4 Zimmer- Praxis / Büro in Schallmoos Büro / Praxis / Miete

Transkript

1 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Zimmer- Praxis / Büro in Schallmoos Büro / Praxis / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Id: 93 Anschrift: Region: AT-5020 Salzburg Schallmoos Österreich Salzburg - Stadt Preise Kaltmiete: Kaltmiete pro m²: zzgl. Mehrwertsteuer: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Preis verhandelbar: Stellplatzmiete: Kaution: Courtage / Provision: 814,66 EUR 7,00 EUR 230,00 EUR nein 86,91 EUR 3 BMM 3 BMM zzgl. 20 % MwSt. Flächen Gesamtfläche: ca. 116,38 m² Anzahl Zimmer: 4 Anzahl separater WCs: 2 Gewerbefläche: ca. 116,38 m² Lagerfläche: ca. 1,98 m² Anzahl Stellplätze: 2 Ausstattung Art der Ausstattung: Etage: Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: weitere Räume: gehoben 1. OG Zentralheizung Fernwärme Parkett kleine Küche Abstellraum

2 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Serviceleistungen: Personenaufzug: Keller: Technik: Hausmeister nein DV-Verkabelung Zustandsangaben Zustandsart: neuwertig Bauhr: 1991 Umfeld Gebiet: Gewerbelage: Distanz zum Bus (in km): 0,1 Distanz zum Fernbahnhof (in km): 1 Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) 1 (in km): Distanz zum Flughafen (in km): 8 Distanz zur Autobahn (in km): 2 Distanz zum Zentrum (in km): 2 Stadtteil 2A-Lage Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Heizwärmebedarf (in kwh/(m²a)): 56,2 C nach Bedarf Verwaltung Nutzungsart: verfügbar ab: denkmalgeschützt: Räume veränderbar: Gewerbe sofort nein

3 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Kurzbeschreibung Die im 1. Stock gelegenen Räume befinden sich in einem Ärzte und Geschäftshaus und sind bequem mit einem Lift erreichbar. Sie würden sich hervorragend für eine Praxis oder als Kanzlei eignen, zumal eine Arztpraxis im Haus bereits vorhanden ist. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, 4 hellen Räumen, getrennten Sanitäranlagen, einer kleinen Abstellkammer und einer kleinen Küche. Alle Räume sind mit Kabelkanälen und hochwertigen, renovierten Holzfußböden ausgestattet. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehören zum Angebot. Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Schallmoos an einer großen Einfallstraße mit sehr guter Infrastruktur. Weiteres Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend. Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf.

4 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Fotogalerie

5 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel

6 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Dr. Wimmer Hausverwaltung Anschrift: Krautgasse 12 AT-5400 Hallein Österreich / Salzburg Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis: Handelsregister: Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter) FN d USt-Ident-Nr: ATU Vertretungsberechtigter: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Dr. Hannes Wimmer Michael Hradetzky Telefon: +43 (0) 6245 / Mobil: +43 (0) 676 / (0) 6245 /