Lienen: Wohnhaus mit vermieteten Hallen und Gewerbegrundstück

Transkript

1 Lienen: Wohnhaus mit vermieteten Hallen und Gewerbegrundstück Steinfurt Nordrhein-Westfalen Haustyp: Besondere Immobilie Etagenanzahl: 3 Provisionspflichtig: ja Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Küche: Einbauküche Bad: Dusche, Wanne, Fenster Anzahl Schlafzimmer: 6 Anzahl Badezimmer: 3 Terrasse: 1 Einliegerwohnung: ja Gäste-WC: ja Kamin: ja Wintergarten: ja Keller: teil unterkellert Qualität der Ausstattung: normal Baujahr: 1978 Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden Zustand: gepflegt Seite 1/5

2 Befeuerungsart: Alternativ Objektbeschreibung Sie wollen Ihren Gewerbestandort neu gründen, oder verlagern? Sie suchen das Wohnhaus am eigenen Betrieb mit parkähnlichem Grundstück? Sie wollen weiteres Kapital profitabel anlegen? Dann ist dies Ihr Objekt! Diese Gewerbe-Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit Einliegerwohnung sowie langfristig vermieteten Büro-und Ausstellungsflächen, einer Remise und fünf Produktions- bzw. Lagerhallen. Stellplätze sind auf dem Grundstück zahlreich vorhanden Auf dem ca m² Grundstück können Sie weitere Hallen oder Produktionsstätten errichten. Hierfür steht ihnen ca. 8440m² Wiese zur freien Verfügung. Ausstattung/Zubehör Das Wohnhaus können Sie selbst bewohnen. Im Bereich des Wohnhauses ist ein großer Garten mit altem Baumbestand angelegt. Vom geräumigen Wintergarten des Hauses können Sie den Ausblick dorthin genießen. Durch den Wohnbereich und vom großen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in den Wintergarten. Das Esszimmer ist praktisch neben der geräumigen Küche angelegt. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer Essgruppe ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gästezimmer mit angrenzendem Bad. Ein Gäste-WC und ein Büroraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. In der Diele sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich insgesamt vier Schlafräume und zwei moderne Tageslichtbäder. Ein Bad ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattet, das Zweite bietet eine Dusche, Waschtisch und WC. Eine Loggia befindet sich vor zwei Schlafräumen. Über eine Außentreppe betreten Sie vom Hof aus die Einliegerwohnung im 2. Obergeschoss. Diese ist ca. 60 m² groß. Sie bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. An das Wohnhaus grenzt der Bürotrakt mit einer Grundfläche von ca. 109 m² und die Ausstellung mit einer Grundfläche von ca. 188 m² des Unternehmens aus dem holzverarbeitenden Bereich. Diese haben auch die Lagerhalle (Grundfläche: ca. 968 m²), drei Produktionshalle (Grundfläche: ca. 344 m², ca m² und ca. 379 m²) gemietet. Die Remise bietet eine Seite 2/5

3 Grundfläche von ca m². Eine weitere Lagerhalle mit einer Grundfläche von ca. 163 m² ist an ein anderes Unternehmen vermietet. Die Mieteinnahmen für alle gewerblich genutzten Teile betragen insgesamt /Monat, bzw /Jahr. Die Mietverträge sichern Ihnen diese Einnahmen langfristig. Da in dem Betrieb eine Hackschnitzelheizung eingebaut ist, die auch das Wohnhaus beheizt, haben Sie keinerlei Heizkosten. Eine ca m² große Fläche steht Ihnen für eine weitere Bebauung zur Verfügung. Derzeit wird die Wiese zur Pferdehaltung genutzt. Im privaten Bereich des Wohnhauses sind Stallungen vorhanden. Ohne Weiteres ist die Unterbringung von 2 Pferden möglich. Das können Sie sicherlich erweitern. Reitanlagen und Reithallen sind in der Umgebung grundsätzlich gut vertreten und erreichbar. Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt. Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sonstiges DiePlusMakler Tel.-Zentrale: 02551/ Seite 3/5

4 Seite 4/5

5 Seite 5/5