Ruhiges Wohnen! Wohnung / Kauf

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1 Ruhiges Wohnen! Wohnung / Kauf Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-ID: 73 Adresse: DE Grünbach Deutschland Preise Kaufpreis: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Hausgeld: Mieteinnahmen pro Monat: Stellplatzpreis: Courtage / Provision: Courtage inkl. Mwst: ,00 EUR 150,00 EUR ca. 188,00 EUR 405,00 EUR ,00 EUR 3 % zuzügl. Mwst., verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages Flächen Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmerzahl: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Balkons: 1 Stellplatzart: Garage Ausstattung Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Badezimmer: weitere Räume: Keller: Garten /-nutzung: Balkon / Terrasse: Fenster: Seite 1 von 8 Zentralheizung Gas Fliesen, Laminat mit Badewanne, mit Dusche Wasch-/ Trockenraum Kunststoff

2 Rollladen: Zustandsangaben Bauhr: 1996 Verwaltung vermietet: Energieausweis Energieausweis vorhanden: erstellt am: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert für Heizung: Verbrauch inkl. Warmwasser: nach Verbrauch ca. 150 kwh/(m²a) Beschreibung der Lage Wer Grün in der Umgebung sucht, der ist hier richtig! Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage von Grünbach. Zusätzlich gibt es einen phantastischer Weitblick vom Balkon aus. Beschreibung der Ausstattung Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss dieser gepflegten Wohnanlage von Grünbach. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zum zusätzlichen Zimmer im oberen Dachboden (Grundriss dieses Zimmers nicht vorhanden). Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Vom Balkon aus ist ein schöner Ausblick ins Grüne möglich. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt Laminatboden, in Küche und Bad Fliesenboden. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und eine Garage. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller. Die Wohnung ist vermietet. Seite 2 von 8

3 Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt monatlich 375,-. Die Miete für die Garage beträgt zusätzlich monatlich 30,-. Details zur Provision Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zuzügl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen Alle Angaben stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr für deren Richtigkeit weitergegeben. Wir sind selbstverständlich um richtige Angaben bemüht, können aber dafür keine Haftung übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E- Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Seite 3 von 8

4 Menda Immobilien Galerie Seitenansicht Außenansicht Außenansicht Garage Trockenraum Waschraum Seite 4 von 8

5 Menda Immobilien Aussicht Seite 5 von 8 Grundriß

6 Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: Menda Immobilien Adresse: Friedrich-Engels-Str. 1 DE Falkenstein Deutschland Aufsichtsbehörde: Vertretungsberechtigter: Webseite: Ihr Ansprechpartner Name: Gewerbeamt der Stadt Falkenstein Telefon: 03745/6143 Mobiltelefon: 0172/ Fax: 03745/ info@menda-immobilien.de Seite 6 von 8

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Eine Maklercourtage für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlen Sie nur, wenn dies vereinbart wurde und wenn ein Vertrag über das angegebene Objekt zustande kommt, auch wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. 2. Bei Mietobjekten gilt der Vertrag als zustande gekommen, wenn beide Vertragsparteien den Mietvertrag unterschrieben haben bzw. die Miet-/ Pachtsache genutzt wird. 3. Die Provision beträgt, solange nichts anderes schriftlich vereinbart wurde, zwischen 3,57 % - 5,95 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt. Bei Vermietung beträgt die Provision für gewerbliche Objekte und für Wohnraum zwei Monatskaltmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn ein Objekt durch Verhandlungen mit einem von uns nachgewiesenen oder vermittelten Objekteigentümer bzw. Verfügungsberechtigten bezüglich eines anderen Objektes zustande kommt. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete der vereinbarten Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis für die Provision maßgebend. 4. Die Provision wird mit Abschluss der Kauf- bzw. Mietvertrages fällig und zahlbar. 5. Bei Folgegeschäften steht uns der Provisionsanspruch auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen. 6. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für die Provision des vermittelnden Maklers. 7. Ist dem Empfänger das durch uns als Makler nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, dies uns unmittelbar mitzuteilen und auf Verlangen hin nachzuweisen. 8. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung behalten wir uns vor. 9. Wir sind auf Angaben von Eigentümern und sonstigen Dritten angewiesen. Wir versuchen möglichst richtige Angaben zu erhalten. Jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Seite 7 von 8

8 10. Wir dürfen beidseitig, also auch für den anderen Teil provisionspflichtig tätig werden. 11. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform, Erfüllungsort und Gerichtsstand ist soweit gesetzlich nicht anders geregelt Auerbach/ Vogtland. 12. Teilnichtigkeit: Sollten einzelne Bestimmungen nichtig oder unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt und die unwirksam gewordene Bestimmung wird durch eine Neue dem Wortlaut nahekommenden ersetzt. Seite 8 von 8