Wohnen auf dem Land! Wohnimmobilie / Kauf

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1 Wohnen auf dem Land! Wohnimmobilie / Kauf Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-ID: 80 Adresse: DE Tannenbergsthal Deutschland Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: Courtage inkl. Mwst: provisionspflichtig: ,00 EUR 2.380,00 EUR Flächen Wohnfläche: ca. 150 m² Zimmerzahl: 9 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Wohnzimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl separater WC's: 2 Stellplatzart: Garage Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 2 Heizungsart: Befeuerung: Küche: Badezimmer: Keller: Kamin (Anschluss): normal Etagenheizung, Ofen Elektro, Holz Einbauküche mit Badewanne Zustandsangaben Bauhr: 1910 Alter: Zustandsart: Altbau teilweise sanierungsbedürftig Seite 1 von 8

2 Verwaltung Nutzungsart: Räume veränderbar: als Ferienimmobilie geeignet: Wohnen Energieausweis Energieausweis vorhanden: erstellt am: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt: Verbrauch inkl. Warmwasser: nach Verbrauch ca. 62 kwh/(m²a) nein Beschreibung der Lage Tannenbergsthal befindet sich im Tal der Kleinen Pyra, einem Zufluss der Zwickauer Mulde, am östlichen Rand des Vogtlandes und an den westlichen Ausläufern des Erzgebirges. Angrenzende Gemeinden sind die Städte Auerbach und Klingenthal sowie die dörflichen Gemeinde Grünbach und die anderen Ortsteile von Muldenhammer, Hammerbrücke und Morgenröthe-Rautenkranz. Alle genannten Orte gehören zum Vogtlandkreis.Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule im Nachbarort. Beschreibung der Ausstattung Das Grundstück ist bebaut mit einem Ein-/Zweifamilienhaus, einer Garage und mit mehreren Schuppengebäuden. Das Gebäude gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 qm. Diese ist frei. Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 70 qm große Wohnung, bewohnt von einem einzelnen Herrn. Derzeit erfolgt die Beheizung mit Nachtspeicheröfen bzw. mit zusätzlichem Kaminofen (im OG). Das 961 qm große, weitläufige und schön angelegte Grundstück bietet Platz für gärtnerische Betätigung, Erholung oder Spielen einer ganzen Kinderschar. Seite 2 von 8

3 Details zur Provision Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2.380,- incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen Alle Angaben stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr für deren Richtigkeit weitergegeben. Wir sind selbstverständlich um richtige Angaben bemüht, können aber dafür keine Haftung übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E- Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Seite 3 von 8

4 Menda Immobilien Galerie Vorderansicht Seitenansicht Garten von oben Treppenaufgang Seite 4 von 8 Küche EG

5 Menda Immobilien Schuppen Nebengebäude Teich im Garten Garten Garten Einfriedung Grundstück Seite 5 von 8

6 Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: Menda Immobilien Adresse: Friedrich-Engels-Str. 1 DE Falkenstein Deutschland Aufsichtsbehörde: Vertretungsberechtigter: Webseite: Ihr Ansprechpartner Name: Gewerbeamt der Stadt Falkenstein Telefon: 03745/6143 Mobiltelefon: 0172/ Fax: 03745/ info@menda-immobilien.de Seite 6 von 8

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Eine Maklercourtage für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlen Sie nur, wenn dies vereinbart wurde und wenn ein Vertrag über das angegebene Objekt zustande kommt, auch wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. 2. Bei Mietobjekten gilt der Vertrag als zustande gekommen, wenn beide Vertragsparteien den Mietvertrag unterschrieben haben bzw. die Miet-/ Pachtsache genutzt wird. 3. Die Provision beträgt, solange nichts anderes schriftlich vereinbart wurde, zwischen 3,57 % - 5,95 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt. Bei Vermietung beträgt die Provision für gewerbliche Objekte und für Wohnraum zwei Monatskaltmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn ein Objekt durch Verhandlungen mit einem von uns nachgewiesenen oder vermittelten Objekteigentümer bzw. Verfügungsberechtigten bezüglich eines anderen Objektes zustande kommt. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete der vereinbarten Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis für die Provision maßgebend. 4. Die Provision wird mit Abschluss der Kauf- bzw. Mietvertrages fällig und zahlbar. 5. Bei Folgegeschäften steht uns der Provisionsanspruch auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen. 6. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für die Provision des vermittelnden Maklers. 7. Ist dem Empfänger das durch uns als Makler nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, dies uns unmittelbar mitzuteilen und auf Verlangen hin nachzuweisen. 8. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung behalten wir uns vor. 9. Wir sind auf Angaben von Eigentümern und sonstigen Dritten angewiesen. Wir versuchen möglichst richtige Angaben zu erhalten. Jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Seite 7 von 8

8 10. Wir dürfen beidseitig, also auch für den anderen Teil provisionspflichtig tätig werden. 11. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform, Erfüllungsort und Gerichtsstand ist soweit gesetzlich nicht anders geregelt Auerbach/ Vogtland. 12. Teilnichtigkeit: Sollten einzelne Bestimmungen nichtig oder unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt und die unwirksam gewordene Bestimmung wird durch eine Neue dem Wortlaut nahekommenden ersetzt. Seite 8 von 8