Neubauwohnung in Edewecht Effizienzhaus KfW 55 Wohnung / Miete

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1 Immobilien Neubauwohnung in Edewecht Effizienzhaus KfW 55 Wohnung / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: Oldenburger Straße 44 DE Edewecht Deutschland Preise Kaltmiete: Nettokaltmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Heizkosten: Stellplatzmiete: Pflicht zur Stellplatzübernahme: Kautionsbetrag: 550,00 EUR 550,00 EUR 70,00 EUR 45,00 EUR 0,00 EUR nein 1.650,00 EUR Flächen Bruttofläche: ca. 73,76 m² Wohnfläche: ca. 68,09 m² Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Balkons / Terrassen: 1 Balkon-/ Terrassenfläche: ca. 5,67 m² Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Außenstellplatz Ausstattung Art der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: weitere Zimmer: normal Fußbodenheizung Gas, Wasser / Elektro Estrich, Fliesen offene Küche mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne Wasch-/ Trockenraum Seite 1

2 Immobilien Serviceleistungen: Eignung: barrierefrei: Personenaufzug: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: Technik: Verglasung: Fenster: Rolladen: Rolladen (Art): Reinigung für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet Nord, West Kabel-TV dreifach verglast Kunststoff elektrisch Zustandsangaben Zustandsart: Erstbezug Bauhr: 2016 Bauphase: im Bau Umfeld Gebiet: nächste Stadt: Distanz zum Bus (in km): 0,1 Distanz zum Zentrum (in km): 0,3 Distanz zur Kindertagesstätte (in km): Stadtrand Oldenburg 10 km entfernd, und Bad Zwischenahn 6 km entfernd 0,7 Distanz zur Grundschule (in km): 0,7 Distanz zur Hauptschule (in km): 0,7 Distanz zur Realschule (in km): 0,7 Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: A+ erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt (in kwh/(m²a)): nach Bedarf 17 Verwaltung Nutzungsart: Wohnen Seite 2

3 Immobilien Haustiere: Gewerbliche Nutzung möglich: nach Vereinbarung teilweise Beschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine höchst attraktive Neubauwohnung am Ortsrand von Edewecht. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich wie folgt verteilen: - Flur - Wohnzimmer / Essbereich und offene Küche mit Zutritt zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum Die Wohnung kann nach Absprache behindertengerecht ausgestattet werden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtischen, einem WC sowie einem Bad- Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem verfügt das Bad über eine Fußbodenerwärmung. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Mietwohnung sind beispielsweise die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung oder die Kunststoffisolierglasfenster. Pkw-Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Die angebotene Mietwohnung befindet sich im sehr beliebten Wohnort Edewecht In der Gemeinde Edewecht - eine sich sehr gut entwickelnde Gemeinde im Landkreis Ammerland - leben derzeit etwa Einwohner. Seite 3

4 Immobilien Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Fahrminuten zu erreicht, wie der Kindergarten, Schulen jeglicher Schulform, Ärzte und Banken. Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in der Nähe vorhanden. Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Seite 4

5 Immobilien Ansicht 'Ansicht: Wohnung 3 (Fläche grün hinterlegt)' Seite 5

6 Immobilien Ansicht 'Lageplan' Seite 6

7 Immobilien Ansicht 'Ansichten' Seite 7

8 Immobilien Ansicht 'Ansicht von der Straße aus' Seite 8

9 Immobilien Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Immobilien Anschrift: Am Dooracker 7 DE Bad Zwischenahn Deutschland Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach 34c: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestr Oldenburg Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch Landkreis Ammerland Ammerlandallee Westerstede Website: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Info@Björn-Meyer-Immobilien.de Seite 9