GESAMTKATALOG. AKTUELLE ANGEBOTE Gewerbeobjekte. Aktuelle Komplettübersicht aller Objekte mit detaillierten Informationen und Bildern

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1 GESAMTKATALOG Aktuelle Komplettübersicht aller Objekte mit detaillierten Informationen und Bildern AKTUELLE ANGEBOTE Sie sind interessiert? Dann fragen Sie uns. Unser Unternehmen zählt mit einer Gesamtgewerbefläche von m² zu den großen Gewerberaumanbietern der Stadt Zwickau. In vielen Stadtteilen bieten wir Gewerberäume zur unterschiedlichsten Nutzung, in unterschiedlichen Ausbaustufen, zu fairen Konditionen und verhandelbaren Verträgen. Egal ob Laden, Lager, Bürofläche, Praxisräume oder Flächen zur gastronomischen Nutzung - bei uns haben Sie eine große Auswahl. Bei Fragen oder Interesse wenden Sie sich bitte an: Gebäude- und Grundstücksgesellschaft Zwickau mbh (GGZ) Abteilung Vermietung, Frau Schwarzer Telefon vermietung@ggz.de Parkstraße Zwickau Internet:

2 Bahnhofstraße 16 Objekt-Nr.: Laden oder Büro Gesamtfläche: 122,00 m² Verkaufsfläche: ca. 78,00 m² Einzelmiete pro Monat: 561,20 EUR zzgl. 19% MwSt. Nebenkosten pro Monat: 244,00 EUR zzgl. 19% MwSt. nach Absprache saniert/renovierungsbedürftig Baujahr: - von vorn oder über Seiteneingang Zentralheizung Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 2 Minuten Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 1 Minute (ca. 5 Minuten Fußweg) Der kleine Laden liegt im eines schön sanierten und alten Wohn- und Geschäftshauses. Gleich nebenan im befindet sich ein weiterer Laden. Im 1. OG sind eine Anwaltskanzlei und ein Ingenieurbüro ansässig. Die oberen Etagen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Der Verkaufsraum verfügt über zwei große Schaufenster, mehrere kleinere Fenster sowie eine Glaseingangstür. Zur weiteren Ausstattung gehören neben dem Verkaufsraum ein Lager-oder Büroraum, eine Küche sowie eine Toilette. Der Fußboden im Verkaufsraum ist derzeit mit Textilbelag und der Nebenraum mit Filzbelag ausgestattet. Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Die Bahnhofstraße ist eine Einkaufsstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern in der Bahnhofsvorstadt. Durch die naheliegende Zentralhaltestelle besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zum Bahnhof oder in die Innenstadt ist man zu Fuß ca. 5 Minuten unterwegs. Direkt vor dem Objekt sind Parkmöglichkeiten in Form von Kurzzeitparkplätzen gegeben.

3 Hauptstraße 60/62, EG Objekt-Nr.: Laden Einzelhandel Gesamtfläche: 96,90 m² Verkaufsfläche: ca. 55,00 m² Einzelmiete pro Monat: 726,75 EUR (Verhandlungsb.) Nebenkosten pro Monat: 193,80 EUR nach Absprache renovierungsbedürftig Baujahr: 1985 von vorn oder ü. Eingang im Hof Zentralheizung/Fernwärme Fußweg zu öff. Verkehrsm.: ca. 5 Minuten Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 15 Minuten 91,2 kwh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1985 Die Räume liegen in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus. In den Obergeschossen befinden sich Wohnungen. SATELLITENFOTO Zur Hauptstraße zeigen eine große Schaufensterfront sowie 2 Glaseingangstüren. Neben dem Verkaufsraum gibt es zwei weitere Räume mit ca. 23,00 m² bzw. 8,00 m² und eine Toilette. Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Notwendige Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen. Das Ladenlokal liegt im Stadtzentrum in der Ladenstraße ungefähr in der Mitte zwischen Hauptmarkt und Neumarkt. Unweit entfernt befinden sich das Stadttheater, das Rathaus und verschiedene gastronomische Einrichtungen. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in der Nähe.

4 Ladenlokal Goethestraße 20, EG Objekt-Nr.: Büro oder Laden Gesamtfläche: 83,13 m² Verkaufsfläche: ca. 38 m² Einzelmiete pro Monat: 457,22 EUR Nebenkosten pro Monat: 166,26 EUR nach Absprache renovierungsbedürftig Baujahr: 1956 über Hintereingang Zentralheizung Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 3 Minuten Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 5 Minuten 143,8 kwh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1956 Der Gewerberaum befindet sich im eines sanierten Hauses. Ebenfalls im ist ein Friseur. In den Obergeschossen sind Wohnungen. Der Verkaufsraum ist mit schönen großen Schaufenstern ausgestattet. Der Ladeneingang ist an der Goethestraße. Die Anlieferung ist über einen Hintereingang möglich. Die Räume sind mit plastischem Fußbodenbelag ausgestattet. Notwendige Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen. Neben dem Verkaufsraum stehen im hinteren Bereich noch eine Toilette, eine Küche sowie 3 Lager- oder Büroräume zur Verfügung. Die Goethestraße befindet sich in zentraler Lage im Wohngebiet Marienthal. Das Haus Goethestr. 20 liegt an der Ecke zur Mommsenstraße unweit entfernt von der Werdauer Straße (B 175). In der Nähe sind das Verwaltungszentrum mit Ämtern der Stadtverwaltung und des Landkreises, ein Krankenhaus sowie ein Berufliches Schulzentrum.

