Neubau-Erstbezug: Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Einbauküche im Stephanitor Erdgeschosswohnung / Miete

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1 Neubau-Erstbezug: Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Einbauküche im Stephanitor Erdgeschosswohnung / Miete Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-Nr: Adresse: VS72 DE Bremen Deutschland Preise Kaltmiete: Warmmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Stellplatzmiete: Kaution: ,00 EUR 1.250,00 EUR 260,00 EUR 100,00 EUR Flächen Wohnfläche: ca. 87,96 m² Zimmerzahl: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Terrassen: 1 Anzahl Gästezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: in Tiefgarage Ausstattung Art der Ausstattung: Etage: 0 Gesamtetagenzahl: 4 Heizungsart: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: barrierefrei: Personenaufzug: Seite 1 von 10 gehoben Zentralheizung Fliesen, Parkett Einbauküche, offene Küche mit Dusche, mit Fenster ja ja

2 Keller: Balkon / Terrasse: möbliert: Fenster: Rollladen: Rollladen (Art): Türen (innen): ja ja nein Kunststoff nein elektrisch Holz Zustandsangaben Baujahr: 2017 Zustandsart: Erstbezug Umfeld Distanz zum Fernbahnhof: Distanz zum Flughafen: Distanz zum Zentrum: ca. 2 km ca. 5 km ca. 1 km Verwaltung Nutzungsart: Wohnen verfügbar ab: verfügbar ab: Haustiere: nein Wohnungsnummer: 72 Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt: ja A nach Bedarf ca. 34 kwh/(m²a) Beschreibung im Detail Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Stephanieviertel. Sie verfügt über rd. 88 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf drei Zimmer, zwei Badezimmer, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum verteilen. Seite 2 von 10

3 Über die Wohnungstür gelangt man in den Flur, von welchem aus alle Zimmer abgehen. Das Schlafzimmer verfügt über rund 18,22 m² Wohnfläche. Neben diesem ist das natürlich belichtetes Badezimmer gelegen. Dieses ist ausgestattet mit großformatigen, modernen Fliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten. Vom Flur aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit einer Fläche von rd. 29,50 m². Zahlreiche Fenster bieten einen schönen Blick über die Nachbarschaft und sorgen für einen guten Lichteinfluss in diesem Raum. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist hier integriert, elektrisch bedienbare Rollläden sind an allen Fenstern installiert und sorgen so für eine ideale Verschattung. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie Abstellfläche in er Wohnung. Im Wohnraum und im Flur sind moderne, großformatioge Fliesen verlegt, im Schlaf- und Arbeitszimmer wurde Echtholzparkett und in den Bädern und im HWR helle, großformatige Fliesen eingebracht. Die Wohnung bietet eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und entspricht somit den aktuellen Anforderungen eines modernen Neubaus. Zum Leistungsumfang gehören ferner ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der über eine beheizte Rampe erreicht werden kann. Von hier gelangt man über eine Zwischentür zum Aufzug und somit direkt in das Gebäude. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache mit der Bauleitung während des Tages eingesehen werden. Sie ist ideal für Interessenten, die eine hochwertige und gut ausgestattete Wohnung in zentraler Lage Bremens suchen. Seite 3 von 10

4 Beschreibung der Lage Hier im Stephanitor an der Schlachte sind die neuen Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern in fünf Gebäuden entstanden. Die Architektur ist eine Interpretation der benachbarten Speicher ähnlichen Gebäude. Aufstrebend und klar in der Form mit einer Linienführung die dezent mit den Sehgewohnheiten bricht und so eine hoch ästhetische und zeitgemäße Architektur schafft, ohne zu langweilen. Die Ausstattung passt zur Architektur und ist hochwertig und durchdacht und jede Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung und moderne Einrichtungsdetails. Kulinarisch ist das Stephanitor Viertel hervorragend gelegen. Die Wohnküche ist im Radio Bremen Gebäude nebenan und an der Schlachte findet man eine Vielzahl kulinarischer Angebote. Auch das GOP Theater am Eingang zur Überseestadt ist nahe der Anlage gelegen und fußläufig ebenso schnell erreichbar wie die Bremer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Angebot. Beschreibung der Ausstattung - Neubau-Erstbezug - Lage im Erdgeschoss - Helle Drei-Zimmer Wohnung - Fußbodenheizung - Parkett & Fliesen - 2 Badezimmer mit Dusche - Moderne und hochwertige Einbauküche - Terrasse - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum - Stellplatz in der Tiefgarage Seite 4 von 10

5 Weitere Informationen Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Seite 5 von 10

6 Studio 40 Immobilien Galerie Gebäudeansicht Flur Flur Wohnbereich mit offener Küche Seite 6 von 10

7 Studio 40 Immobilien Einbauküche Wohnbereich Wohnbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Seite 7 von 10

8 Studio 40 Immobilien Badezimmer mit Dusche und Fenster Badezimmer mit Dusche und Fenster Badezimmer mit Dusche und Fenster Badezimmer mit Dusche und Fenster Seite 8 von 10

9 Studio 40 Immobilien Badezimmer mit Dusche Grundriss Seite 9 von 10 Badezimmer mit Dusche

10 Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: Studio 40 Immobilien Adresse: Hamburger Str. 40 DE Bremen Deutschland Vertretungsberechtigter: Webseite: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Mobiltelefon: Fax: Seite 10 von 10