TOTAL ZU VERMIETEN: 3 076m 2 GESCHÄFTSHAUS ZRH GLATTBRUGG

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1 TOTAL ZU VERMIETEN: 3 076m 2 GESCHÄFTSHAUS ZRH GLATTBRUGG

2 TOTAL ZU VERMIETEN: 3 076m 2 IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK EINGANG: SCHAFFHAUSERSTRASSE 134 EINGANG: HOHENBÜHLSTRASSE 2 366m 2 Sous-Sol Fläche verfügbar Effizienter Grundriss mit flexiblen Unterteilungsmöglichkeiten Voll ausgebaute Flächen, unter Berück - sichtigung von Mieterwünschen Ab ca m 2 Büroflächen verteilt auf 4 Etagen Flexible Einheiten oder Single-Tenant Effiziente & flexible Grundrisse Empfang, Sitzungszimmer und Cafeteria im EG LAGE UND VERKEHR LAGE Das Geschäftsgebäude liegt direkt am Autobahnanschluss und ist hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Der Bahnhof Kloten Balsberg befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Hier profitieren Sie vom öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Bus Nr. 736 führt Sie ab der Station Kloten Balsberg innert 13 Minuten bis zum Zürich-Flughafen mit seinen nationalen und internationalen Anbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und einer grossen Auswahl an Restaurants. Entlang der Schaffhauserstrasse befinden sich weitere Restaurants, Coop, Migros und eine Apotheke. Das Hotel Hilton liegt direkt hinter dem ZRH+ und bietet ideale Übernachtungsmöglichkeiten für Ihre Gäste. VERKEHR Die Autobahnanschlüsse A4 und A51 bzw. A1 sind innerst kürzester Distanz erreichbar. 2

3 SCHAFFHAUSERSTRASSE 134 KURZBESCHRIEB & KONDITIONEN KURZBESCHRIEB Die vermietbare Fläche eignet sich für verschiedenste Branchen und Nutzungsformen. Profitieren Sie von dem flexiblen und effizienten Grundriss mit zahlreichen Unterteilungsmöglichkeiten. Aufgrund der Gebäudestruktur kann die individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten leicht auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Der Innenhof mit seiner begrünten Anlage bietet eine angenehme Begegnungszone. Die Mietfläche im Sous-Sol steht ab sofort oder nach Vereinbarung zum Bezug bereit. Visualisierung Büroräumlichkeiten KONDITIONEN GESCHOSSE m 2 Einheit CHF m 2 pa. Sous-Sol Grundausbau (inkl. Lüftung) 366 m Sous-Sol Rohbau 366 m Parkplätze Tiefgarage 11 Stück / Mt. Parkplätze Aussen 14 Stück / Mt. AUSSTATTUNG Die Flächen in der Geschäftsliegenschaft ZRH+ können im Grund- oder Vollausbau angeboten werden. Ein Standardmieterausbau ist im Mietpreis des Grundausbaus bereits inbegriffen und beinhaltet die folgenden Spezifikationen: Heruntergehängte Metalldecken Lüftung (Inducool) und Kühlung (optional möglich) Budget Bodenbelag Räumlicher Ausbau, Trennwände, (15Lfm / 100m 2, 1 Tür pro 10Lfm) Elektrogrundinstallationen Nasszellen in Allgemeinzone Ein Vollausbau, abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse, kann gerne durch die Eigentümerschaft ausgeführt werden. Der Mietzins wird anhand Ihrer Ausbauwünschen festgelegt. Eingang Schaffhauserstrasse 134 3

4 HOHENBÜHLSTRASSE 2 KURZBESCHRIEB & KONDITIONEN KURZBESCHRIEB Die Büroräumlichkeiten werden im Vollausbau und im Open-Space Konzept angeboten und können entweder geschossweise oder gesamthaft gemietet werden. Bei einer Vermietung einzelner Etagen besteht die Möglichkeit die EG Flächen mit Empfang, Cafeteria und Sitzungszimmer mitzubenützen. Der Innenhof mit seiner begrünten Anlage bietet eine angenehme Begegnungszone. Die Mietflächen stehen ab sofort oder nach Vereinbarung zum Bezug bereit. Eingang 2 KONDITIONEN GESCHOSSE m 2 Einheit CHF m 2 pa. EG Empfang Cafeteria 200m 2 * OG 645m 2 * OG 610m 2 *290. Lager 250m Parkplätze Tiefgarage 50 Stück / Mt. *Preis für Zwischennutzung. Eine langfristige Mietdauer ist ebenfalls möglich. Open-Space Büro Sitzungszimmer Empfangsbereich 4

5 IMPRESSIONEN AUSSENANSICHTEN Aussenansicht vorne Aussenansicht Schaffhauserstrasse Innenhof Innenhof Innenhof Innenhof 5

6 IMPRESSIONEN HOHENBÜHLSTRASSE 2 Grossraum Büro Besprechungszimmer Büro Cafeteria 6

7 SCHAFFHAUSERSTRASSE 134 GRUNDRISSPLAN SOUS-SOL FLÄCHE B: 366m 2 VERMIETET A B N Eingang möglich Schaffhauserstrasse DISCLAIMER: CBRE LIMITED Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen keine Offerte dar. Sie dürften ohne die vorherige schriftliche Zustimmung von CBRE zu keiner Zeit kopiert, vervielfältigt, weitergegeben oder Dritten zur Verfügung gestellt werden. Weiter wird keine Verantwortung oder Haftung im Hinblick auf die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Inhalte übernommen. 7

8 HOHENBÜHLSTRASSE 2 GRUNDRISSPLÄNE ERDGESCHOSS 200m 2 Schaffhauserstrasse N 1. OBERGESCHOSS 645m 2 N DISCLAIMER: CBRE LIMITED Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen keine Offerte dar. Sie dürften ohne die vorherige schriftliche Zustimmung von CBRE zu keiner Zeit kopiert, vervielfältigt, weitergegeben oder Dritten zur Verfügung gestellt werden. Weiter wird keine Verantwortung oder Haftung im Hinblick auf die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Inhalte übernommen. 8

9 HOHENBÜHLSTRASSE 2 GRUNDRISSPLÄNE 2. OBERGESCHOSS 645m 2 N 3. OBERGESCHOSS 610m 2 DISCLAIMER: CBRE LIMITED Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen keine Offerte dar. Sie dürften ohne die vorherige schriftliche Zustimmung von CBRE zu keiner Zeit kopiert, vervielfältigt, weitergegeben oder Dritten zur Verfügung gestellt werden. Weiter wird keine Verantwortung oder Haftung im Hinblick auf die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Inhalte übernommen. 9

10 HOHENBÜHLSTRASSE 2 GRUNDRISSPLÄNE 4. OBERGESCHOSS 610m 2 N DISCLAIMER: CBRE LIMITED Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen keine Offerte dar. Sie dürften ohne die vorherige schriftliche Zustimmung von CBRE zu keiner Zeit kopiert, vervielfältigt, weitergegeben oder Dritten zur Verfügung gestellt werden. Weiter wird keine Verantwortung oder Haftung im Hinblick auf die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Inhalte übernommen. 10

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