"Ermschwerder Straße 41"

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1 "" Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Immobilien-Maklerbüro Ursula Hanß Thomas Hanß Nebenkosten: Nebenfläche: 154,00 m² 680,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Verfügbar ab: Lageart: Zulieferung: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: A-Lage Anfahrt von vorne 1 Min. 3 Min. 15 Min. 90 Min. SB-Markt Baujahr: 1971 Objektzustand: Etage(n): 1 Anzahl der Parkflächen: 10 Heizungsart: Befeuerungsart: Qualität der Ausstattung: Schaufensterfront: Bodenbelag: Deckenlast: Kaution: Renovierungsbedürftig Zentralheizung Gas Normal 10,00 m Stein 500,00 kg/m² 5.000,- EUR thomas.hanss@t-online.de Tel: Mobil: Fax: Web:

2 "" Objektbeschreibung: Nach dem Motto "EINKAUFEN & ERLEBEN" in der Ermschwerder Straße in Witzenhausen suchen wir einen solventen Mieter der langfristiges Mietinteresse zu einem günstigen Mietpreis hat. Derzeit wird der Gewerberaum als SB-Markt genutzt. Jedoch steht einer anderweitigen Nutzung nichts entgegen. Ausstattung: Es handelt sich um eine fast freitragende Fläche - es sind nur wenige Stützen im Raum und daher besteht fast unbegrenzte Flexibilität in Aufteilung und Gestaltung der anzumieteten Gewerbefläche. Toilettten sind vorhanden - Herren und Damen getrennt. Vorm Geschäft gibt es genügend Pkw-Stellplätze und wenn diese nicht ausreichen, dann gibt es hinterm Haus weitere Parkmöglichkeiten. Auch von dort gelangt man über einen Nebeneingang in die Mieträume. Der Fußboden ist ein Steinbelag [Terrazzofliesen], der Eingang- und Außgangsbereich sind jeweils 2-flügelige Türen, ISDN/DSL sind möglich, die Räume sind renovierungsbedürftig und können je nach Mietpreis auch vermieterseits renoviert werden. Außen am Wohnund Geschäftshaus gibt es verschiedene Möglichkeiten der Werbeflächengestaltung, sodass sie alle Blicke auf sich ziehen können. Und reicht ihnen das noch nicht, dann wäre der Vermieter auch bereit entsprechende Schaufenster einbauen zu lassen. zu vermieten... Lage: Inmitten der Stadt Witzenhausen befindet sich diese großzügige Gewerbefläche in der 1A-Lage... ob zu Fuß oder mit dem Auto ist sie gut zuerreichen. Sonstiges: Sollten wir ihr Interesse etwas geweckt haben und suchen sie eine etwas andere Gewerbefläche mit hohen Potenzial in Witzenhausen, dann rufen Sie uns an und wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vielleicht sogar auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Gerne bekommen Sie auch weitere Auskünfte und aussagekräftige Unterlagen zum Mietobjekt... EINKAUFEN & ERLEBEN

3 "" EINKAUFEN & ERLEBEN ausreichend Parkplätze... zusätzl. Parkplätze

4 "" Grundriss EG -Skizze-

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