Altstadthaus in bester Lage Stadthaus / Kauf

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1 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Altstadthaus in bester Lage Stadthaus / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Id: 80 Anschrift: AT-5400 Hallein Österreich Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: ,00 EUR 3 % zzgl. 20 % MwSt. Flächen Wohnfläche: ca. 338 m² Anzahl Zimmer: 17 Anzahl Balkons / Terrassen: 1 Balkon-/ Terrassenfläche: ca. 46 m² Grundstücksfläche: ca. 0 m² Stellplatzfläche: ca. 42 m² Stellplatzart: Garage Nutzfläche: ca. 338 m² Dachbodenfläche: ca. 162 m² Ausstattung Etage: Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Befeuerung: Bauart des Hauses: Küche: Badezimmer: barrierefrei: Personenaufzug: Keller: unterkellert: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: EG,1. Stock, 2. Stock, Dachboden Zentralheizung Öl Massivhaus Einbauküche mit Dusche, mit Badewanne nein nein ja nein ja Ost, Nord, Süd

2 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Zustandsangaben Zustandsart: Alter: teilweise sanierungsbedürftig Altbau Umfeld nächste Stadt: Distanz zum Bus (in km): 0,1 Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) 0,4 (in km): Distanz zum Flughafen (in km): 15 Distanz zur Autobahn (in km): 2 Distanz zur Kindertagesstätte (in km): Salzburg 0,3 Distanz zur Grundschule (in km): 0,4 Distanz zur Realschule (in km): 0,1 Distanz zum Gymnasium (in km): 0,6 Distanz zum See (in km): 5 Distanz zur Naherholung (in km): 0,5 Distanz zum Wandergebiet (in km): 0,5 Distanz zum Skigebiet (in km): 8 Distanz zu Sportanlagen (in km): 0,5 Energieausweis Energieausweis vorhanden: nein Verwaltung Nutzungsart: Gewerbliche Nutzung möglich: denkmalgeschützt: Gewerbe, Wohnen ja ja Beschreibung Angeboten wird ein großes Wohn- und Bürohaus (ehemaliges Schifferhaus) bestehend aus den drei gelben miteinander verbundenen Häusern aus unterschiedlichen Epochen in bester Lage von Hallein. Die drei Häuser haben insgesamt 17 Räume, eine Küche, 2 separate WC s, 2 Bäder, große Lagerflächen, eine 46 m² große Terrasse und eine 42 m² große Garage. Eine Option auf 2 weitere Privatparkplätze ist vorhanden. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf Salzach und Berge. Das Haus ist teilweise sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig.

3 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Eine rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden. Lage Ruhige Lage im Herzen der Altstadt von Hallein mit Blick auf Altstadt, Salzach und Bergwelt. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist ausgezeichnet. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss zur A10) vorhanden. Weiteres Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend. Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen, dass mit dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf.

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8 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Dr. Wimmer Hausverwaltung Anschrift: Krautgasse 12 AT-5400 Hallein Österreich / Salzburg Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis: Handelsregister: Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter) FN d USt-Ident-Nr: ATU Vertretungsberechtigter: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Dr. Hannes Wimmer Michael Hradetzky Telefon: +43 (0) 6245 / Mobil: +43 (0) 676 / (0) 6245 /