5 Zi Einfamilienhaus, Hötting. Einfamilienhaus Kauf - Tirol - Innsbruck - Innsbruck. Agent-ID: 92375
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- Rüdiger Dunkle
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1 Einfamilienhaus Kauf - Tirol - Innsbruck - Innsbruck Agent-ID: Zi Einfamilienhaus, Hötting Innsbruck, Schießstandgasse /7 Andrea Pfluger Fürstenweg Innsbruck 0512/ /574014
2 Allgemeine Daten: Vertragsart: Objektart: Zustand: Kauf Einfamilienhaus Neubau/Erstbezug Wohnfläche: 119 m² Ausstattung: Anzahl Zimmer: 5 Wohnzimmer: 1 Schlafzimmer: 4 Küche: 1 Badezimmer: 1 Toiletten: 1 Terrasse: 2 Terrassenfläche: 41 m² Balkon: 1 Balkonfläche: 17 m² Garten: Vorhanden Gartenfläche: 152 m² Keller: Stellplatz: Stellplatz 2: Lift: Vorhanden Tiefgarage Tiefgarage Vorhanden i-terminal GmbH Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten Agent-ID: 92375
3 Kosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsgebühr: Provisionsfrei für Käufer Nebenkosten: Siehe Objektbeschreibung Energie: FGEE-Klasse: Heizung: Befeuerung: Heiz-Klasse: Heizwärmebedarf: A Fußbodenheizung Gas B 49 kwh/m² Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor: 0,73 Sonderinfo Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und sensationeller Aussichtslage, eingebunden in die Versorgungsgemeinschaft durch die Wohnungseigentumsgemeinschaft. Zentrale Staubsaugeranlage inklusive. Hausinterner Aufzug und Bus-System zur Bedienung diverser Abläufe bei Bedarf. Neben den Vorzügen eines eigenen Hauses mit Tiefgarage genießen Sie den separaten Garten mit Terrasse, die wunderbare Terrasse im Obergeschoß und die nicht einsehbare Dachterrasse. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG) 1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach GrEStG) 1,8 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi gungskosten lt. Gebührenordnung Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Girardi Schwärzler Maximilianstraße Innsbruck i-terminal GmbH Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten Agent-ID: 92375
4 Tel +43 (0) 512 / Fax +43 (0) 512 / office@gss.at i-terminal GmbH Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten Agent-ID: 92375
5 i-terminal GmbH Änderungen u. Irrtümer vorbehalten Agent-ID: _top7
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9 EINSPURIGE FAHRZEUGE ELEKTRO Planänderungen bleiben vorbehalten,eingezeichnete Möblierung ist ein unverbindlicher Einrichtungsvorschlag, Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten, Leistungsumfang gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung,sämtliche Maße sind Rohbaumaße,Maßtoleranzen bis 3% möglich, für Möbeleinbauten unbedingt Naturmaße nehmen, angegebene Gartenfläche kann vom Naturmaß abweichen, Bepflanzungen und Böschungen sind symbolhaft dargestellt. Sonderwünsche sind genehmigungs- und aufpreispflichtig. Beratung und Verkauf: Schießstandgasse FÜRSTENWEG 30 / 6020 INNSBRUCK TEL.: FAX.: DW 20 office@ihl-immobilien.at TECHNIK WOHNRESIDENZ SCHIESSSTANDGASSE HÖTTING TROCKEN RAUM KELLER TOP 6 25,40m² Top 7 5-Zimmer Einfamilienhaus Untergeschoss Haus Ost EINFAHRT TIEFGARAGE FAHRRÄDER KINDERWAGEN SPORTGERÄTE KELLER/TECHNIK TOP 7 10,32m² TREPPEN UG TOP 7 5,35m² VORRAUM TOP 7 3,90m² Treppenhaus: Keller: Vorraum: Garage: 5m² 10m² 4m² 99m² GARAGE 12 STELLPLÄTZE GARAGE 98,57m² 3 STELLPLÄTZE BESTANDSGEBÄUDE SCHIESSSTANDGASSE ÜBERSICHTSPLAN SCHNITT : ÜBERSICHTSPLAN SCHNITT : N m M=1/200 GSPublisherEngine
