Neubauangebot in Berlin-Reinickendorf. Gewerbepark Flottenstraße 54-55, Berlin

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1 Neubauangebot in Berlin-Reinickendorf Gewerbepark Flottenstraße 54-55, Berlin Berlin 2015

2 Flottenstraße Lage Berlin-Reinickendorf ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindungen (A111 ) und der wirtschaftsfreundlichen Bezirkspolitik ein bevorzugter Standort für die Ansiedlung von Gewerbeunternehmen. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen: Bus (Linie 122) 0,3 km (5 min) S-Bahn (Wilhelmsruh) 1,2 km (10 min) U-Bahn (Residenzstr.) 1,2 km (10 min) A100 Berlin Zentrum Hauptbahnhof 6,1km (10 min) 8,2km (24 min) 7,1km (18 min) BEOS AG 2015, S. 2

3 Flottenstraße Gewerbestandort Büro-, Produktions- und Laborflächen in Reinickendorf Die Liegenschaft besteht derzeit aus drei Hallen mit vorgestelltem Bürobau, die an zwei Nutzer voll vermietet sind. Attraktive Gewerbelage direkt unweit der Autobahnauffahrt Stellplätze direkt auf dem Gelände Busstation in unmittelbarer Nähe 24/7 Pförtnerdienst Kantinennutzung möglich BEOS AG 2015, S. 3

4 Flottenstraße Objektübersicht Auf der Potenzialfläche kann ein Büroneubau realisiert werden. Halle 1 Halle 2 Möglichkeiten zur Versorgung der Mitarbeiter durch eine Kantine und nahe gelegene Gastronomie sind gegeben. Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Halle 3 Quelle: Bing Maps Gebäude-Nr. (Nutzung): Baujahr Geschosse Vermietbare Fläche Verfügbare Fläche Projektierter Neubau 2016 Variante 1 (Büro + Produktion/Lager) 2 ca. 843 m² (37% Büro) ca. 843 m² Variante 2 (Büro) 2 ca m² (100% Büro) ca m² Parken 100 Stck. auf Anfrage Halle 1 (Büro + Produktion) m² (16% Büro) 0 m² Halle 2 (Büro + Labor) m² (14% Büro) 0 m² Halle 3 (Büro + Fertigung, Lager) m² (27% Büro) 0 m² Gesamtfläche 843 m² m² BEOS AG 2015, S. 4

5 Flottenstraße Neubau Büro + Produktion Merkmale der Immobilie Ca. 850 m² vermietbare Büro- und Hallenfläche. Die Anmietung erfolgt für Sie provisionsfrei. Gerne erläutern wir Ihnen unser Angebot im persönlichen Gespräch und sprechen mit Ihnen über weitere Ausbauwünsche. Effektives Büro auf zwei Etagen mit flexiblen Raumgrößen Ca. 550 m² hochwertige Hallenfläche Hallenhöhe UKB 6,50m Ebenerdige Andienung Beheizt Halle: Mietpreis ab 5,50 /m² je nach Ausstattung Direkte Verbindung zum Bürobereich Ca. 300 m² Bürofläche im EG und 1. OG Büro: Mietpreis 5,50 7,50 /m² je nach Ausstattung Außenansicht Grundriss EG Grundriss 1.OG BEOS AG 2015, S. 5

6 Flottenstraße Neubau Büro Merkmale der Immobilie Effektive und moderne Büroflächen auf zwei Etagen Ca m² vermietbare Büroflächen. Die Anmietung erfolgt für Sie provisionsfrei. Flexible Raumgrößen Klimatisiert Je Geschoss eine Teeküche Mietpreis ab 7,00 /m² je nach Ausstattung Gerne erläutern wir Ihnen unser Angebot im persönlichen Gespräch, und sprechen mit Ihnen über weitere Ausbauwünsche. BEOS AG 2015, S. 6

7 Gestaltungsbeispiele Die Größe der Büroeinheiten kann an den Wünschen des Mieters angepasst werden. BEOS AG 2015, S. 7

8 Disclaimer / Haftungsausschluss BEOS, ihre Geschäftsführer oder andere von BEOS beauftragte Personen übernehmen keinerlei Zusicherungen oder Gewährleistungen, weder ausdrücklich noch stillschweigend, hinsichtlich der Richtigkeit, Genauigkeit oder Vollständigkeit der in dieser Präsentation enthaltenen Informationen. Die Inhalte dieser Präsentation sind vertraulich und die Verbreitung ist allein auf solche Personen beschränkt, an die sie ausdrücklich gerichtet wird. Die Präsentation darf ohne Zustimmung von BEOS weder ganz noch teilweise kopiert oder vervielfältigt werden und keiner anderen Person überlassen werden. Dies gilt vor allem für die Weiterleitung an Personen in Gerichtsbarkeiten, in denen eine solche Verbreitung geltendes Recht verletzen würde. BEOS AG 2015, S. 8

9 Ansprechpartner Sebastian Buttkus Kontakt BEOS AG Kurfürstendamm Berlin T F Büro Berlin BEOS AG 2015, S. 9