ATTRAKTIV SANIERT, JETZT ZUGREIFEN FÜR IHRE NEUE GELDANLAGE ZELLER BERG. 66 m² Wohnfläche / Gewerbefläche

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1 Aue ATTRAKTIV SANIERT, JETZT ZUGREIFEN FÜR IHRE NEUE GELDANLAGE ZELLER BERG Attraktive 3ZimmerEigentumswohnung auf dem Zeller Berg! Ideal für den Single bis zum 3Personenhaushalt, aber auch für Anleger interessant, da sie aktuell für 330, Euro kalt monatlich vermietet wurde. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde 2000 von Grund auf saniert. Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und bietet eine solide Ausstattung gepaart mit angenehmen Raumgrößen. Die Küche stellt das Zentrum dar, da von ihr Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar sind. Kinderzimmer, Bad und Küche sind vom Flur aus begehbar. Das helle Tageslichtbad wurde halb hoch gefliest und ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Abstellraum im Hausflur. Öffentliche Parkmöglichkeiten findet man direkt vorm Haus. Aue_5035 Ref.Nr. 3 Zimmer 66 m² Wohnfläche / Gewerbefläche Kaufpreis Fon: +49 (0) info@heinimmobilienservice.de

2 Imressionen Fon: +49 (0)

3 Fon: +49 (0)

4 Grundriss Fon: +49 (0)

5 Details Ort Grundstücksfläche Gewerbefläche Etage Einbauküche Terrasse Garage Carport Kosten Kaufpreis Bausubstanz & Energieausweis Bauweise Objektzustand Teil Vollrenoviert Warmwasseraufbereitung Energieverb.Kennw kwh/(m²*a) gültig bis Straße und Hausnummer Gabelsberger Straße 6 Wohnfläche / Gewerbefläche 66 m² Nutzfläche Zimmer 3 Balkon Keller Stellplatz bezugsfertig Courtage 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages) Baujahr 930 Heizungsart Gas Energieausweis Energieeffiz.Klasse Fon: +49 (0) info@heinimmobilienservice.de

6 Powered by TCPDF ( ATTRAKTIV SANIERT, JETZT ZUGREIFEN FÜR IHRE NEUE GELDANLAGE ZELLER BERG Ausstattung Beheizung Zentralheizung Fenster Türen Badewanne GästeWC Waschmaschinenraum Trockenboden Wäscheplatz Gartenmitbenutzung Internet verfügbar Wintergarten Fußbodenbelag Dacheindeckung Badezimmer Dusche Tageslichtbad Trockenraum im Keller Bodenkammer Abstellraum Kabelanschluss Internetgeschwindigkeit Kamin Lage Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Zeller Berg eine der gefragtesten Lagen in der Region. Neben der Nähe zu mehreren Lebensmittelmärkten findet man eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Erzgebirgsstadion vor. Ärztliche Versorgung befindet sich im nahe gelegenen HeliosKlinikum. Eine Grund und Mittelschule, ein Gymnasium und eine Schwimmhalle sind zu Fuß in 50 Minuten erreichbar. Es gibt jedoch noch weitere Punkte, welche den Zeller Berg so beliebt machen. Neben der Mischung aus liebevoll sanierten Altbauten und schicken Neubauwohngebieten, zeichnet sich der Zeller Berg durch seine sonnige Lage aus. Eine sehr gute Infrastrukturelle Anbindung in Form von Autobahnzubringer, Bus und Bahnhaltestellen, runden das Wohnpaket perfekt ab. Die große Kreisstadt Aue hat ca Einwohner und liegt in einem Talkessel inmitten bewaldeter Höhenzüge. Mehrere Flussläufe durchfließen die Stadt, die von vielen Brücken überquert werden. Aue blickt auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück. Im 2. Jahrhundert am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser besiedelt, erlebte Aue ab dem 5. Jahrhundert durch reiche Silber und Zinnfunde einen Aufschwung. Rund 450 Jahre bestimmte der Bergbau das Bild der Stadt. Hinweise Die Courtage ist fällig und verdient bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Fon: +49 (0)