Wir schaffen Platz! NEUE FLÄCHEN IM KAISERBAU / MARIENPLATZ- teilbar qm

Transkript

1 Wir schaffen Platz! NEUE FLÄCHEN IM KAISERBAU / MARIENPLATZ- teilbar qm Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Antje Kimmich ImmobilienServices Frau Antje Kimmich Nebenkosten: Fläche teilbar ab: 183,00 m² Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: 1,80 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) nach Vereinbarung langfristig 1 Min. 5 Min. 12 Min. 17 Min. Baujahr: 1911 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Büroetage Nach Vereinbarung 2015 Etage(n): 1-2 Anzahl der Parkflächen: 3 Preis pro Parkfläche: Wesentliche Energieträger: Personenaufzug: Keller: Denkmalschutzobjekt: 100,00 EUR Gas Kaution: mindestens 3 Bruttomonatsmieten a.kimmich@ak-immoservices.de Tel: Mobil: Fax:

2 Objektbeschreibung: Der stellt den prägnanten und repräsentativen Teil des Einzeldenkmals Kaiserbaus dar, ein Einzeldenkmal direkt am Marienplatz. Das fünfgeschossige, aus sechs Teilgebäuden bestehende Ensemble, namens "Kaiserbau" dominiert mit seiner Länge von über 50 Metern die Szenerie des beliebten Marienplatzes. Das Gebäude ist unter anderem bekannt für seine beliebte Eisdiele, Pizzeria und das Café Kaiserbau, Condesa sowie dem Plattencafé Ratzer, BikeSport und der Filiale der BW-Bank. In den oberen Geschossen befinden sich überwiegend Wohnungen. Im Hinterhaus hat das Yogastudio YOGA13 seine Heimat gefunden. Ausstattung: Die zur Neuvermietung anstehende Fläche wird in verschiedenen Varianten angeboten. Die Flächen befinden sich im 1. OG mit Blick auf den Marienplatz, mit möglicher Anbindung zum Hinterhaus und weiteren Flächen im 2. OG des Hinterhauses. Die gesamte Mietfläche von circa 880qm ist ab circa 183 qm teilbar. Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Grundrissvarianten. Die Innenstadt selber liegt in fußläufiger Nähe und kann vom Marienplatz aus bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit Stationen direkt vor dem Kaiserbau, erreicht werden. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter der: oder a.kimmich@ak-immoservices.de Die in diesem Exposé erteilten Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns vollständige und richtige Angaben weiterzuleiten, können hierfür aber leider keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus im Marienplatz 12 wurde in enger Absprache mit dem Denkmalamt und viel Liebe zum Detail saniert. Ebenfalls konnte ein Aufzug eingebaut werden. In den zur Vermietung anstehenden Flächen werden im März 2017 werden neue, mit dem Denkmalamt abgestimmte Fenster eingebaut. Durch die langjährige Vornutzung als Archivfläche wird diese Fläche erstmalig als Bürofläche vorbereitet und angeboten. Der Vermieter bietet die Fläche als "veredelte Rohbaufläche" an. Der Ausbau kann durch den Mieter individuell, gemäß der Bau- und Denkmalschutzvorschriften, in Absprache und mit Unterstützung durch den Vermieter, gestaltet werden. Die hohen Decken, die großzügigen Räume und die guten Lichtverhältnisse speziell im Hauptgebäude, vermitteln eine besondere angenehme Atmosphäre. vielfältige Möglichkeiten Lage: Die große Beliebtheit des Marienplatzes, dem Zentrum des Stadtteils Stuttgart-Süd, erklärt sich nicht nur durch die sonnige Lage, sondern der besonderen, entspannten Atmosphäre in der Gastronomie vor Ort, die zum Verweilen einlädt. Die Attraktivität des Marienplatzes bestimmt sich zusätzlich durch regelmäßige Wochenmärkte und diverse über das hr verteilte Veranstaltungen.

3 Teilfläche 2 Kaiserbau Frontansicht EP DSC_0096

4 DSC_0110 DSC_0087

5