Leipzig: *Am Völkerschlachtdenkmal* Solide Kapitalanlage mit Renditepotential ** schicke Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger

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1 Leipzig: *Am Völkerschlachtdenkmal* Solide Kapitalanlage mit Renditepotential ** schicke Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger Sachsen Preis: pro m² x-fache Miete: 20 Provisionspflichtig: ja Provision: 5652 EUR (inkl. MwSt.) Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002 Qualität der Ausstattung: gehoben Grundstück ca.: 320 m² Wohnfläche ca.: 68 m² Betriebskosten umgelegt: 138 LEIPZIG-IMMO.de Herr Ingo Bettermann Moschelesstraße Leipzig Telefon: Büro: Mobil: Fax: info@leipzig-immo.de Nicht umgelegte Kosten: 19,31 Mieteinnahmen p.a. (Soll): Mieteinnahmen p.a. (Ist): Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend Terrasse: 1 Denkmalschutzobjekt: ja Keller: voll unterkellert vermietet: ja Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat Seite 1/6

2 Zustand: vollsaniert Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n) Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n) Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n) Objektbeschreibung *** Sehr schöne vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, unweit vom Völkerschlachtdenkmal im beliebten Stadtteil Stötteritz *** Das ansprechende Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und trotzdem zentraler Lage lediglich 3,5 Kilometer vom Zentrum der Leipziger Innenstadt entfernt. Die repräsentative Fassade, historische Fliesen im Eingangsbereich und das ansprechende Treppenhaus mit Bleiverglasung, machen den architektonischen Reiz des Objektes aus. Einkaufsmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindungen sind vorhanden, ein positives und durchsaniertes Umfeld machen die Lage zusätzlich attraktiv. Der ruhige Innenhof des Gebäudes, das Naherholungsgebiet "Stötteritzer Wäldchen" mit Schwimmbad, Freilichtbühne und Stadion ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ansicht Die Wohnung ist vermietet und bietet Mietsteigerungspotential. Ausstattung/Zubehör - große Dachloggia - Laminat - tlw. Teppich - Fliesen - Bad mit Wanne - Küche mit EBK - Keller Lage Haus/Grundstück - unweit vom Völkerschlachtdenkmal - in einer ruhigen Seitenstraße - in Stötteritz Seite 2/6

3 Sonstiges Die Wohnung ist derzeit bewohnt, kann aber in Absprache mit den Mietern durch uns besichtigt werden. Interesse am Objekt? Dann rufen Sie uns an: Tel. : oder unter Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Grundriss Seite 3/6

4 Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Seite 4/6

5 Küche mit EBK Seite 5/6

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