VERKAUFT: 1 bis 2 Familienhaus mit Garage und großer Terasse Einfamilienhaus / Kauf

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1 VERKAUFT: 1 bis 2 Familienhaus mit Garage und großer Terasse Einfamilienhaus / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: DE Kremperheide Deutschland Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: ,00 EUR 4,76% inkl. MwSt. Flächen Wohnfläche: ca. 127 m² Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3 Grundstücksfläche: ca. 900 m² Anzahl Stellplätze: 4 Stellplatzart: Garage Ausstattung Art der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Bauart des Hauses: Küche: Badezimmer: Eignung: Keller: Garten /-nutzung: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: Verglasung: normal Zentralheizung Gas Fliesen, Teppich Massivhaus Einbauküche mit Dusche, mit Badewanne für WGs geeignet nein ja ja Süd doppelt verglast HRB 7892 (PI )

2 Kamin (Art): Fenster: Türen (außen): Türen (innen): Kaminofen Holz Holz Holz Zustandsangaben Zustandsart: Baujahr: 1979 teilweise renovierungsbedürftig Umfeld nächste Stadt: Itzehoe Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt (in kwh/(m²a)): Endenergiebedarf für Heizung (in kwh/(m²a)): ja F nach Bedarf 177,9 177,9 Beschreibung Dieses Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss hat eine Raumaufteilung, die einer Familie mit Kindern gerecht wird, aber es auch erlaubt, das sehr geräumige Obergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Abgeschlossenheit des Obergeschosses wäre bereits gegeben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Vollbad mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum / Waschkücke, Eingangsflur. Im Obergeschoss sind 2 große Kinderzimmer, Flur / Küche, Duschbad, darüber der Spitzboden. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2006 eingebaut. Eine SAT-Anlage ist auch vorhanden. HRB 7892 (PI )

3 Lage Gelegen in einer Anliegerstrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne bietet sich hier in Kremperheide, angrenzend an das dortige Naturschutzgebiet eine Immobilie zum Wohlfühlen. Kremperheide liegt direkt südlich angrenzend an die Kreisstadt Itzehoe an der L120 Richtung Krempe/Glückstadt. Die Gemeinde hat fast genau 2500 Einwohner und grenzt als Geestgemeinde an die Krempermarsch. Kremperheide bietet nahezu alles, was der tägliche Bedarf so fordert. Geschäfte, Banken und Handwerksbetriebe bieten ihre Dienste an, zahlreiche Vereine und Verbände stehen den Bürgerinnen und Bürgern offen, Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule runden das Angebot ab. Aufgrund seiner ruhigen und einmalig gelegenen Wohnlage bietet die Gemeinde Kremperheide seinen Bürgern eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist auch mit Bus und Bahn gut erreichbar. Zur Gemeinde gehört das wunderschöne Naturschutzgebiet der Nordoer Binnendünen, das zu ausgedehnten Ausflügen einlädt. Südlich der Gemeinde bietet das Wegenetz um die Krempermoorer Moorteiche Erholungsuchenden eine herrliche Moorlandschaft zum Wandern an. Weiteres Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, Lägerdorf, Fax: , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. HRB 7892 (PI )

4 Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, Lägerdorf, Fax: , Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts HRB 7892 (PI )

5 Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung HRB 7892 (PI )

6 Fotogalerie Eingangsbereich, Garage Terasse HRB 7892 (PI)

7 Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Wohnzimmer HRB 7892 (PI)

8 Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Badezimmer HRB 7892 (PI)

9 Erdgeschoss Schlafzimmer Dachgeschoss Zimmer 1 HRB 7892 (PI)

10 Dachgeschoss Zimmer 2 Dachgeschoss Flur / Küche HRB 7892 (PI)

11 Dachgeschoss Badezimmer Gartenansicht HRB 7892 (PI)

12 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Sentio Immobilien GmbH Anschrift: Am Ringofen 2 DE Lägerdorf Deutschland Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach 34c: Handelsregister: USt-Ident-Nr: Vertretungsberechtigter: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Industrie- und Handelskammer zu Kiel durch die IHK zu Kiel Bergstraße Kiel HRB 7892 (PI) DE Telefon: , office@sentio-immobilien.de HRB 7892 (PI )