Aufwachen mit Blick auf die Elbe, den Dom und Petriförder

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Christoph Falk
vor 6 Jahren
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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: Wohnungstyp: Etage: 1 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Denkmalschutzobjekt: Objektzustand: Hochparterre Saniert Baujahr: 1900 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Normal 2012 Bezugsfrei ab: Ihr Ansprechpartner: Ehrentraut & Partner Immobilien Herr Eike Ehrentraut ehrentraut@ehrentraut-partner.de Tel: Mobil: Web: Provision für Käufer: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt. AGB s und Provisionshinweise siehe unter Sonstiges.

2 Objektbeschreibung: Im Souterrain stehen zusätzlich Räumlichkeiten zur Nutzung als Büro oder Lagerraum zur Verfügung die angemietet oder erworben werden können. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer EBK. Neupreis 2012 ca ,-. Bodenbeläge Flur, Küche, Bad und Gäste- Bad Fliesen- Restliche Flächen Laminat. Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Ausstattung: - Balkon ca.15qm (Ost - EBK Neupreis 2012 ca Bodenbelag Fliesen und Laminat - Sonder-Abschreibungen durch Denkmalschutz - besondere Historie des Gebäudes - historischer Hauseingang - Gebäude im Jugendstil - Souterrain kann zusätzlich erworben werden und als Büro genutzt oder vermietet werden (NKM ca. 200 pro Monat) Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Lage: Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Statdteile von Magdebug, Werder. Von hier aus haben Sie gute Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz der MVB. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Ämter und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Der nahe gelegene Elbauenpark und die Elbufer laden zum Erholen, Spazieren und Spielen ein. Die GETEC-Arena und die MDCC-Arena sind ebenfalls sehr nah gelegen. Das Zentrum ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und -Adresse. Vielen Dank! Maklerklausel: Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Fassade

3 Eingangsbereich Treppenhaus Treppenhaus Balkon

4 Treppenaufgang hist. Speicher Hinterhof Souterrain Eingang Souterrain Innen Blick

5 Ausblick Umgebung Nachbarschaft Logo EP

6 Grundriss

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