500m 2 bis 9`000m 2 Büro- und Dienstleistungsflächen in Campus Atmosphäre newtoro 1

Transkript

1 Zürich-Oerlikon, zentrumsnah vertraulich 500m 2 bis 9`000m 2 Büro- und Dienstleistungsflächen in Campus Atmosphäre newtoro 1 Brown-Boveri-Strasse 5, Zürich-Oerlikon Highlights: 7 Gehminuten vom Bahnhof Zürich-Oerlikon entfernt Mietbeginn: ab flexible Laufzeiten Grundausbau mit individuellen Mieterausbau-Möglichkeiten Inhouse Dienstleistungen (u.a. Concierge, Postdienst) Buchbare Sitzungs- & Konferenzräume Co-Working Space-Möglichkeiten (in Planung) Restaurant & Catering-Services im Gebäude ca m 2 Lager- / Archivflächen Eigenes Parkhaus (248 PP) Corporate Services Juni x

2 Situationsplan Zürich-Oerlikon Key Facts newtoro1 Bahnhof Der Bahnhof Oerlikon liegt zwischen drei Office Areas. Vom Bahnhof ist das Zentrum der Stadt Zürich in 7 min, der Flughafen in 5 min erreichbar. In Neu-Oerlikon entstand seit 2000 ein vielfältiges Quartier mit Wohnen, Arbeiten und Freizeitmöglichkeiten. Auf ehemaligen Industrie- und Gewerbeflächen Leutschenbachs entstehen Dienstleistungsgebäude, Wohnsiedlungen und öffentliche Bauten. Künftig werden hier Arbeitsplätze auf rund Bewohner treffen. Die Region Marktplatz, das «traditionelle Oerlikon», lebt durch den Wochenmarkt und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Quelle: ESRI, OSM, ARE, Wincasa 2

3 Situationsplan Neu-Oerlikon newtoro1 Parkhaus Trakt D Trakt C Key Facts Wohnen und Arbeiten im Quartier Neu-Oerlikon lässt sich vereinen Einzigartige Parkanlagen bieten Raum zur Erholung Ausreichend Schulinfrastruktur und Krippen befinden sich im Quartier Gastronomie, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten runden den Angebotsmix ab Bahnhof In Fussdistanz von maximal 10 Minuten ist der Bahnhof Zürich- Oerlikon erreichbar. Besucher- Parkplätze Restaurant «Torondo» Quelle: ESRI, OSM, Wincasa 3

4 newtoro 1: Arbeitswelt in Campus-Atmosphäre Ausgewählte Impressionen Key Facts Der Gebäudekomplex besteht aus einem 5-geschossigen Bürotrakt und einem 7geschossigen Parkhaus mit 248 Parkplätzen Aussenansicht Eingang Treppe zu den Konferenzräumen Empfangs-/Concierge-Bereich Die Liegenschaft wird zu einem Multi-Tenant Gebäude mit Service-DiensteistungsZentrum weiterentwickelt. Empfang und ConciergeDienste, Post. Restaurant / Catering im Erdgeschoss und Konferenzräume im 1. OG Aussenansicht Frontbereich Innenbereiche Gallerie & Gang zu den Trakten 4

5 Grundrisse Übersicht Büro- und Dienstleistungsflächen Durchgang zum Parkhaus (nur 4. Etage) Quer-Räume Concierge Eingang Parterre Parkhaus 248 PP 475m 2 485m 2 Vermietbare Büroflächen: Trakt C + D WC Treppe Lift Küche 475m 2 WC Treppe Lift Küche 485m 2 Längs-Räume Restaurant (Parterre) Trakt D Trakt C Trakt B Trakt A (vermietet) (vermietet) Quer-Räume Längs-Räume Konferenz- Räume (1. Etage) Parterre Längs-Raum ca. 500m 2 Etage Längs- und Quer-Raum ca m 2 Trakt Parterre Etage 4 ca m 2 Parkhaus Gallerie Restaurant Trakt D Trakt C Trakt B Trakt A 4. Etage 3. Etage 2. Etage 1. Etage Parterre 5

