Anleger Wohnungen- Motto: "Geld allein macht nicht glücklich, es gehören auch Immobilien dazu" Wohnung / Kauf

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1 Anleger Wohnungen- Motto: "Geld allein macht nicht glücklich, es gehören auch Immobilien dazu" Wohnung / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: Region: AT-9020 Klagenfurt Kreuzbergl Österreich Kärnten Preise Kaufpreis: ,00 EUR Flächen Wohnfläche: ca. 250,17 m² Anzahl Zimmer: 10 Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: Keller: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: gehoben Zentralheizung Gas Fliesen, Parkett Einbauküche mit Badewanne ja ja Ost, Süd Energieausweis Energieausweis vorhanden: ja Beschreibung Die Wohnanlage am Fuße des Kreuzbergl bietet Ihnen nun die Chance 5 von 7 Wohneinheiten als Anlageobjekt zu erwerben. Das Haus verfügt über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Seite 1

2 Es besteht die Möglichkeit einzelne Wohnungen zu erwerben jedoch bei gesamt Kauf gibt es eine hohe Ermäßigung. 1 Erdgeschosswohnung mit Garten Anteil 47m² um ,- 1 Erdgeschosswohnung mit Garten Anteil 52m² um ,- 1 Erdgeschosswohnung mit Garten Anteil 49,95m² um ,- 1 Wohnung mit Balkon 49,68m² um ,- 1 Wohnung mit Balkon 51,54 m² um ,- Gesamtpreis Einzelverkauf ,- Discount bei Gesamtverkauf ,- Lage Die Wohnung befindet sich am Fuße des Kreuzbergl in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet. Beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Radwege. Die Nähe in das Stadtzentrum, wie aber auch zum Wörthersee wäre noch hervorzuheben. Ausstattung Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und sehr hochwertig ausgestattet, so sind die Böden im Eingangs-, Aufgang- und Gangbereich mit Granit und Marmor ausgelegt. Teilweise befinden sich auch Granitböden im Wohnungsbereich Preis ,- zuzüglich Nebenkosten gemäß Nebenkostenübersicht Provision Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Seite 2

3 Informationen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenfrei. Bei Vermittlung des Objektes auch an namhaft gemachte Dritte, stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWSt. in Rechnung. Weiteres Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma OMNIS Consulting GmbH. Impressum: St. Ruprechter Straße Klagenfurt am Wörthersee Office@immoomnis.at Tel: Fax: Firmenbuchnummer: OMNIS Consulting GmbH, FN k Gerichtsstand Klagenfurt, Die Allgemeinen Geschäftsbedingen, Aufklärung zum Maklervertrag, Informationen zum Rücktrittsrecht vom Maklervertrag, sowie Nebenkostenübersicht bei Kauf /Verkauf oder Miete finden Sie auf der unserer HP unter Seite 3

4 Fotogalerie Seite 4

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8 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Anschrift: St. Ruprechter Straße 4 AT-9020 Klagenfurt Österreich Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis: Handelsregister: USt-Ident-Nr: Vertretungsberechtigter: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Magistrat der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee Immobilientreuhänder Gewerbenummer Gewerberegisternummer 201M/2224/1 Behördennummer 201 FN390956k ATU Telefon: MBA,MBA,MPA MBA,MBA,MPA Mobil: Fax: office@immoomnis.at Seite 8

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen die allgemeinen Geschäftsbedinungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage Seite 9