EXPOSÉ FRANKFURT, GINNHEIMER STADTWEG 90

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1 EXPOSÉ FRANKFURT, GINNHEIMER STADTWEG 90 Provisionsfrei Highlights attraktive Büroflächen direkt am Europaturm Flächen ab 388 m² variable Aufteilung der Räume Außen- und Tiefgaragenstellplätze isolierverglaste Fenster außenliegender Sonnenschutz Ansprechpartner Fabian Eckardt CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Jahnstraße Heusenstamm Tel Fax Mobil

2 S. 2 Lage Frankfurt am Main ist eines der weltweit wichtigsten Finanz- und Dienstleistungszentren und Mittelpunkt der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein- Main. Die Stadt verfügt über eine exzellente Lage und Infrastruktur mit Europas größtem Flughafen, hervorragender Anbindung an Autobahn und Schienenverkehr und starker Präsenz internationaler Unternehmen aus Wirtschaft, Finanzen, Handel und Industrie. Das Objekt liegt verkehrsgünstig unmittelbar am Europaturm besser bekannt als Fernsehturm, ca. 4,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle Linie 34 befindet sich direkt am Gebäude. Der U-Bahnhof Ginnheim befindet sich in ca. 900 m Entfernung. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 9 Min Fahrtzeit. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist sehr gut, die Auffahrt auf die Autobahn A66 Anschluss Miquelallee erreichen Sie in weniger als 2 Minuten. In unmittelbarer Nähe sind kleine Geschäfte, Apotheken und Restaurants vorhanden. Stadtmitte Frankfurt: ca. 4,2 km Hauptbahnhof: ca. 5,7 km Frankfurt Airport: ca. 18,5 km A 66: ca. 2,0 km

3 S. 3 Objektbeschreibung Das Bürogebäude wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und in Betrieb genommen. Das Gebäude besteht aus drei Gebäudeteilen: dem Kubus, Riegel und der Rotunde, die alle durch eine glasüberdeckte Halle räumlich zusammengefasst sind. Den Mietern stehen auf dem Außengelände und in der Tiefgarage anmietbare PKW- Stellplätze zur Verfügung. Die Büroräume sind mit isolierverglasten Fenstern und teilweise mit Doppelboden ausgestattet. Funktionale, deckenhohe Einbauschränke an den Flurseiten bieten zusätzlichen Schallschutz und großzügigen Stauraum. Weiterhin verfügen die Räume über abgehängte Rasterdecken mit integrierten blendfreien Raumleuchten, die die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze erfüllen. Ausstattung Ausstattung Etagen EG 3.OG Gesamtfläche: ca m² Flächen teilbar ab: ca. 388 m² Mietpreis ab 13,90 / m² Objektzustand: exklusiv Teeküche DV-Verkabelung vorhanden (CAT 6 und VOIP) Personenaufzug Kantine im Basisgebäude am Europaturm Pkw-Außenstellplatz: 70,00 / Monat Pkw-Tiefgaragenstellplatz: 100,00 / Monat

4 S. 4 Angaben zum Energieausweis Art des Energieausweises: Wert des Energiebedarfs: Heizenergiebedarfskennwert: Strombedarfskennwert: Energieträger für die Heizung: Energiebedarfsausweis 267 kwh/(m²a) 201 kwh/(m²a) 28 kwh/(m²a) Erdgas Baujahr: 2000

5 S. 5 Fotos Außenansicht

6 S. 6 Fotos Innenansicht

7 S. 7 Fotos Büroflächen

8 S. 8 Verfügbare Mietflächen Lage Nutzung Fläche Mietpreis EG Bürofläche ca. 388 m² 13,90 /m² 1.OG Bürofläche ca. 509 m² 13,90 /m² 2.OG Bürofläche ca. 509 m² 13,90 /m² 3.OG Bürofläche ca. 508 m² 13,90 /m² Gesamt Büro ca m² Außenstellplätze TG-Stellplätze 70,00 / Monat 100,00 / Monat

9 S. 9 Grundrisse Erdgeschoss 1. Obergeschoss

10 S. 10 Über CORPUS SIREO CORPUS SIREO, ein eigenständig agierender Geschäftsbereich der Swiss Life Asset Managers, ist Marktanalysen zufolge der größte unabhängige Real Estate Asset Management Dienstleister in Deutschland. 550 Mitarbeiter an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg betreuen im Kundenauftrag insgesamt 15 Millionen Quadratmeter Gewerbeund Wohnflächen im Wert von rund 16,3 Milliarden Euro (Stand: 10/2014), darunter 2,3 Milliarden Euro institutionelles Anlagevermögen. Je nach Investment und Partner geht CORPUS SIREO Co-Investments im europäischen Raum ein. Im Bereich Wohnprojektentwicklung ist CORPUS SIREO mit rund 500 Fertigstellungen pro Jahr ebenfalls ein führendes Bauträgerunternehmen in Deutschland. Die Immobilien-Maklersparte von CORPUS SIREO zählt zudem zu den Top 10 der deutschen Maklerhäuser. Das Unternehmen wird regelmäßig für seine Leistungen ausgezeichnet. Laut aktuellen Rankings und Wettbewerben ist CORPUS SIREO der führende Immobilien Asset Management Dienstleister Deutschlands. Zudem erhielt das Unternehmen den immobilienmanager Award 2012 in der Kategorie Management. Es wurde dreimal in Folge ausgezeichnet als wertvollste Marke im Bereich Asset Management und aktivste Pressestelle der deutschen Immobilienunternehmen. Der Asset Manager zählt außerdem zu den beliebtesten Arbeitgebern der deutschen Immobilienwirtschaft. Weitere Informationen: Follow us on Twitter: Ansprechpartner Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Fabian Eckardt CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Jahnstraße Heusenstamm Tel Fax Mobil