Neubau MFH Berninastrasse Zürich. Ab 1. Oktober 13. Ansprechperson: Frau Louise Weiss. Tel Mail Web

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1 Neubau MFH Zürich Ab 1. Oktober 13 Ansprechperson: Frau Louise Weiss Tel Mail Web

2 1 Standort und Ugebung Grüne Oase i ehealigen Industriequartier Das Allenoos-Quartier war schon ier ein beliebtes und ruhiges Wohnquartier i aufstrebenden Zürich Nord. Die schliesst an die nahgelegene Hofwiesenstrasse(1) an und liegt ca. 300 von der nächsten Trastation(2) entfernt. In 10 Minuten ist an zu Fuss bei Bahnhof Oerlikon(3) it Einkaufszentren und de grössten Marktplatz von Zürich. Direkt hinter de Gebäude befindet sich ein kleiner Wald(4)it Spielplatz und Sportanlagen. In Sichtweite liegt das Freibad Allenoos(5) das Priarschulhaus Gubel(6) it Kindergarten und Hort. Die Kantonsschule Oerlikon ist ebenfalls in 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Die ist eine verkehrsberuhigte 30er- Zone it idyllischer Ruhe.

3 2 en für Leute, die das Besondere suchen. Der Neubau MFH 94 ist ein Projekt it einer hochwertigen und nachhaltigen Bauweise. Die uweltfreundliche Heizung (Wärepupe) hat ein intelligentes Freecooling-Syste. Die Bodenheizung ist i Winter behaglich war und kühlt in den heissen Soertagen die ganze auf angenehe Teperaturen. Hochwertige, keraische Bodenbeläge sorgen für eine optiale Nutzung des Heizsystes und eine edle Rauwirkung. Schöne und grosszügige Bäder heben sich über den noralen Mietwohnungsstandard. Jede verfügt über eine eigene Waschaschine it Tubler. Die Küchen it Natursteinabdeckungen lassen keine Wünsche für kulinarische Höhenflüge offen. Nebst oderne, eingelassene Induktionsherd verfügt die Küche über zwei Backöfen, einal kobiniert it Mikrowelle und einal it Steaer. Multiedia-Verkabelung in der ganzen lässt einen das Kabelchaos in der vergessen. Elektrische Laellenstoren sorgen für Sonnen- und Wäreschutz. Ein rollstuhlgängiger Lift und vier Mieterparkplätze runden das Angebot ab. Die 5,5 Zier Gartenwohnung ist ideal für die Failie, die gerne ruhig i Grünen wohnt. I 532 grossen Wohnbereich können auch grosse Failienfeste gefeiert werden. Die 2 Badezier bieten genügend Platz, auch für Gäste. Der Gartensitzplatz und die Ugebung grenzen an Spielplatz und Wald. Die 2,5 Zier en sind it 622 die idealen en für den anspruchsvollen Single oder das frisch verliebte Pärchen. Mit de gehört ier auch eine attraktive zu den en. Die 3,5 Zier en haben neben Bad/WC noch ein separates Gäste- WC. Der Wohnbereich it 432 und riesiger Fensterfront lädt zu Verweilen ein. Die zwei grossen Schlafzier weisen ideale Schranknischen auf und der Blick aus de Panoraafenster lässt einen itten i Wald leben. Die 4,5 Zier - erstreckt sich über 2 Stockwerke it eine lichtdurchfluteten Zugang zur privaten Dachterrasse. Mit de Lift lassen Sie sich direkt in die fahren und stehen in eine Rau voll überraschender Perspektiven. Von jede Zier aus hat an Zugang zur eigenen Terrasse und von der Dachterrasse (702) aus sieht an bis in die Alpen.

4 Untergeschoss 3 A07 Keller 2 BF 9 2 A06 Keller 1 BF 8 2 Lift A08 Keller 3 BF 9 2 A05 Vorplatz BF 11 2 A09 Keller 4 BF 9 2 A01 Schutzrau BF 16 2 Treppenhaus BF 14 2 A10 Keller 5 BF 10 2 A04 Keller 6 A02 Velorau BF 9 2 BF 24 2 A03 Trockn.Rau A11 Technik BF 17 2 BF 16 2 N

5 4 Erdgeschoss 5 1 / 2 Wald Sitzplatz Keller 5 () B09 Zier BF 16 2 B08 Zier BF 11 2 Lift B06 Vorpl. BF 9 2 B07 Bad BF 6 2 B01 Zier BF 13 2 SS Treppenhaus BF 18 2 B05 Zier B02 Du/WC BF 4 2 B03 Eingang BF / 2 Zi.-Whg B04 Küche/Wohnen BF 53 2 BF 17 2 B10 Sitzplatz BF 17 2 N

6 5 1.Obergeschoss 2 1 / 2 C06 Zier BF 19 2 C07 Zier BF 17 2 Wald Keller 1 () / 2 Lift C05 Eingang BF 6 2 C10 WC BF 2 2 C08 Bad BF 4 2 Keller 2 () C01 Zier BF 20 2 C02 Bad/WC BF 5 2 C03 Eingang BF 4 2 HP Treppenhaus BF / 2 Zi.-Whg C04 Küche/Wohnen BF / 2 Zi.-Whg C09 Küche/Wohnen BF 43 2 BF 5 2 BF 6 2 N

7 6 2.Obergeschoss 2 1 / 2 D06 Zier BF 19 2 D07 Zier BF 17 2 Wald Keller 4 () / 2 Lift D05 Eingang BF 6 2 D10 WC BF 2 2 D08 Bad BF 4 2 Keller 3 () D01 Zier BF 20 2 D02 Bad/WC BF 5 2 D03 Eingang BF 4 2 OG Treppenhaus BF / 2 Zi.-Whg D04 Küche/Wohnen BF / 2 Zi.-Whg D09 Küche/Wohnen BF 43 2 BF 5 2 BF 6 2 N

8 7 geschoss 4 1 / Terrasse BF 11 2 Wald Terrasse Dachterrasse Keller 6 () E07 Zier BF 18 2 E02 Zier BF 11 2 Lift Terrasse BF 14 2 E01 Eingang BF 7 2 E06 Bad BF 7 2 E05 Zier BF 15 2 E03 Du/WC BF / 2 Zi.-Whg E04 Küche/Wohnen BF 48 2 Terrasse BF 20 2 N

9 8 Dachgeschoss Wald Dachterrasse Privat zu 4 1 / 2 Zi- F02 Dachterrasse BF 70 2 N

10 9 Mietzins Fläche* ++ Miete Netto NK** Akonto Miete Brutto 5.5-Zi.WG Erdgeschoss 3.5-Zi-WG 1.Obergeschoss 2.5-Zi-WG 1.Obergeschoss 3.5-Zi-WG 2.Obergeschoss 2.5-Zi-WG 2.Obergeschoss 4.5-Zi-WG Fr. 260Fr Fr. Hobbyrau (Schutzrau) Parkplatz 1 (Überdacht) Parkplatz 2 (Überdacht) Parkplatz 3 (Überdacht) Parkplatz 4 (Überdacht) Fr. 250Fr. 250Fr. * Fläche: Geäss Plan **NK: Nebenkosten Akonto Ansprechperson: Frau Louise Weiss Ab 1. Oktober 2013 BALI Bau und Liegenschaften GbH Zentralstrasse 65 CH-8003 Zürich Tel 043 / Fax 043 / Mail Info@bali.ch Web