GIESSHÜBELSTRASSE 1 GEBÄUDE, 7 GESCHOSSE M 2 BÜROFLÄCHEN. Geschäftshaus an einmaliger Lage.

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1 GIESSHÜBELSTRASSE 30 1 GEBÄUDE, 7 GESCHOSSE M 2 BÜROFLÄCHEN. Geschäftshaus an einmaliger Lage.

2 FACTS AND FIGURES PERFEKTE VORAUSSETZUNGEN FÜR IHR BUSINESS. 1 Repräsentativer Eingangsbereich 2 Geschäftssitz an einmaliger Lage mit bester Infrastruktur 1 2

3 PER SOFORT BEZUGSBEREIT Ein starkes Angebot an bester Lage. ALLES WICHTIGE AUF EINEN BLICK. STANDORT GEBÄUDE FLÄCHEN Top-Adresse beliebter Geschäftsstandort Urbanes, internationales Quartier Hervorragender Anschluss an die Autobahn A3 Diverse öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Meter entfernt: S-Bahn-Station Saalsporthalle (S4) Buslinien Nr. 72 und Nr. 89 Tramlinien Nr. 5, Nr. 13 und Nr. 17 Direkt gegenüber Sihlcity mit vielfältigem Dienstleistungs- und Unterhaltungsangebot Einmalige Lage Hohe Visibilität Repräsentative Geschäftsliegenschaft Sehr guter Gebäudezustand m 2 hochwertiger Innenausbau 7 Geschosse mit Mieteinheiten von 500 m 2 bis m 2 Grundrissflexibilität variable Miet einheiten und Arbeitsplatzlandschaften realisierbar 62 Parkplätze in der Tiefgarage sowie 5 Aussenparkplätze verfügbar FACTS AND FIGURES 3

4 STANDORT IDEAL IN JEDER HINSICHT. 1 In 20 Minuten mit dem Zug am Flughafen Zürich 2 In 7 Minuten am Hauptbahnhof 3 In 9 Minuten am Zürichsee

5 OPTIMAL VERBUNDEN Hervorragender Anschluss an ÖV und Autobahn. WIRTSCHAFT, LAGE UND VERKEHR. BUSINESS-STANDORT ZÜRICH Durch politische, soziale und wirtschaftliche Stabilität sowie die sehr gute internationale Anbindung an den Flughafen, platziert sich Zürich seit Langem unter den Top-3-Business-Standorten weltweit. Gepaart mit einer facettenreichen Vielfalt an Kultur- und Kulinarikangeboten zieht die Stadt konsequent nationale und internationale Unternehmen an. Die ständige Verbesserung der Mobilität durch bedarfsgerechte Planung wird als wichtige Verantwortung der Stadt wahrgenommen: Für die Menschen, die Unternehmer, die Umwelt sowie für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Denn die Limmatstadt ist stark gewachsen und wird dies auch weiterhin tun. Zürich zählt international zu den wichtigsten Finanzplätzen. Die zentrale Lage in Europa, ein hochstehendes Bildungs- und Innovationsniveau, steuerliche Attraktivität sowie die internationale Ausstrahlung, sind nur ausgewählte Argumente für die Wahl Zürichs als Unternehmensstandort. 2.8 Millionen Beschäftigte und rund Unternehmen machen die Stadt Zürich zum dynamischen Wirtschaftsmotor der Schweiz. LAGE UND VERKEHR Ein dichtes Verkehrsnetz öffentlicher Verkehrsmittel mit zahlreichen Anschlüssen und einem engen Fahrplantakt begünstigen die effiziente lokale, nationale wie auch internationale Erreichbarkeit des Standortes. Die Nähe zum Flughafen Zürich, der direkte Zugang zur S-Bahn-Station Saalsporthalle (S4) sowie der unmittelbare Anschluss an die Autobahn (A3), bei gleichzeitiger Auswahlmöglichkeit mehrerer Busverbindungen (Linien 72 und 89) und Tramlinien (Nr. 5, Nr. 13, Nr. 17), erschliessen die Liegen schaft hervorragend. DISTANZEN Giesshübelstrasse 30 Zürich HB 2.9 km 7 Min. 6 Min. Giesshübelstrasse 30 Autobahn A3 1.1 km 2 Min. Giesshübelstrasse 30 Flughafen 13.8 km 30 Min. 20 Min. Giesshübelstrasse 30 Zug 32 km 42 Min. 22 Min. Giesshübelstrasse 30 Luzern 48.8 km 70 Min. 31 Min. STANDORT 5

