Inhalt: Einleitung. Impressum

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1 Inhalt: Einleitung Beschreibung von: Richthofenstraße 15 Impressum

2 Wir, die Firma Straßberger Immobilen Bielefeld, freuen uns, Ihnen diese interessanten Objekte anzubieten. Die in den Jahren 1934/ 35 gebauten Gebäude dienten zunächst als Truppenunterkünften und wurden zwischen 1948 und 1969 zu Wohngebäuden umgebaut. Die Objekte stehen im Eigentum der Bundesrepublik Deutschland (Bundesfinanzverwaltung). Die Gebäude bestehen aus massiven Ziegelmauerwerk mit Betonfundamenten, stahlbetondecken und Treppen sowie einer Holzdachkonstruktion mit Ziegeleindeckung. Alle Wohngebäude sind voll unterkellert, in den Kellerräumen sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 und 110 qm. Sämtliche Wohnungen sind mit Bad bzw., Dusche und WC ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Ausnahme einiger Wohnungen entweder durch 100l Elektrospeicher oder durch Gasgeiser. Die Elektroinstallation und die sanitären Einrichtungen sind im Jahre 1999 teilweise erneuert worden. Die Wohnungen sind teilweise nicht mit Heizungen ausgestattet. (Diverse Wohnungen benötigen noch Instandhaltungsarbeiten). Wartungs- und Pflegearbeiten sowie kleinere Instandsetzungsmaßnahme werden bislang überwiegend durch die Handwerker des Bundesvermögensamtes Bielefeld Ortverwaltung Soest ausgeführt. Die bislang erfolgten Instandhaltungsmaßnahmen wurden durch Fachfirmen durchgeführt. 17 der 56 Wohnungen stehen derzeit frei. Alle weiteren Wohnung sind unbefristet zu einem Preis von ø 3,65 /qm /mtl. zuzüglich Betriebskosten vermietet. Das Mehrfamilienhaus Richthofenstraße 12 (12 Wohneinheiten) ist befristet bis zum an die Stadt Lippstadt vermietet. Der Mietzins beträgt ca. 1 / qm/mtl. Sämtliche Betriebsneben-und Instandhaltungskosten sind mietvertraglich auf die Stadt Lippstadt übertragen. Das Gebäude Mastholter Straße ist am unter der lfd. Nr. A 285 in die Denkmalliste der Stadt Lippstadt eingetragen worden und unterliegt den Bestimmungen des Denkmalschutzgesetz des Landes Nordrhein-Westfalen.Im Inneren des Gebäudes beschränkt sich der Denkmalwert auf die tragenden Elemente sowie das Treppenhaus nebst Kassettendecken. Alle weiteren Gebäude unterliegen nicht dem Denkmalschutz.

3 Kataster- und Grundbuchangaben Die zu veräußerden Grundstücksflächen sind im Grundbuch von Lippstatd, Blatt 3993, Gemarkung Lippstadt wie folgt eingetragen (vgl. anliegenden Katasterplan) Flur 26, Flurstück 93, Größe qm Flur 26, Flurstück 30, Größe 889 qm Flur 26, Flurstück 31, Größe 647 qm Flur 26, Flurstück 96, Größe 186 qm Flur 27, Flurstück 420, Größe 1094 qm Flur 27, Flurstück 592, (teilweise) Größe qm Flur 27, Flurstück 424, Größe 2311 qm Flur 27, Flurstück 586, Größe 1617 qm Gesamtgröße ca qm Ausschnittsvergrößerung des Katasterplan

4 Richthofenstraße 15 Gemarkung Lippstadt, Flur 27, Flurstück 420 (teilweise), Größe 1094 m 2 Das Objekt verfügt über 11 Wohneinheiten ( neun 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3- Zimmer-Wohnung und eine 1- Zimmer -Wohnung) bei insgesamt ca. 760 m 2 Wohnfläche. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Weitere Details entnehmen Sie bitte aus den Grundrissen. Derzeit sind 5 Wohnungen vermietet, 6 Wohnungen stehen zur Zeit leer. Lage des Objektes Richthofen Straße 15

5 Kellergeschoss Richthofen Straße 15 Erdgeschoss Richthofen Straße 15

6 Obergeschoss Richthofen Straße 15 Dachgeschoss Richthofen Straße 15

7 Impressum Hergestellt von Straßberger Immobilien Kreuzstraße Bielefeld Satz, Layout und Programmierung Sven Hebrock Straßberger Immobilien Copyright: Straßberger Immobilien Ungenehmigtes Erstellen von Kopien, auch auzszugsweise, ist verboten