Berlin-Charlottenburg Kurfürstendamm , Berlin

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1 Berlin, Berlin, Germany KURFÜRSTENDAMM Lage: Adresse: Nutzung: Berlin-Charlottenburg, Berlin Büro/Retail Gesamtfläche: ca m 2 Teilbar ab: ca. 440 m 2 Bezugstermin: in Absprache

2 Berlin, LAGE Der historische Altbau befindet sich in erstklassiger Büro- und Geschäftslage auf dem berühmten Prachtboulevard Kurfürstendamm Ecke Schlüterstraße in Berlin-Charlottenburg. Der Kurfürstendamm ist schon je her für seine repräsentativen Geschäftshäuser mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bekannt und lädt zum Flanieren ein. Auch bei Büromietern ist die noble Adresse sehr beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut und erfolgt über den in unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindlichen U-Bahnhof Adenauerplatz sowie über mehrere Buslinien. In wenigen Fahrminuten ist der Fernbahnhof Zoologischer Garten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit gegeben. OBJEKTBESCHREIBUNG Der pracht- und stilvoll modernisierte Altbau ist ein unter Denkmalschutz stehendes Büro- und Geschäftshaus, das um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Durch seine Ecklage am Kurfürstendamm/Schlüterstraße, die prächtige Fassade mit Stuckverzierungen und Ornamenten sowie dem prägnanten Eckturm, ist das Gebäude bereits von weitem gut zu erkennen und daher eines der eindrucksvollsten Immobilien auf dem Kurfürstendamm. Der historische Personenaufzug erschließt die Obergeschosse und verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Auch die besondere Mieterschaft lässt die hohe Exklusivität des Objektes erkennen. Die Einzelhandelsflächen sind an namhafte Nutzer wie Cartier und Chanel vermietet, die Büroflächen an bedeutende Kanzleien und Unternehmen. Der Eingangsbereich ist repräsentativ mit Marmorsäulen versehen und großzügig gestaltet. Der Ausstattungsstandard der Büroflächen ist funktional und entspricht modernsten Anforderungen.

3 Berlin, GEBÄUDE- & AUSSTATTUNGSDETAILS Gebäudedetails Gebäudetiefe: ca. 11,00 m Lichte Raumhöhe: Achsmaß: ca. 4,35 m Individuell (Altbau) Ausstattungsdetails Fassade: Stuckverzierungen mit Ornamenten Empfangsbereich: Fenster: Decken: Klimatisierung: Aufzüge: Bodenbeläge: Beleuchtung: Verkabelung: Balkon/Wintergarten: Repräsentativer Eingangsbereich Öffenbare Fenster Teilweise Stuckdecken mit aufwendigen Verzierungen Serverkälte Historischer Personenaufzug Parkett- und Holzböden Deckenleuchten Sockelkabelkanäle, CAT-Verkabelung Vorhanden Zugangskontrolle/Sicherheit: Schließdienst ab 20:00 Uhr VERKEHRSANBINDUNG

4 Berlin, FLÄCHENDETAILS & VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Geschoß Nutzung Mietfläche Mietpreis/m 2 * Nebenkosten/m 2 * Bezugstermin 1.OG rechts Büro ca. 480 qm² 25,00 3,50 1.Quartal OG rechts Büro ca. 455 m 2 25,00 3,50 4. Quartal OG rechts Büro ca. 484 m 2 25,00 3,50 3./4. Quartal 2016 * monatlich, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. KONTAKT Frau Birgit Ritscher-Filka RFR Management GmbH Tel.: +49 (0)69 /

5 Berlin, GRUNDRISSE 1. OBERGESCHOSS

6 Berlin, GRUNDRISSE 3. OBERGESCHOSS

7 Berlin, GRUNDRISSE 4. OBERGESCHOSS

8 Berlin, OBJEKT-IMPRESSIONEN DISCLAIMER Die Inhalte dieses Exposés wurden von der RFR Management GmbH mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Soweit Angaben Dritter verarbeitet wurden, übernimmt die RFR Management GmbH für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr.