Pf-City: ansprechende, helle Büro-,Praxis- oder Schulungsräume aufgeteilt in 4 Zimmer in bester Lage

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1 Pf-City: ansprechende, helle Büro-,Praxis- oder Schulungsräume aufgeteilt in 4 Zimmer in Scout-ID: Objekt-Nr.: AK Ihr Ansprechpartner: frb Immobilien - Inh.: Frank Rudolf Braun Familie Kühn Nebenkosten: Verfügbar ab: Mietdauer: Objektart: 507,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) sofort langfristig Büro Baujahr: 1957 Objektzustand: Etage(n): 2 Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Klimaanlage: Personenaufzug: Kaution: Gepflegt Bedarfsausweis Zentralheizung Gas 83,00 kwh/(m²*a) Ja Ja 3 Monatskaltmieten kuehn@frb-immobilien.de Mobil: Web: Provision für Mieter: 2,38 Monatskaltmieten Die Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt und ist vom Mieter zu zahlen.

2 Objektbeschreibung: Das Objekt liegt direkt zentral in City-Best-Lage und verfügt über helle, gepflegte Räumlichkeiten, ansprechende Sanitärräume eine Teeküche und einem modernen Gemeinschafts-Freisitz. Sie finden hier großzügige Gewerberäume aufgeteilt in 2 kleinere und 2 große Büros. 2 Büros sind darüber hinaus mit einer modernen Schiebetür verbunden um ein individuelles Raumangebot zu ermöglichen.. viele Ideen können hier umgesetzt werden. Alle Räume wurden mit modernem neuen Vinylboden ausgelegt - außerdem wurde vieles renoviert: z.b. Neue Heizung, Elektro samt neuen Decken-Lampen und auch die Sanitäranlagen wie die beiden WCs wurden komplett erneuert. In den Nebenkostenvorauszahlungen ist alles außer Strom und Telefon/Internet enthalten. Alle Kosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Näheres gerne bei einem Termin vor Ort... Ausstattung: und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von cirka 30 Minuten machen die Stadt mit ihren 4 Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel. Sonstiges: Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb- Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vinylböden, Aufzug, gepflegte Sanitäranlagen Parkplätze in der Garage auf Anfrage evtl. möglich. Lage: Die Gewerberäume liegen zentral in der City. Direkt an einer Bushaltestelle..alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Goldstadt Pforzheim mit rund Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus. In den SCHMUCKWELTEN Pforzheim, dem einzigartigen Erlebnis- und Einkaufszentrum auf über Quadratmetern, wird der Besucher auf eine Reise durch reale und virtuelle Erlebniswelten rund um das Thema Schmuck und Uhren geführt. Natur pur kann man im Enzauenpark - dem ehemaligen Landesgartenschaugelände von 1992 oder im Wildpark genießen. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken Büroraum

3 Raum-1-mit-Schiebetür Raum-2-mit-Schiebetür Raum-3 Teeküche

4 Allgemeiner-Freisitz-2 Allgemeiner-Freisitz

5 Grundriss

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