MÜNCHEN FORSTENRIEDER ALLEE 59-65

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1 MÜNCHEN FORSTENRIEDER ALLEE FORUM FORSTENRIED OBJEKTDATEN Anschrift Forstenrieder Allee München Gesamtfläche ca m² Mietzins ab 11,50 / m² zzgl. NK und USt. Stellplätze es stehen 116 Stellplätze in der Tiefgarage zu je 65,-- zzgl. USt. zur Verfügung.

2 Exposé 2 LAGE Das Objekt befindet sich im Süden Münchens zwischen Fürstenried und Obersendling mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3). Auch die Anbindung an die Autobahn A95 ist schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Forstenrieder Park. Desweiteren sind in Forstenried heute hauptsächlich Wohngebiete vorzufinden. Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Anlage. Marienplatz: ca. 10 km Hauptbahnhof: ca.11 km Flughafen: ca. 47 km A95: ca. 3 km OBJEKT Das 1987 erbaute Objekt überzeugt durch einen Ausgleich zwischen Wohnungen, Arztpraxen, Büros und Ladenlokalen. Es besitzt alle Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums und besticht äußerlich durch seine großen Glasfronten und sein einladendes Entree. Passanten haben einen Einblick in die Ladenlokale bis ins erste Obergeschoss was sich sehr positiv auf die Besucher- und Kundenanzahl auswirkt. Die angenehme Atmosphäre und die Vielfalt an Geschäften lädt zum Einkaufsbummel ein. Die Büroräume präsentieren sich hell und offen und die hellen und modernen Wohnungen runden das Gesamtkonzept der Anlage in charmanter Weise ab.

3 Exposé 3 FOTOS Außenbereich I Außenansicht

4 Exposé 4 Büro Innenansicht Büro Innenansicht

5 Exposé 5 AUSSTATTUNG - Außenliegender Sonnenschutz - Teppiche in den Büroräumen - moderne Teeküchen - Kabelkanäle - 3 Personenaufzüge - Tiefgarage mit Einzelparker VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Lage Nutzung Fläche ca. in m² 1. OG Büro 374,92 1. OG Büro 367,87 1. OG Büro 404,23 2. OG Büro 514,40 2. OG Büro 529,23 2. OG Büro 641,77 3. OG Büro 299,73 3. OG Büro 531,98 incl. Allgemeinflächen Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF, sodass sich gegenüber einer reinen BGF Berechnung ein Flächenvorteil von ca. 10 % ergibt GRUNDRISS (EXEMPLARISCH) ME , 514,40 qm

6 Exposé 6 PROVISION Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. ANSPRECHPARTNER Für weitergehende Fragen oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Wolfgang Breuer CORPUS SIREO Asset Management GmbH Seitzstraße München Fon Fax Mobil [email protected] München, den