3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 5- Parteienhauses, in gehobener Ausstattung und ruhigen Wohnlage, mit Garage Etagenwohnung / Kauf

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1 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 5- Parteienhauses, in gehobener Ausstattung und ruhigen Wohnlage, mit Garage Etagenwohnung / Kauf 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: Adresse: Region: DE Paderborn Schloß-Neuhaus Deutschland NRW 1.2. Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: ,00 EUR 4,76% (inkl. MWSt) vom Kaufpreis 1.3. Flächen Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmerzahl: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Balkons: 1 Stellplatzart: 1.4. Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: Keller: Balkon / Terrasse: Fenster: Rollladen: Garage gehoben Zentralheizung Gas Fliesen Einbauküche mit Badewanne ja ja Kunststoff ja Seite 1 von 11

2 Rollladen (Art): Kunststoff 1.5. Zustandsangaben Baujahr: 1970 Zustandsart: Sanierungsjahr: Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: modernisiert erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt: 1.7. Beschreibung im Detail ja E nach Bedarf ca. 137 kwh/(m²a) Es handelt sich um ein schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung mitten im Stadtteil Schloß-Neuhaus von Paderborn. Sie verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer (weiß gefliest) mit Badewanne & hochwertiger Duschabtrennung, 1 großen Balkon, 1 geräumigen Kellerraum und 1 Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm. Der Energiepass weist einen Endenergiebedarf für das Wohngebäude von 137 kwh/(m²a) aus. Dies entspricht der Endenergie-Klasse E. Besichtigung nach Vereinbarung. Damit wir Ihnen kurzfristig das Exposé zusenden können, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Vor- & Zuname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort und Telefonnummer) mit dem Hinweis darauf, dass Sie unsere AGB akzeptieren Beschreibung der Lage Gelegen mitten im begehrten Paderborner Stadtteil Schloß-Neuhaus, mit allen seinen Möglichkeiten was Kultur, Freizeit und Hobbies betrifft. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, 2 x Rewe), Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bis zum Zentrum von Schloß- Neuhaus sind es rund 600 m. Seite 2 von 11

3 1.9. Beschreibung der Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahre 2005 umfassend modernisiert und verfügt heute größtenteils über eine gehobene Ausstattung. Eine gepflegte Wohneinheit mit qualitativ hochwertiger Fliesenfußboden in der gesamten Wohnung, Buche- Holzfurniertüren, eine eigene Gasheizung (ca ausgetauscht, Kessel von 1995), sowie komplett getrennte Zähler für Gas, Wasser & Strom. Der Austausch der Fenster erfolgte ca Die Rollladenkästen wurden ca. in 2012 nachträglich wärmegedämmt. Zusätzlich zur Garage stehen ausreichend Kfz-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Seite 3 von 11

4 Immo-domain.de 2. Galerie Großer Balkon 2 Haus von hinten 2 Seite 4 von 11

5 Immo-domain.de Flur Kinderzimmer Seite 5 von 11

6 Immo-domain.de Küche Badezimmer Seite 6 von 11

7 Immo-domain.de Wohnzimmer Eigene Heizungsanlage im KG Seite 7 von 11

8 Garage Seite 8 von 11

9 3. Grundriss OG li. Seite 9 von 11

10 4. Agentur 4.1. Das Angebot wird betreut von Firma: Immo-domain.de Adresse: Schatenweg 26 DE Paderborn SNH Deutschland / NRW Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): Handelsregister: - Finanzamt Paderborn USt-IdNr: DE Vertretungsberechtigter: Webseite: 4.2. Ihr Ansprechpartner Name: Tätigkeit nach 34c GewO (Immobilienmakler) entsprechend der Erlaubnis Kreis Paderborn vom Ingo Jonas Ingo Jonas Telefon: +49 (0) Mobiltelefon: +49 (0) Fax: +49 (0) info@ Seite 10 von 11

11 5. Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unseren Webseiten unter: /ueber-uns/agb bzw. gelangen Sie über diesen Link direkt dort hin: Allgemeinen Geschäftsbedingungen Sollte es sich hier um ein Angebot handeln, das im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes mit einem unserer Kooperationspartner vertrieben wird, so gelten bei Geschäftsabwicklung durch den Partner ausschließlich die AGB des Kooperationspartners, welche nach Kontaktherstellung angefordert und eingesehen werden können. Seite 11 von 11