Werder: RESERVIERT Wohnung mit Wasserblick -ab

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1 Werder: RESERVIERT Wohnung mit Wasserblick -ab Brandenburg Wohnungstyp: Maisonette Etagenanzahl: 3 Warmmiete inkl. NK: Nebenkosten: 160 Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten Küche: Einbauküche, Offen Bad: Dusche, Wanne, Fenster Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: ja Garten/-mitbenutzung: ja Keller: ja Als Ferienwohnung geeignet: ja Baujahr: 2010 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Heizung: Fußboden Befeuerungsart: Gas, Erdwärme Baujahr laut Energieausweis: 2010 Kaution/ Genossenschaftsanteile: Seite 1/5

2 Objektbeschreibung In Wassernähe gelegen befindet sich diese wunderschöne Wohnung in einem historischen Gebäudeensemble mit 7 Häusern auf der sehr beleibten Insel von Werder (Havel). Die Wohnung befindet sich in Haus 1 eines denkmalgeschützten Gebäudekomplexes, dem ehemaligen Hotel Stadt Wien mit Nebengebäuden. In dem liebevoll sanierte Altbau entstanden im Zeitraum vom 2007 bis 2011 in 7 Häusern 24 individuelle Wohnungen mit sehr speziellen Grundrissen. Im Innenhof dieser Häuser wurde ein geschmackvoller Garten angelegt, der mediterranes Flair vermittelt. Die Häuser werden mit Erdwärme beheizt. Sie betreten die Wohnung von der Schützengasse durch ihren individuellen Eingang und erreichen so das Obergeschoss hier befinden sich das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das große Bad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohnraum mit offener Küche, ein Gäste WC und die Sonnenterrasse mit Blick zum Wasser. Wohnzimmer Ausstattung/Zubehör Wasch Trockenraum Zur Wohnung (mit separaten Eingang im Erdgeschoss, Schützengasse) gehören 3 Zimmer die sich über 2 Etagen erstrecken. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Flur, durch die zwei Schlafzimmer gelangt man in das große Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenstern. Vom großzügigen Flur, den man auch als Arbeitsbereich nutzen kann, gelangt man über eine Treppe zum Dachgeschoss der Wohnung. Dort finden sie den großzügige Wohnbereich mit einer offenen Küche mit EBK, das Gäste-WC und die Terrasse die zum verweilen einlädt. Von dort hat man einen sehr schönen Wasserblick und kann die Abendsonne genießen. Die Wohnräume, Flur und Küche sind mit Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Mieterkeller der sich unter Haus 2 befindet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner stehen ein Waschmaschinen- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der gepflegte Garten lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner ein. Blick vom Balkon Lage Haus/Grundstück Die Wohnung befindet sich auf der idyllischen Insel von Werder (Havel). Der Wohnstandort verbindet das Leben in einer historischen Innenstadt mit individuellen Geschäften und Restaurationen mit der Infrastruktur einer modernen Kleinstadt, fußläufig schnell erreichbar über die Inselbrücke. Neben einer Vielzahl von Einzelhändlern, Restaurants finden sich auch Supermärkte und Einkaufszentren. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn im 30-Minuten-Takt) erfolgen. Flur Seite 2/5

3 Sonstiges Mindestmietzeit: 12 Monate Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Bad Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sonstiges AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Vermögensberatung und anderen. Bad Blick in die Anlage Seite 3/5

4 Haupteingang EG Garten OG Seite 4/5

5 Makro-Ansicht DG Lageplan 1 Mikro-Ansicht Inselblick Seite 5/5