10 Planänderungen bleiben vorbehalten,eingezeichnete Möblierung ist ein unverbindlicher Einrichtungsvorschlag, Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten, Leistungsumfang gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung,sämtliche Maße sind Rohbaumaße,Maßtoleranzen bis 3% möglich, für Möbeleinbauten unbedingt Naturmaße nehmen, angegebene Gartenfläche kann vom Naturmaß abweichen, Bepflanzungen und Böschungen sind symbolhaft dargestellt. Sonderwünsche sind genehmigungs- und aufpreispflichtig. Beratung und Verkauf: Schießstandgasse FÜRSTENWEG 30 / 6020 INNSBRUCK TEL.: FAX.: DW 20 office@ihl-immobilien.at TREPPEN KELLER TOP 4 8,06m² KELLER TOP 1 4,13m² KELLER TOP 3 5,97m² KELLER TOP 5 5,13m² KELLER TOP 2 4,98m² WOHNRESIDENZ SCHIESSSTANDGASSE HÖTTING Gartengeschoss: Haus West TOP 1 TOP 2 EINFAHRT TIEFGARAGE Erdgeschoss: Haus Ost TOP 7 SERVITUT TERRASSE TERRASSE BESTANDSGEBÄUDE SCHIESSSTANDGASSE 3 GARTEN GARTEN TERRASSE GARTEN ÜBERSICHTSPLAN SCHNITT : ÜBERSICHTSPLAN SCHNITT : N m M=1/200
11 Planänderungen bleiben vorbehalten,eingezeichnete Möblierung ist ein unverbindlicher Einrichtungsvorschlag, Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten, Leistungsumfang gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung,sämtliche Maße sind Rohbaumaße,Maßtoleranzen bis 3% möglich, für Möbeleinbauten unbedingt Naturmaße nehmen, angegebene Gartenfläche kann vom Naturmaß abweichen, Bepflanzungen und Böschungen sind symbolhaft dargestellt. Sonderwünsche sind genehmigungs- und aufpreispflichtig. Beratung und Verkauf: MÜLLRAUM TREPPEN ZUGANG ALLGEMEINFLÄCHE Schießstandgasse ZUGANG FÜRSTENWEG 30 / 6020 INNSBRUCK TEL.: FAX.: DW 20 office@ihl-immobilien.at WOHNRESIDENZ SCHIESSSTANDGASSE HÖTTING Erdgeschoss: Haus West TOP 3 TOP 4 GARTEN EINFAHRT TIEFGARAGE Obergeschoss: Haus Ost GARTEN GARTEN BALKON BALKON TOP 7 BESTANDSGEBÄUDE SCHIESSSTANDGASSE 3 BALKON ÜBERSICHTSPLAN SCHNITT : ÜBERSICHTSPLAN SCHNITT : N m M=1/200
12 Planänderungen bleiben vorbehalten,eingezeichnete Möblierung ist ein unverbindlicher Einrichtungsvorschlag, Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten, Leistungsumfang gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung,sämtliche Maße sind Rohbaumaße,Maßtoleranzen bis 3% möglich, für Möbeleinbauten unbedingt Naturmaße nehmen, angegebene Gartenfläche kann vom Naturmaß abweichen, Bepflanzungen und Böschungen sind symbolhaft dargestellt. Sonderwünsche sind genehmigungs- und aufpreispflichtig. Beratung und Verkauf: Schießstandgasse FÜRSTENWEG 30 / 6020 INNSBRUCK TEL.: FAX.: DW 20 office@ihl-immobilien.at SPIELPLATZ WOHNRESIDENZ SCHIESSSTANDGASSE HÖTTING LAUBENGANG ALLGEMEINFLÄCHE Obergeschoss: Haus West GARTEN TOP 5 Dachgeschoss: Haus Ost DACHRAUM TOP 7 BALKON DACHTERRASSE TOP 7 BESTANDSGEBÄUDE SCHIESSSTANDGASSE 3 ÜBERSICHTSPLAN SCHNITT : ÜBERSICHTSPLAN SCHNITT : N m M=1/200