5 Ladenlokal Goethestraße 15a, EG Objekt-Nr.: Laden Gesamtfläche: 80,25 m² Verkaufsfläche: ca. 55 m² Einzelmiete pro Monat: 441,38 EUR Nebenkosten pro Monat: 160,50 EUR nach Absprache renoviert Baujahr: 1956 über Hintereingang im Haus Zentralheizung Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 3 Minuten Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 5 Minuten Energieverbrauchsausweis: 127 kwh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1956 Der Gewerberaum befindet sich im eines sanierten Hauses. Ebenfalls im sind ein Optiker und ein Blumenladen. In den Obergeschossen sind Wohnungen. Der Verkaufsraum verfügt über zwei schöne große Schaufenster. Der Ladeneingang ist an der Goethestraße. Die Anlieferung ist über einen Hintereingang zum Treppenhaus möglich. Die Räume sind mit plastischem Fußbodenbelag ausgestattet. Neben dem ca. 55 m² großen Verkaufsraum gibt es im hinteren Bereich eine Toilette, eine Teeküche sowie zwei kleinere Räume, die als Büro oder Lager genutzt werden können. Die Goethestraße befindet sich in zentraler Lage im Wohngebiet Marienthal. In der Nähe sind das Verwaltungszentrum mit Ämtern der Stadtverwaltung und des Landkreises, ein Krankenhaus sowie ein Berufliches Schulzentrum.

6 Hauptstraße 56, EG Objekt-Nr.: Laden Einzelhandel Gesamtfläche: 75,80 m² Verkaufsfläche: ca. 34,00 m² Einzelmiete pro Monat: 568,50 EUR (Verhandlungsbasis) Nebenkosten pro Monat: 151,60 EUR sofort Verkaufsraum bezugsfertig, Nebenräume renovierungsbedürftig Baujahr: 1983 Ladeneingang Hauptstraße oder über Hintereingang hofseitig Zentralheizung / Fernwärme Fußweg zu öff. Verkehrsm.: ca. 5 Minuten Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 15 Minuten 105,0 kwh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1983 Die Räume liegen in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus. In den Obergeschossen befinden sich Wohnungen. SATELLITENFOTO Die große Schaufensterfront zur Hauptstraße bietet viel Raum zum Dekorieren und Präsentieren. Neben dem Verkaufsraum (ca. 34,00 m²) gibt es zwei weitere Räume mit ca. 16,00 m² bzw. 8,00 m², ein Lager mit ca. 7,00 m² und eine Toilette. Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Notwendige Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen. Das Ladenlokal liegt im Stadtzentrum in der Ladenstraße ungefähr in der Mitte zwischen Hauptmarkt und Neumarkt. Unweit entfernt befinden sich das Stadttheater, das Rathaus und verschiedene gastronomische Einrichtungen. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in der Nähe.

7 Osterweihstraße 44a, EG Objekt-Nr.: Büro oder Laden Gesamtfläche: 119,15 m² Verkaufsfläche: - Einzelmiete pro Monat: 476,60 EUR Nebenkosten pro Monat: 119,15 EUR (ohne Heiz-/WW-Kosten) sofort renovierungsbedürftig Baujahr: 1920 straßenseitig über Eingangstür Gas-Etagenheizung Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 3 Minuten Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 10 Minuten 195,1 kwh/(m²a), Erdgas E/Strom-Mix, Baujahr 1920 Die Räume liegen im eines sanierten Eckhauses an Osterweihstraße und Leipziger Straße. In den oberen Etagen befinden sich Wohnungen. Das Gewerbe verfügt über einen zentralen Eingang an der Straßenecke sowie über einen Hintereingang im Treppenhaus. Das Gewerbe besteht aus einem großen Raum (ca. 90 m²), der durch Pfeiler unterteilt ist, einem weiteren Raum (ca. 20 m²) sowie einer kleinen Toilette. Von dem großen Raum können mehrere kleinere Räume abgetrennt werden. Die Räume sind mit Filzbelag ausgestattet, der erneuerungsbedürftig ist. Die Toilette ist gefliest. Notwendige Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen. Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Die Beheizung und Wassererwärmung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Objekt liegt direkt an der Leipziger Straße, unweit vom Neumarkt. Bis in die Innenstadt sind es ca. 5 Gehminuten. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld ist eine Vielzahl unterschiedlicher Gewerbe angesiedelt.

8 Römerstraße 14, EG Objekt-Nr.: Büro oder Gaststätte Gesamtfläche: 156 m² Verkaufsfläche: - Einzelmiete pro Monat: 624,00 EUR (Verhandlungsbasis) Nebenkosten pro Monat: 468,00 EUR nach Vereinbarung - Baujahr: 1900 Eingang Zentralheizung/Gas Fußweg zu öff. Verkehrsm.: ca. 2 Minuten Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 10 Minuten 172,2 kwh/(m²a), Erdgas/Strom-Mix, Baujahr 1900 Die Räume befinden sich im eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses. In den Obergeschossen sind Wohnungen. Die Räume wurden bisher als Gaststätte genutzt. Ein Umbau zur Nutzung z. B. als Büro ist möglich. Notwendige Umbau- bzw. Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen. Die Gaststätte befindet sich in einem Wohngebiet in Nachbarschaft des Neumarktes. Im Umfeld gibt es diverse Läden und Arztpraxen. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum ist es ebenfalls nicht weit.