6 LAGE UND UMGEBUNG IM ZENTRUM DES GESCHEHENS. Sihl LEGENDE Uetliberg 11 ca. 5 Min. Binz Bahn S10 Bus 76 1 Sihlcity 2 COOP Sihlcity Giesshübel Bahn S4 6 3 MIGROS Brunaupark 4 Naherholungsgebiet Allmend/Brunau 5 ZH Saalsporthalle 6 Zürich Giesshübel 7 Hotel Four Points by Sheraton 8 Hotel Engimatt 9 Poststelle Giesshübel 10 Bikepark 11 Biketrail Triemli Bachtobelstrasse Uetlihof Tram 13, 17 Bus 89 Uetlibergstrasse 9 Laubegg Tram 5, 13, 17 Bus 89, N5 Giesshübelstr. 3 Saalsporthalle Tram 5, 13, 17 Bus 89, 200, 444, Allmendstrasse Sihlcity Nord Tram 5, 13, 17 Bus 72, Sihlcity Bus 89, 200 Saalsporthalle Bahn S4 Zürichsee Quelle: Bundesamt für Landestopografie 4 Autobahn A3 6

7 HERVORRAGEND VERSORGT Das Wichtigste in nächster Nähe. OPTIMALE INFRASTRUKTUR. SHOPPING, KULTUR UND KULINARIK Sihlcity ein urbanes und überaus beliebtes Einkaufszentrum befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Auf dem ehemaligen Industrieareal wird auf etwa m 2 Nutzfläche eine bunte Vielfalt an Restaurants, Bars, Cafés, Gesundheitsund Wellnesscenter sowie ein attraktives Shoppingangebot mit sämtlichen Services für Geschäftsleute aus der Umgebung angeboten. Aber auch über das Areal hinaus besticht das Quartier durch eine attraktive gastronomische und kulturelle Lebendigkeit. 1 Sihlcity 2 Bikepark NATUR UND FREIZEIT 1 Trotz der zentralen Lage und guten Erreichbarkeit der Liegenschaft, ist diese zwischen dem Zürichsee, den Naherholungsgebieten Allmend Brunau sowie Uetliberg eingebettet. Die Allmend ist ein multifunktionaler Grünraum, der durch seine Grösse und Weitläufigkeit bei zeitgleicher Nähe zum Stadtzentrum Seltenheitswert besitzt. Ebenso eignet sich die nebenan fliessende Sihl bestens für Erholungspausen. Der sportliche Ausgleich kann durch eine der vielen Fahrrad- und Wandertouren im direkten Umfeld gewonnen werden. Einzigartig ist der gegenüber dem Objekt liegende m 2 grosse Biketrail-Park. Das bestehende Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet eine optimale Abrundung des attraktiven Geschäftsstandorts. 2 LAGE UND UMGEBUNG 7

8 GEBÄUDESTRUKTUR M 2 AUF 7 GESCHOSSEN. RAUM FÜR IHREN ERFOLG Die Liegenschaft Giesshübelstrasse 30 verteilt m 2 Nutzfläche auf 7 Geschosse mit Mieteinheiten von 500 m 2 bis m 2. Die Vermietung erfolgt pro Geschoss sowie auch über mehrere zusammenhängende Ebenen. Darüber hinaus sind kleinere Unterteilungen der Mieteinheiten möglich, die auf Wunsch gerne geprüft werden. Neben der repräsentativen Empfangshalle bietet das Erdgeschoss heute eine grosszügige Cafeteria mit zusätzlich 600 m 2 Aussenfläche sowie einen Bereich mit modern eingerichteten, voll ausgestatteten Besprechungszimmern an. Gebäudestruktur und Grundrissdisposition bieten auf allen Ebenen genügend Nutzungsflexibilität für die Gestaltung vielfältiger Arbeitsplatzlandschaften an. FLÄCHENÜBERSICHT Geschoss Nutzung Fläche Erdgeschoss Büro / Dienstleistung ca m 2 1. Obergeschoss Büro ca m 2 2. Obergeschoss Büro ca m 2 3. Obergeschoss Büro ca m 2 4. Obergeschoss Büro ca m 2 5. Obergeschoss Büro ca m 2 6. Obergeschoss Büro ca m 2 7. Obergeschoss Büro ca. 500 m 2 Gesamtfläche ca m 2 Zusätzliche m 2 Lagerflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. 8 GEBÄUDESTRUKTUR

9 FLEXIBLES FLÄCHENANGEBOT BEISPIEL-GRUNDRISS 4. OBERGESCHOSS, M 2 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! vermietbare Fläche ca m 2 N m BEISPIEL-GRUNDRISS 9

10 AUSBAUQUALITÄTEN FLEXIBLE FLÄCHEN FÜR IHRE BEDÜRFNISSE. HOCHWERTIGER INNENAUSBAU 1 Teambüro 2 Grossraumbüro 1 Die Mietflächen bestechen durch die hochwertige Ausbauqualität und können im Vollausbau übernommen werden. Zur infrastrukturellen Ausstattung zählen Doppelböden inkl. bestehender IT-Verkabelung, kontrollierte, zentrale Heizung und Kühlung via Deckenpaneelen, Teeküchen auf jedem Geschoss sowie bereits bestehende Zwischenwände, die je Büroeinheit unterschiedlich ausgeführt sind. Dadurch ergibt sich bereits im Bestand auf jedem Geschoss ein Mix aus Open Space-, Teambüros und Sitzungszimmern. Anpassungen der individuellen Raumbedürfnisse seitens der Mieter sind einfach umsetzbar. Die Raumhöhe der Arbeitszonen beträgt grosszügige 2.9 Meter. Durch die frei stehende Lage der Liegenschaft werden die Innenräume vom Tageslicht angenehm erreicht und Weitblicke gewährleistet AUSBAUQUALITÄTEN

11 Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Materialisierungen dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte und projektbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.

