the and only Das Bürogebäude am Coloneum in Köln-Ossendorf

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1 the and only Das Bürogebäude am Coloneum in Köln-Ossendorf

2 herei spaziert Das einzigartige»one«in Top- Lage am Coloneum in Köln- Ossendorf begeistert durch seine spannende Architektur sowohl von außen als auch von innen. Die moderne Fassade beherbergt individuelle und helle Büroräume, in denen man gerne arbeitet. Machen Sie sich selbst ein Bild vom ersten Haus am Platz!

3 modern und grü Das 2003 fertiggestellte Gebäude flankiert den nördlichen Teil des großzügigen und grünen Coloneum-Vorplatzes. Es bietet mit seinen sechs Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss mit Dachterrassen attraktive und moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude selbst besticht durch seine sehr hohe Visibilität und den hochwertigen Ausbaustandard sowie eine attraktive Lichtarchitektur, die die auffällige Form des Gebäudes betont.

4 mitten dri Neben der hervorragenden Anbindung über den Kölner Autobahnring (A1) und über die A7 in die Kölner City hinein verfügt der Standort seit zwei Jahren auch über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Straßenbahnlinie bringt Sie in 20 Minuten zum Kölner Dom. Die Buslinie 139 hält in direkter Objektnähe. Das»ONE«ist Teil des bekannten»coloneums«in Köln-Ossendorf, das auf dem Gelände des ehemaligen britischen Militärflughafens entstanden ist. In den bekannten MMC Fernsehstudios werden beliebte Shows wie»deutschland sucht den Superstar«produziert. Darüber hinaus findet hier jedes Jahr die Verleihung des Deutschen Fernsehpreises statt. Aufgrund der Studios ist Ossendorf ein attraktiver Standort für Firmen aus der Medienbranche geworden, aber auch andere namhafte Unternehmen wie beispielsweise NetCologne, die Sparkasse KölnBonn, DuMont Schauberg und Coca Cola schätzen die Lage und haben sich hier angesiedelt.

5 spitze lage Neben einer günstigen Verkehrsanbindung bietet das»one«auch optimale Parkmöglichkeiten in der objekteigenen Tiefgarage bzw. im angrenzenden Parkhaus. Außenstellplätze sowie öffentliche kostenpflichtige Parkplätze auf dem Coloneum- Vorplatz stehen Ihren Besuchern und Kunden darüber hinaus ganztägig zur Verfügung. Großzügige Außenanlagen unmittelbar vor und hinter dem Objekt laden in der Mittagspause zum Verweilen ein.

6 freu dlich und hell Das»ONE«ist ein modernes Bürogebäude mit gut belichteten, hellen Büroflächen. Drei Meter hohe Decken und viele großzügige Glasflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

7 M M ie IE te TE in IN H he E it IT 1 1 ca ca ,4 90 m² * ein ort zum wandel m² 2,1 7,4 1,3 3. Obergeschoss Teeküche Patch PuMi WC-Herren Patch WC-Damen Teeküche 2,90 2,90 2,90 PuMi WC-Herren WC-Damen Teeküche Besprechung ca. 19 m² WC Herren Behinderten-WC Empfang Inst. Patch Teeküche WC-Herren WC-Damen PuMi PuMi WC-Damen WC-Herren Teeküche Patch Besprechung 1,3 1,3 M I E T E I N H E I T 2 ca. 40 m² * Mieteinheit 2 ca. 40 m² M I E T E I N H E I T 3 ca. 31 m² * Mieteinheit 3 ca. 31 m² Empfang ca. 19 m² 1,3,4 2,90 PuMi 2,90 WC Damen Patch Inst. Te ek ü Empfang ca. 12 m² Empfang ca. 12 m² ch e Be h WC -H ind err en ert en -W C Pa tch 1,3 WC -D am en N 1,3 1,3 M I E T E I N H E I T 4 ca. 400 m² * Mieteinheit 4 ca. 400 m² M I E T E I N H E I T ca. 440 m² * Mieteinheit ca. 440 m² Empfang ca. 19 m² 1,3 M I E T E I N H E I T 6 ca. 60 m² * Mieteinheit 6 ca. 60 m² Durch ein hochwertiges modulares Trennwandsystem sind individuelle Raumaufteilungsmöglichkeiten gegeben. Ihr Büro passt sich also Ihnen und Ihren Bedürfnissen an nicht umgekehrt. Erdgeschoss Staffelgeschoss

8 alles dri In jedem Mietbereich ist die Errichtung eines individuellen Empfangsbereichs möglich, der Bodenbelag ist nach Absprache wählbar. Die Ausstattung beinhaltet neben einer CAT- Verkabelung, Doppelböden mit Bodentanks und gekühlten Serverräumen auch einen außen liegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz.

9 eckdate Gebäude Baujahr 2003 EG mit 4 Ladenlokalen Obergeschosse 1 Staffelgeschoss mit Dachterrassen 3 Erschließungskerne Jeweils 6 Mieteinheiten in der Regeletage ab 31 m² Flächen Gesamtfläche: ca m² Bürofläche: ca m² Einzelhandelsfläche im EG: ca. 0 m² Lagerflächen: ca. 300 m² Zusammenhängend können auf einer Ebene nach Verfügbarkeit bis zu ca m² angemietet werden, Teilflächen sind ab ca. 31 m² möglich. Stellplätze Außen: 36 Tiefgarage: 47 Parkhaus: 437

10 Ko takt aufnehmen GREIF & CONTZEN Immobilienmakler GmbH Torsten Hamm und Florian Schmidt Unternehmensbereich Büro Tel. (0221) Fax (0221) Mail Web Zum ONE Google Maps Web