NEUGASSE / OBERER GRABEN ST. GALLEN

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1 zu vermieten LADENLOKAL (110 m 2 ) an bester Passantenlage LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE (154 m 2 ) VERMIETUNG UND INFORMATION IT3 St. Gallen AG Blumenbergplatz St. Gallen Tel [email protected]

2 MARKTPLATZ BUSHALTESTELLE HAUPTBAHNHOF MANOR NEUGASSE 48 oberer graben 15 KLOSTER OBERER GRABEN, WESTFASSADE Als Zentrumsstadt im Bodenseeraum bietet St. Gallen zahlreiche Vorteile: Die optimale Verkehrsanbindung sowie das grosse Potential von hochqualifizierten Arbeitskräften machen aus der Stadt einen attraktiven Wirtschaftsstandort im Herzen Europas. Mit knapp Einwohnern verkörpert St. Gallen Dynamik, Tradition und Fortschritt. Als Geschäftsstandort bietet St. Gallen ein perfektes und ausgewogenes Umfeld. Mitten im Herzen der Stadt St. Gallen befindet sich die Neugasse 48 / Oberer Graben 15 an einer hochfrequentierten Passantenlage. Mitarbeitende und Kunden profitieren von der innerstädtischen Lage der Neugasse 48 / Oberer Graben 15, den kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der nahen Anbindung zur Autobahn. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie: NEUGASSE, OSTFASSADE Eine wesentliche Voraussetzung für florierende Geschäfte und das Wohlbefinden in einer Gewerbefläche ist die Lage und das Ambiente. Sehr gute Voraussetzungen dafür bietet Ihnen das renommierte Geschäftshaus an der Neugasse 48/ Oberer Graben 15 in St. Gallen. den Hauptbahnhof den Marktplatz Business-Hotels und Restaurants für jeden Geschmack Banken...und vieles mehr LAGE / SITUATION

3 Inmitten der Stadt St. Gallen an der lebhaften Einkaufspassage Neugasse präsentiert sich das Ladenlokal mit insgesamt 110 m² Nutzfläche. Hier finden Sie gewiss den idealen Standort für Ihre geschäftlichen Tätigkeiten. Nicht nur die perfekt erschlossene Lage erfüllt Ihren Kunden und Mitarbeitern sämtliche Anliegen, die Räumlichkeiten zeichnen sich zudem durch folgende Annehmlichkeiten aus: Schaufensterfronten zur Neugasse grosszügige Fensterfronten zur Neugasse sowie zum Oberen Graben bei Interesse können Einstellplätze (CHF 250. exkl. MWST) dazu gemietet werden die intern erschlossene Tiefgarage ist bequem über den Lift zu erreichen Mietzins: auf Anfrage Bezug: Ende 2017 IHR NUTZEN / LADENLOKAL

4 An erstklassiger Geschäftslage im Herzen der Stadt St. Gallen bietet dieses perfekt erschlossene Büro (154 m2) mit den lichtdurchfluteten Räumen Ihren optimalen Arbeitsplatz. grossräumige Fläche im Rohbau mit beidseitigen Fensterfronten, zusätzlicher Nebenraum der ideal als Aufenthalts-, Server- oder Sitzungszimmer genutzt werden kann sämtliche Stockwerke sind bequem mit dem Lift zugänglich Zugangsmöglichkeiten über den eigenen Eingang von der Strassenseite Oberer Graben oder von der Neugasse über das Treppenhaus in der hausinternen Tiefgarage können bei Bedarf Einstellplätze dazu gemietet werden Ein weiterer Pluspunkt bietet Ihnen diese einmalige Lage, welche den Forderungen Ihrer Kunden und Mitarbeiter mehr als gerecht wird. öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Postauto/Bahnhof) sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen Restaurants- und Lebensmittelgeschäfte finden Sie direkt um die Ecke diverse Detailhandelsfachgeschäfte stehen Ihnen in der umliegenden Gegend zur Verfügung Mietzins: auf Anfrage Bezug: per sofort oder nach Vereinbarung IHR NUTZEN / GEWERBEFLÄCHE / BÜRO

5 0 1 5m 1:130 Warenlift Autolift ERDGEScHOSS E I N K A U F S P A S S A G E N E U G A S S E 110 m 2

6 0 1 5m 1:130 Warenlift Überfahrt 2 m 2 Geschäft 128 m 2 wc 2 m 2 BÜRO/LAGER 18 m 2 LAGER 4 m 2 1. OBERGESCHOSS E I N K A U F S P A S S A G E N E U G A S S E 154 m 2

7 Sie interessieren sich für das Ladenlokal oder das Büro an der Neugasse 48 / Oberer Graben 15 in St. Gallen? Das IT3-Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. VERMIETUNG UND INFORMATIONEN IT3 St. Gallen AG Blumenbergplatz St. Gallen Tel [email protected] KONTAKT