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1 Wohnungstyp: Terrassenwohnung Etage: 2 Etagenanzahl: 3 Provisionspflichtig: nein Nutzfläche ca.: 10 m² Küche: Einbauküche Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 ELNO ROSENBLATT REAL ESTATE GMBH SONNENHOF PFÄFFIKON / SZ SCHWEIZ Telefon: +41(0) / Mobil: +41(0) / +49(0) info@elnorosenblatt.com Balkon/Terrasse: ja Gäste-WC: ja Keller: ja Fahrstuhl: ja Barrierefrei: ja Anzahl der Parkflächen: 2 Qualität der Ausstattung: Luxus Baujahr: 2004 Hausgeld: 350 Zustand: neuwertig Heizung: Zentralheizung Seite 1/5

2 Objektbeschreibung Diese wunderschöne moderne Wohnung, mit Blick über den ZüriSee an naturnaher und dennoch zentraler Lage sucht einen neuen Besitzer. Im Jahr 2004 wurde diese Liegenschaft mit insgesamt 7 Parteien fertiggestellt. Realisiert wurden hier sehr modern zugeschnittene Wohnungen. Die Liegenschaft betreten Sie über einen sehr gepflegten Eingangsbereich oder über die Tiefgarage. Es führt Sie ein Fahrstuhl aus beiden Ebenen direkt vor Ihre Wohnung. Bereits beim öffnen der Wohnungstür ist die reine Südlage zu bemerken. Bodentiefe Fenster in allen Räumen lassen alle Bereiche sehr hell und freundlich erscheinen. Auffallend ist die sehr hochwertige und grosse, amerikanische Küche, die in das Wohnzimmer integriert wurde. Von hier aus betreten Sie die 20qm grosse überdachte Terrasse. Der freie Blick in Natur und auf den See werden Ihnen sicher viele schöne Sommer-Abende bescheren. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer, von denen eines noch über einen weiteren Balkon verfügt, bieten auch der Familie mit Kindern ausreichend Platz. Zwei Bäder, eines mit einer integrieren Dampfsauna, sorgen für ausreichend Privatsphäre auch dann, wenn man einmal Besuch hat. Es würde uns sehr freuen wenn die Fotos Sie etwas aufmerksam werden lassen. Eine Besichtigung ist in jedem Fall lohnenswert. Senden Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Wir rufen gerne zurück. Ausstattung/Zubehör Sehr anspruchsvolle weisse Küche im Wert von ,-CHF mit Combi-Steamer von Zug, Arbeitsflächen aus Granit, Induktionsherd, viel Stauraum und grosser Kühl- Gefrier- Kombination. Ein eigener Waschturm zur Alleinnutzung, sowie auch ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung. Gepflegter Plattenboden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung und zusätzlich in den Bädern über Handtuch-Heizungen. Sehr viele Steckdosen und Anschluss-Möglichkeiten weisen hin, auf ein durchdachtes Elektro-Konzept. Sonstiges Die Tief-Gargagen-Platz ist im Preis inkludiert und bietet aufgrund der Grösse die Möglichkeit ein Regal oder ähnliches aufzustellen.. Bus-Anbindung ist nur 20 Meter entfernt. Fahrradraum, Keller ca. 10qm. Seite 2/5

3 Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision von dem Verkäufer bezahlt. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Netz aus internationalen Rechts-, Steuer- und Finanzierungsexperten zur Verfügung. Seite 3/5

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