12 EINMALIGE GELEGENHEIT Wir freuen uns auf Ihren Anruf. WEITERE INFORMATIONEN. KONTAKT UND VERMIETUNG Mahira Begovic Wildhaber Head of Letting Zürich CBRE (Zürich) AG Global Corporate Services Auf der Mauer Zürich Telefon mahira.begovic@cbre.com

13 Empf angs hal l e VERMIETET VERMIETET

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16 N 3. OBERGESCHOSS Vermietbare Fläche ca m 2 GIESSHÜBELSTRASSE m 4m 6m 8m 10 m KONTAKT UND VERMIETUNG Mahira Begovic Wildhaber Head of Letting Zürich CBRE (Zürich) AG Global Corporate Services Auf der Mauer Zürich Vermietbare Fläche ca m 2 Telefon mahira.begovic@cbre.com GIESSHÜBELSTRASSE ZÜRICH FLÄCHENANGEBOT Geschäftshaus an einmaliger Lage.

17 N 4. OBERGESCHOSS Vermietbare Fläche ca m 2 GIESSHÜBELSTRASSE m 4m 6m 8m 10 m KONTAKT UND VERMIETUNG Mahira Begovic Wildhaber Head of Letting Zürich Vermietbare Fläche ca m 2 VERMIETET CBRE (Zürich) AG Global Corporate Services Auf der Mauer Zürich Telefon mahira.begovic@cbre.com GIESSHÜBELSTRASSE ZÜRICH FLÄCHENANGEBOT Geschäftshaus an einmaliger Lage.

18 N 5. OBERGESCHOSS Vermietbare Fläche ca m 2 GIESSHÜBELSTRASSE m 4m 6m 8m 10 m KONTAKT UND VERMIETUNG Mahira Begovic Wildhaber Head of Letting Zürich CBRE (Zürich) AG Global Corporate Services Auf der Mauer Zürich Vermietbare Fläche ca m 2 VERMIETET Telefon mahira.begovic@cbre.com GIESSHÜBELSTRASSE ZÜRICH FLÄCHENANGEBOT Geschäftshaus an einmaliger Lage.

19 N 6. OBERGESCHOSS Vermietbare Fläche ca m 2 GIESSHÜBELSTRASSE m 4m 6m 8m 10 m KONTAKT UND VERMIETUNG Mahira Begovic Wildhaber Head of Letting Zürich CBRE (Zürich) AG Global Corporate Services Auf der Mauer Zürich Vermietbare Fläche ca m 2 VERMIETET Telefon mahira.begovic@cbre.com GIESSHÜBELSTRASSE ZÜRICH FLÄCHENANGEBOT Geschäftshaus an einmaliger Lage.

20 N 7. OBERGESCHOSS Vermietbare Fläche ca. 500 m 2 GIESSHÜBELSTRASSE m 4m 6m 8m 10 m KONTAKT UND VERMIETUNG Mahira Begovic Wildhaber Head of Letting Zürich Vermietbare Fläche ca. 500 m 2 VERMIETET CBRE (Zürich) AG Global Corporate Services Auf der Mauer Zürich Telefon mahira.begovic@cbre.com GIESSHÜBELSTRASSE ZÜRICH FLÄCHENANGEBOT Geschäftshaus an einmaliger Lage.

21 1. UNTERGESCHOSS Tiefgarage, 62 Parkplätze GIESSHÜBELSTRASSE m N KONTAKT UND VERMIETUNG Mahira Begovic Wildhaber Head of Letting Zürich CBRE (Zürich) AG Global Corporate Services Auf der Mauer Zürich Telefon mahira.begovic@cbre.com GIESSHÜBELSTRASSE ZÜRICH FLÄCHENANGEBOT Geschäftshaus an einmaliger Lage.

22 2. UNTERGESCHOSS Lager, Vermietbare Fläche ca m 2 GIESSHÜBELSTRASSE 30 Vermietbare Fläche ca m 2 N m KONTAKT UND VERMIETUNG Mahira Begovic Wildhaber Head of Letting Zürich CBRE (Zürich) AG Global Corporate Services Auf der Mauer Zürich Telefon mahira.begovic@cbre.com GIESSHÜBELSTRASSE ZÜRICH FLÄCHENANGEBOT Geschäftshaus an einmaliger Lage.