13 Planänderungen bleiben vorbehalten,eingezeichnete Möblierung ist ein unverbindlicher Einrichtungsvorschlag, Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten, Leistungsumfang gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung,sämtliche Maße sind Rohbaumaße,Maßtoleranzen bis 3% möglich, für Möbeleinbauten unbedingt Naturmaße nehmen, angegebene Gartenfläche kann vom Naturmaß abweichen, Bepflanzungen und Böschungen sind symbolhaft dargestellt. Sonderwünsche sind genehmigungs- und aufpreispflichtig. Beratung und Verkauf: S FÜRSTENWEG 30 / 6020 INNSBRUCK TEL.: FAX.: DW 20 office@ihl-immobilien.at WOHNRESIDENZ SCHIESSSTANDGASSE HÖTTING Dachraum 16,14 m 2 Dachraum Rigol Dachterrasse 16 DACHRAUM 1,36 5 Top 7 5-Zimmer Einfamilienhaus Dachgeschoss Haus Ost Wohnnutzfläche: Terrasse: Dachterrasse: Balkon: Keller/Technik UG: Vorraum UG: Treppenhaus UG: Garten eben: Garten geneigt: m 119m² 23m² 18m² 17m² 10m² 4m² 5m² 103m² 49m² 18,03 m 2 Haus West Schießstandgasse Haus Ost EINFAHRT TIEFGARAGE Bestandsgebäude Schießstandgasse 3 S Schnitt Dachgeschoss / Dachraum ÜBERSICHTSPLAN DACHGESCHOSS : N
14 Planänderungen bleiben vorbehalten,eingezeichnete Möblierung ist ein unverbindlicher Einrichtungsvorschlag, Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten, Leistungsumfang gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung,sämtliche Maße sind Rohbaumaße,Maßtoleranzen bis 3% möglich, für Möbeleinbauten unbedingt Naturmaße nehmen, angegebene Gartenfläche kann vom Naturmaß abweichen, Bepflanzungen und Böschungen sind symbolhaft dargestellt. Sonderwünsche sind genehmigungs- und aufpreispflichtig. Beratung und Verkauf: GARTEN GENEIGT ca.: 6m² GARTEN EBEN ca.: 14m² EINFAHRT TIEFGARAGE FÜRSTENWEG 30 / 6020 INNSBRUCK TEL.: FAX.: DW 20 office@ihl-immobilien.at WOHNRESIDENZ SCHIESSSTANDGASSE HÖTTING TOP 7 FIX Diele FIX 12,41 m 2 Zimmer 11,33 m 2 RH= 2,24-2,90 Aufgang Dachterrasse Wc 2,02 m 2 Abstellr. 3,42 m 2 RH= 2,10 Top 7 5-Zimmer Einfamilienhaus Obergeschoss Haus Ost Wohnnutzfläche: Terrasse: Dachterrasse: Balkon: Keller/Technik UG: Vorraum UG: Treppenhaus UG: Garten eben: Garten geneigt: m 119m² 23m² 18m² 17m² 10m² 4m² 5m² 103m² 49m² Haus West Schießstandgasse FIX FIX Rigole RH= 2,90-4,18 HEBE- SCHIEBETÜR Kochen/Wohnen/Essen 34,22 m 2 FIX BESTANDSGEBÄUDE SCHIESSSTANDGASSE 3 Haus Ost EINFAHRT TIEFGARAGE Bestandsgebäude Schießstandgasse 3 FIX Balkon 16,98 m 2 N ÜBERSICHTSPLAN OBERGESCHOSS :
15 Planänderungen bleiben vorbehalten,eingezeichnete Möblierung ist ein unverbindlicher Einrichtungsvorschlag, Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten, Leistungsumfang gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung,sämtliche Maße sind Rohbaumaße,Maßtoleranzen bis 3% möglich, für Möbeleinbauten unbedingt Naturmaße nehmen, angegebene Gartenfläche kann vom Naturmaß abweichen, Bepflanzungen und Böschungen sind symbolhaft dargestellt. Sonderwünsche sind genehmigungs- und aufpreispflichtig. Beratung und Verkauf: Zimmer 10,58 m 2 FÜRSTENWEG 30 / 6020 INNSBRUCK TEL.: FAX.: DW 20 office@ihl-immobilien.at GARTEN GENEIGT ca.: 19m² Rigol FIX Bad/Wc 6,36 m 2 Diele 13,23 m 2 Zimmer 13,67 m 2 Zimmer 11,67 m 2 Podest Servitut Zugang zu Schießstandgasse 3 Gang 1,81 m 2 6,45 m 2 BESTANDSGEBÄUDE SCHIESSSTANDGASSE 3 WOHNRESIDENZ SCHIESSSTANDGASSE HÖTTING Top 7 5-Zimmer Einfamilienhaus Erdgeschoss Haus Ost Wohnnutzfläche: Terrasse: Dachterrasse: Balkon: Keller/Technik UG: Vorraum UG: Treppenhaus UG: Garten eben: Garten geneigt: m 119m² 23m² 18m² 17m² 10m² 4m² 5m² 103m² 49m² Rigol Rigol Haus West Terrasse 22,56 m 2 Schießstandgasse Haus Ost GARTEN EBEN ca.: 89m² EINFAHRT TIEFGARAGE Bestandsgebäude Schießstandgasse 3 GARTEN GENEIGT ca.: 24m² ÜBERSICHTSPLAN ERDGESCHOSS : N
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