Mietangebot FÜNF HÖFE. Lagebeschreibung Makroplan Mikroplan.

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1 Mietangebot Lagebeschreibung Makroplan Mikroplan FÜNF HÖFE Theatinerstraße 8-16 I Kardinal-Faulhaber-Straße I Salvatorstraße München I Teilmarkt: Innenstadt Das CityQuartier FÜNF HÖFE im Herzen Münchens bietet eine hervorragende Infrastruktur. Durch die zentrale Lage inmitten der Münchner Innenstadt sind in der Nachbarschaft beste Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten gegeben. Die FÜNF HÖFE verfügen über eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn-, S-Bahn- und Tram-Linien liegen jeweils nur wenige Schritte entfernt und erschließen das Stadtgebiet sowie das Münchner Umland umfassend. DTZ Niederlassung München Nymphenburger Straße München Tel. +49 (0) 89 /

2 Objektbeschreibung Gebäudecharakter Infrastruktur Das CityQuartier FÜNF HÖFE im Herzen Münchens bietet eine einzigartige Verbindung aus vielfältigem Arbeitsleben, stilvollem Wohnen und exquisiten Shopping Angeboten, ergänzt durch kulinarische Genüsse. Die Schweizer Architekten Herzog & de Meuron, die unter anderem auch die Allianz-Arena in München entwarfen, schufen aus dem ehemaligen Altstadtsolitär eine einmalige Symbiose aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur. Nutzung Mietfläche gesamt Anmietbare Fläche Mietfläche pro Etage Teilbar ab Flächenberechnung Büro, Einzelhandel, Wohnen ca m² davon ca m² Einzelhandel ca m² Büro ca m² Wohnen ca m² Kunsthalle ca m² bis zu ca m² ca. 265 m² GIF Infrastruktur Hotels Restaurants / Bars / Einkaufsmöglichkeiten zwischen dem Marienplatz und dem Odeonsplatz gelegen, bietet dieser Standort alle Vorzüge der Münchner City. zahlreiche fußläufig zahlreiche fußläufig und innerhalb des Gebäudes Aufwendige Innenhöfe und ungewöhnliche Passagen entsprechen dem gehobenen Münchner Flair und bieten einen perfekten Mix aus Business, Kunst und Shopping. Zufahrt zum Gebäude PKW Stellplätze gesamt Kardinal-Faulhaber-Straße 22 Autofahrern stehen in naher Umgebung der FÜNF HÖFE diverse Parkhäuser zur Verfügung - Mieter nutzen die hauseigene Tiefgarage. Objektspezifische Ausstattung Flächenspezifische Ausstattung Verkehrsanbindung Eingang Aufzüge Wach-, und Schließdienst Brandmeldeanlage Sprinklersystem Notstromaggregat Glasfaseranschluss Tiefgarage Lager-/Archivfläche sehr repräsentativ 17 Personenaufzüge 7 Tage, 24 Stunden vorhanden vorhanden vorhanden vorhanden vorhanden vorhanden Zutrittskontrolle Verkabelungsort Verkabelungsart Achsmaß Raumtiefe Raumhöhe Klimatechnik Sonnen-/Blendschutz Trennwandsystem Raumstruktur Bodenbelag Terrassen / Balkone Codekartensystem Doppel-/Hohlraumboden CAT-5 / CAT-6 unterschiedlich unterschiedlich 2,40 m 2,80 m Splitgeräte raumweise innen- und außenliegend flexibel flexibel Teppich, teilweise Parkett vorhanden Trambahn U-Bahn S-Bahn Autobahnen Hauptbahnhof Flughafen Taxistand Theatinerstraße 50 m Linie 19 Marienplatz 250 m U3/U6 Odeonsplatz 250 m U3/U4/U5/U6 Marienplatz 250 m S1-S8 A8, A9, A94, A95, A96 4 km - 7km 1,5 km 38 km 100 m

3 Verfügbare Büroflächen Geschoss Adresse Zugang über Mietfläche m² * Grundriss Mietpreis EUR/m² ** Nebenkosten EUR/m² ** Bezug ab 4.OG Theatinerstraße 15 Salvatorpassage 353,65 Plan A 32,00 4,30 2.Q OG Theatinerstraße 14 Viscardihof 393,17 Plan B 32,00 4,30 2.Q OG Theatinerstraße 14 Viscardihof 441,97 Plan C 32,00 4,30 2.Q OG Theatinerstraße 12 Theatinerstraße 287,71 Plan D 29,00 4,30 2.Q 2013 Gesamt 4.OG Im 4. OG können insgesamt ca ,50 m² zusammenhängend angemietet werden ,50 5.OG Kardinal-Faulhaber-Straße 10 Kardinal-Faulhaber-Straße 1.351,50 Plan E 32,00 4,30 2.Q OG Theatinerstraße 11 Theatinerstraße 927,36 Plan F 32,00 4,30 2.Q OG Theatinerstraße 14 Viscardihof 265,25 Plan G1 32,00 4,30 2.Q OG Theatinerstraße 14 Viscardihof 560,87 Plan G2 32,00 4,30 2.Q 2013 Gesamt 5.OG Im 5. OG können insgesamt ca ,98 m² zusammenhängend angemietet werden. Gesamt 4.OG & 5.OG Die Flächen im 4. und 5. OG können zusammenhängend angemietet werden. Beide Geschosse sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden , ,48 * bei allen Angaben handelt es sich um Circa-Werte ** jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % Lager-/Archivfläche ca. 12,00 bis 50,00 m², Mietpreis auf Anfrage TG-Stellplätze gesamt 22 für 260,00 EUR/Stellplatz Provisionsfreie Anmietung

4 Geschossplan 4. Obergeschoss

5 Geschossplan 5. Obergeschoss

6 Exemplarische Raumplanung Plan B, Plan C

7 Exemplarische Raumplanung Plan E

8 Übersicht Teilsegmente Plan A

9 Übersicht Teilsegmente Plan B

10 Übersicht Teilsegmente Plan C

11 Übersicht Teilsegmente Plan D

12 Übersicht Teilsegmente Plan E

13 Übersicht Teilsegmente Plan F

14 Übersicht Teilsegmente Plan G1, Plan G2

15 Impressionen Passagen

16 Impressionen Büroflächen

17 Kontakt Vermietung Office Letting Thomas Nowak Consultant Tel.: +49 (0) Mobile: +49 (0) Fax: +49 (0) Office Letting Magdalena Godziek Consultant Tel.: +49 (0) Mobile: +49 (0) Fax: +49 (0) Das Copyright aller Bilder in diesem Exposé, soweit nicht anders vermerkt, befindet sich bei Union Investment.