Stadtteil: Burgsteinfurt Nordrhein-Westfalen

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1 EXPOSÉ Objekt-Nr.: Fam. Haus - Mehrgenerationen in ruhiger Lage Preis: Wohnfläche ca.: 112 m² Grundstück ca.: 328 m² Zimmeranzahl: 5 Haustyp: Zweifamilienhaus

2 Die Fakten Adresse: Steinfurt Stadtteil: Burgsteinfurt Nordrhein-Westfalen Preis: Wohnfläche ca.: 112 m² Grundstück ca.: 328 m² Zimmeranzahl: 5 Gebiet: Haustyp: Etagenanzahl: 2 Wohngebiet Zweifamilienhaus Provision: 4,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, Provisionspflichtig: ja Küche: Bad: Anzahl Badezimmer: 2 Terrasse: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Dachboden: Keller: Umgebung: Möbliert: Qualität der Ausstattung: Einbauküche Wanne ja voll unterkellert Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule Teilmöbliert normal Baujahr: 1934 Verfügbar ab: Bodenbelag: Zustand: Heizung: Befeuerungsart: nach Vereinbarung Fliesen, Laminat gepflegt Etagenheizung Gas

3 Ausführliche Beschreibung Objektbeschreibung: In ruhiger Lage in Innenstadtnähe befindet sich dieses 2-geschossige Haus, das 1934 auf einem ca. 328 m² großen Grundstück errichtet wurde. Sie können es als Ein-/Zwei- oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Zurzeit befinden sich zwei Wohnungen in dem Haus, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, welches über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein weiterer Dachausbau ist denkbar. Das Haus ist voll unterkellert. Ausstattung/Zubehör: Nachdem Sie das Haus betreten haben, befinden Sie sich in einem kleinen Flur mit einem schönem Treppenhaus. Von dort gelangen Sie in die Diele der ca. 57 m² großen Erdgeschosswohnung. Links befindet sich das Badezimmer. Auf der rechten Seite ist die Küche, die Platz für eine Einbauküche und eine Essecke bietet. Im großen hellen Wohnzimmer können Sie eine Wohnlandschaft aufzustellen und einen Essbereich einrichten. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen die Möglichkeit große hohe Schränke aufzustellen. Die Aufteilung der zweiten Wohnung, die sich im Obergeschoss befindet, ist identisch. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Das Zimmer im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 6 m² und bietet sich auch durch den eigenen Zugang vom Treppenhaus aus, z. B. als Hobbyraum an. Lage Haus/Grundstück: Die Kreis- und Hochschulstadt Steinfurt hat ca Einwohner und ist eingebunden in die münsterländische Parklandschaft (Bagno) mit Freizeitund Erholungseinrichtungen. Sie verfügt über behördliche, schulische und kulturelle Einrichtungen. Neben Ruhe und Entspannung findet man hier und in der nahen Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Höfe laden zum Reiten ein, das ausgebaute Wegenetz zum Radfahren und Wandern. Ein wunderschöner Golfplatz steht in Steinfurt zur Verfügung und in der Bagno- Konzertgalerie kommen Klassikliebhaber bei Konzerten

4 Ausführliche Beschreibung hochkarätiger Künstler ganz auf ihre Kosten. Steinfurt ist ca. 30 Km von Münster und 30 Km von Enschede (Niederlande) entfernt. Sie ist verkehrsgünstig über die B54 und über die regelmäßig verkehrende Regionalbahn mit beiden Städten verbunden. Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung: AGB: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

5 Weitere Impressionen vom Objekt

6 So erreichen Sie uns Zentrale: Geschäftsführer: Wouter Pesch