Zu Verkaufen / A Vendre

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1 F Merten Anschauen! Einziehen! Wohlfühlen! Zu Verkaufen / A Vendre Ursprung und Stil - Ein Haus zum Verlieben -

2 Ihr neues Zuhause: Freiraum und Lebensfreude für die Familie! Mit Platz für die große Familie und viel Land für Tiere und Pflanzen! Auf einem 2700 m² Grundstück steht dieses wunderschöne und 2000 hochwertig sanierte Bauernhaus aus dem Jahre 1889 in Merten, einem typischen Lothringer Dorf, keine 3 km von Deutschland entfernt. Vor Ort finden Sie Kindergarten, Schule, Apotheke, Bäcker, Friseur und die Post. In wenigen Minuten erreichen Sie über die neue Umgehungsstraße die Autobahn in Richtung Luxemburg und in Richtung Saarbrücken oder die Autobahn in Richtung Paris und in Richtung Straßburg. Für Radfahrer und Wanderer sind die angrenzenden Wälder genau das richtige und garantieren Ihnen jede Menge Möglichkeiten, den Aufenthalt im Freien zu genießen. 2

3 3

4 EG - Wohnzimmer EG - Esszimmer 4

5 EG - Gästezimmer EG - Dusche EG - Gäste - WC 6

6 EG - Küche Blick von oben in den Garten Flur Erdgeschoss 9

7 Sauna Wellnessbereich Dusche im Wellnessbereich 13

8 EG - Wohnzimmer Erdgeschoss Großzügigkeit drinnen und draußen! Im Hause angekommen, erschließt sich hier dem Betrachter schon in der Diele der besondere Stil des Hauses und der gute Geschmack der Eigentümer. Mit viel Liebe zum Detail ist jeder der Räume gestaltet. Das herrliche Wohnzimmer, mit gemütlicher Sitzecke und Blick auf den stilvollen Kamin, wird auch für die künftigen Bewohner ganz bestimmt einer der Lieblingsplätze in der dunklen und kalten Jahreszeit sein. 5 Ein weiterer Raum mit einem Tageslichtduschbad und WC ist für liebe Gäste oder als Arbeitszimmer vorgesehen. Einladend und liebevoll gestaltet ist ebenfalls das Esszimmer und die Küche (ohne Einrichtung) mit Zugang zum großzügigen Innenhof mit angrenzendem Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss auch noch ein geräumiger Vorratsraum praktischerweise neben der Küche, eine Waschküche und ein toller Wellnessbereich mit Dusche und WC. In der Diele, im Wohn-/ und Esszimmer wurden die Bodenbeläge beibehalten.

9 6

10 OG - Schlafzimmer OG - Ankleidezimmer mit eingebautem Kleiderschrank 8

11 OG - Bad - Badewanne OG - gegenüberliegende Waschtische OG - Bad - Dusche + WC 11

12 OG - Büro Obergeschoss Mit Idealer Aufteilung! Im Obergeschoss sind zurzeit das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer (mit eingebautem Kleiderschrank) und ein Büro untergebracht. Das geräumige, moderne Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und einem sich gegenüberligenden Doppelwaschbecken befindet sich ebenfall in der oberen Etage. Im gesamten Obergeschoss wurde hochwertiges Echtholz Parkett verlegt. Einen besonderen Flair bringen die Einbauschränke die in mehreren Räumen zu finden sind, und in ihrem Ursprung liebevoll restauriert wurden. 11

13 13

14 Gartenansicht Hofansicht 14

15 Wichtige Daten auf einen Blick DER GARTEN Ein Platz der Ruhe, zum Relaxen,Toben, Gärtnern, Leben... Objektart: Bauernhaus Standort: F Merten Baujahr: 1889 Ein großer gepflasterter Hofplatz vor der Küche bietet jede Menge Möglichkeiten, den Aufenthalt im Freien zu gestalten. Hier kann man nach Lust und Laune relaxen, grillen, feiern und die Sonne genießen. Wohnfläche: ca 220 m² Grundstücksgröße: ca m² Anzahl Zimmer: 6 Stellplätze: 5 Allein der Blick auf das wunderschön gestaltete Grundstück, mit herrlichen Pflanzen, einem alten Baumbestand und der riesigen Grünfläche, wird den Stress Ihres Arbeitstages auf einen Schlag vergessen lassen. Bäder: 3 Heizung: Gasheizung Starkstromanschluß vorhanden 2000 wurde das Anwesen hochwertig saniert und dennoch wurde der Charakte des Hauses liebevoll erhalten. Ihre Kinder können in solch einer Gartenlandschaft, naturnah und wohlbehütet aufwachsen. Hier passt wirklich alles! Die Scheune bietet Ihnen ein zusätzliches Ausbaupotenzial. Kaufpreis: * *Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. 15

16 Doris Pohl Immobilienmaklerin c/o RE/MAX Immobilien Kontor Lindenstraße Saarlouis Tel.:+49 (0) 6831 / Fax: +49 (0) 6831 / Handy:+49 (0)

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