Kurzexposé Nr.: Nähe Frankfurter Flughafen und des neuen ICE Bahnhofs des Frankfurter Flughafens und der Autobahnen A3, A5, A66 und A67.

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1 Kurzexposé Nr.: 7065 Objekt: Attraktive Büroflächen zu vermieten Anschrift: Langer Kornweg Kelsterbach Lage: Gewerbegebiet West Anbindung: Nähe Frankfurter Flughafen und des neuen ICE Bahnhofs des Frankfurter Flughafens und der Autobahnen A3, A5, A66 und A67. Größe: ca. 467 m² Gesamtbüroflächen, aufgeteilt in ca. 349 m² Büroflächen im 1.OG ca. 118 m² Büroflächen im 2. Obergeschoß Ausstattung: Zugang über helles Treppenhaus Rollstuhlgerechter Teppichbodenbelag isolierverglaste Fenster außenliegender Sonnenschutz abgehängte Decke BAP Pendelleuchten Teeküche Kurzexposé Nr Langer Kornweg 33 in Kelsterbach Seite 1 von 7

2 Stellplätze: Stellplätze stehen zur Anmietung in der Tiefgarage zur Verfügung. Miete: Der Mietzins richtet sich nach Ausbaustandard sowie Mietvertragslänge und ist frei verhandelbar. Bei Anmietung der Büroflächen wie gesehen beträgt der Mietzins je nach Mietvertragsdauer 5,00-6,00 zzgl. 3,00 NK + ges. MwSt. Bezug: kurzfristig - nach Absprache Provision: Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr entnehmen Sie bitte den umseitigen Geschäftsbedingungen. Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei, da wir von der Eigentümerin im Erfolgsfalle provisioniert werden. Unseren Angeboten beruhen auf den Aussagen des Eigentümers oder des bevollmächtigten Vertreters, für deren Inhalt wir keine Haftung übernehmen können. Unsere Angebote werden nach besten Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Kurzexposé Nr Langer Kornweg 33 in Kelsterbach Seite 2 von 7

3 Makrolage Mikrolage Kurzexposé Nr Langer Kornweg 33 in Kelsterbach Seite 3 von 7

4 Außenansicht Ist- Situation vor Renovierung nach Mieterwunsch Kurzexposé Nr Langer Kornweg 33 in Kelsterbach Seite 4 von 7

5 Vermietung Bewertung Verkauf Aussichten Kurzexposé Nr Langer Kornweg 33 in Kelsterbach Seite 5 von 7

6 Vermietung Bewertung Verkauf Grundriss 1. OG Grundriss 2. OG Kurzexposé Nr Langer Kornweg 33 in Kelsterbach Seite 6 von 7

7 Vermietung Bewertung Verkauf Geschäftsbedingungen 1. Die Angaben zu den von uns nachgewiesenen Objekten stammen von den jeweiligen Eigentümern, wir geben sie lediglich an den interessierten Empfänger weiter. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie. 2. Unsere Angebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und / oder vermietung bleiben vorbehalten. 4. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger persönlich bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Einwilligung ist widerrechtlich und macht den Empfänger in Höhe unserer Provision ersatzpflichtig. 5. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns bei bestehender Vorkenntnis unverzüglich seine andere Kenntnisquelle bekannt zu geben. Unterlassung begründet Schadensersatzpflicht. 6. Der Erwerb von uns nachgewiesenen Objekten im Wege der Zwangsversteigerung ist provisionspflichtig. 7. Die Provisionspflicht aus diesem Maklervertrag erstreckt sich auf nachträgliche Änderung im Erwerbsgrunde ( z. B. erst Miete, dann Kauf, oder erst Erbrecht, dann Volleigentum ), auf die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen eines zunächst zum Kauf nachgewiesenen Objektes sowie auf den Erwerb bzw. Anmietung anderer vergleichbarer Objekte des Verkäufers. 8. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt 2,5 BruttoMonatsmieten. Bei Mietlaufzeiten, die fünf Jahre überschreiten, bzw. vertraglich vereinbarten Vormietrechten / Optionen werden 3 Brutto - Monatsmieten berechnet. 9. Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zwischen den Vertragspartnern zu Stande kommen, die auf den bestehenden Maklervertrag zurückzuführen sind. 10. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Maklercourtage 5% des Kaufpreises. 11. Bei der Bestellung bzw. Übertragung von Erbbaurechten beträgt die Provision 5% des auf die gesamte Vertragsdauer entfallenden Erbbauzinses. 12. Alle Gebühren verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. 13. Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne jeden Abzug. 14. HS Immobilien Consulting ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil des Hauptvertrages, entgeltlich oder unentgeltlich, tätig zu werden. In diesem Falle werden wir unsere Tätigkeit in unparteiischer und pflichtgemäßer Weise ausüben. 15. Erfüllungsort für die gegenseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist Frankfurt am Main. 16. Als Gerichtsstand ist, soweit der Empfänger Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in der Bundesrepublik Deutschland hat, Frankfurt am Main vereinbart. Kurzexposé Nr Langer Kornweg 33 in Kelsterbach Seite 7 von 7