6 Mietzinse Vermietungsangebot (attraktive Paketlösungen bei grösseren Mietflächen) Büroflächen Nebenflächen Lager- / Archivflächen Parkhaus - Parkplätze Nettomietzins CHF 265.-/m 2 p.a. (Grundausbau) zzgl. NK CHF 60.- / m 2 p.a. Nettomietzins CHF 165.-/m 2 p.a. zzgl. NK CHF 60.- / m 2 p.a. Nettomietzins CHF 115.-/m 2 p.a. zzgl. NK CHF 15.- / m 2 p.a. CHF monatlich Gewerbeflächen auf Anfrage 6

7 Büroräumlichkeiten Raum-Ansichten (Ausbauten und Infrastruktur nach individuellen Mieter-Anforderungen) Legende Quer-Raum Quer-Raum Längs-Raum (mit Arbeitsnischen) Längs-Räume 7

8 Ansprechpartner Kontaktdaten Steven Bruinsma Senior Advisor Corporate Services Vice President T M steven.bruinsma@wincasa.ch Mirko Susanna Leerstands-Manager Corporate Services T M mirko.susanna@wincasa.ch Über Wincasa AG Die Wincasa AG ist eine 100% Tochtergesellschaft der Swiss Prime Site (SPS) und bietet seit über 17 Jahren erstklassige Dienstleistungen rundum Immobilien an. Sie betreut derzeit ein operatives Portfolio von über CHF 63 Mrd. (A.u.M.) und berät aus einer Hand sowohl institutionelle Investoren, Banken, Family Offices als auch nationale/internationale Unternehmen/KMU umfassend in strategischen und operativen Fragen von Nutzungs- und Immobilienbedürfnissen in der Schweiz. Sie ist, unter anderem, auch im Bereich Management & Investment Advisory von Immobilien(-portfolios) tätig. Wir haben derzeit Kontakt zu über 550 potenziellen Investoren und unterhalten ein umfassendes Netzwerk zu über mittelständischen Unternehmen (aller Branchen) in der Schweiz. Corporate Services Kompetenz für Unternehmen Strategische Dialogführung Die Abteilung Corporate Services, Teil des Bereiches Letting & Investment Advisory, unterstützt und berät Unternehmen umfassend bei konzeptionellen, strategischen, finanziellen als auch operativen Immobilien-Fragestellungen sowie bei Immobilien-Transaktionen. Leerstandsflächen-Management by Wincasa AG Das Leerstandsflächen-Management ist Teil des Bereiches Corporate Services Es berät und unterstützt Firmenkunden bei der Suche von Geschäftsimmobilien sowie von Büro-, Gewerbe- und Retailflächen und erbringt zudem vielfältige Beratungs-Dienstleistungen im Zusammenhang mit kommerziellen Flächen in der Schweiz. 8

9 Wincasa überzeugt mit einem professionellen, lebenszyklusübergreifenden Dienstleistungsportfolio mit der Expertise von 830 Spezialisten, an 24 Standorten, aus einer Hand. Wir freuen uns auf Ihre Herausforderungen! Die Wincasa AG übernimmt keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der in dieser Präsentation aufgeführten Dienstleistungen und Informationen. Wincasa AG behält sich vor, den Inhalt dieser Präsentation jederzeit abzuändern oder zu ergänzen. Jede Haftung für falsche oder unvollständige Informationen wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen. Der Inhalt dieser Präsentation der Wincasa AG ist urheberrechtlich geschützt. Das Reproduzieren, Vervielfältigen oder Benutzen für öffentliche oder kommerzielle Zwecke sowie das Verteilen und Weitergeben dieser Präsentation an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Wincasa AG untersagt. Der Name «Wincasa» und die Komponenten ihres Logos sind geschützte Marken der Wincasa AG, Grüzefeldstrasse 41, Postfach, 8401 Winterthur.