Viktoriastrasse Zürich. ERSTVERMIETUNG Neubau an Top Lage in Zürich. zu vermieten per 1. Juli Wohnungen von 2 bis 3 ½-Zimmern

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1 Viktoriastrasse Zürich ERSTVERMIETUNG Neubau an Top Lage in Zürich zu vermieten per 1. Juli Wohnungen von 2 bis 3 ½-Zimmern

2 Verwaltung/Vermietung Spross Ga-La-Bau AG Tel: Abt. Immobilien Fax: Burstwiesenstrasse 2 immobilien@spross.com Postfach Zürich Unser Projekt Unser Neubau an der Viktoriastrasse mit total 14 Wohnungen, liegt an hochwertiger Lage an einer verkehrsruhigen Wohnstrasse (30er Zone). In Gehdistanz erreichen Sie den Bus oder das Tram.

3 Das Quartier Zürich-Oerlikon Der beliebte Zürcher Kreis 11, liegt nördlich der Zürcher Altstadt und umfasst die Quartiere Affoltern, Seebach und Oerlikon. Das Quartier Zürich-Oerlikon ist ein sehr beliebtes Wohnquartier, für Jung und Alt, Familien, Paare und Singles. Wenn man das Stadtleben und doch die Nähe zur Natur liebt, werden Sie sich im Kreis 11 sehr wohl fühlen.

4 Der Baubeschrieb Haustechnik/Heizung/Sanitär Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser wird mittels Fernwärme erstellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung, welche in jedem Zimmer durch Raumthermostaten individuell regulierbar ist. Fenster/Storen Die Wohnungen sind dank vielen raumhohen Fenstern aus Kunststoff/Metall lichtdurchflutet. Für die Beschattung sorgen Lamellenstoren und Markisen, welche elektrisch bedienbar sind. Bodenbeläge/Wandbeläge/Decken Alle Zimmerböden verfügen über versiegelten Eichenparkett. Der Korridor, die Nasszellen sowie ein Teil der Küche sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände sind mit Abrieb, die Decken in Weissputz appliziert und beides hell gestrichen. Elektroinstallationen Die Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage sowie über Einbauspots, Lampenanschlüsse, Steckdosen und Lichtschalter. Ein zentraler Multimediaverteiler für Telefon, Radio, TV und Datendienste ist ebenso eingebaut. Multimedia-Steckdosen sind in allen Zimmern vorhanden. Küche Die moderne Küche mit Natursteinabdeckung aus Granit und Rückwand aus Glas verfügt über neuste Electrolux-Geräte. Bei den 2- und 2 ½-Zimmerwohnungen ist ein Einbauherd eingebaut, die 3 ½-Zimmerwohnungen sind mit separatem Backofen und Steamer ausgestattet. Die Geschirrspüler sind frontintegriert ausgeführt. Nasszellen/Waschen und Trocknen Die 2- und 2 ½-Zimmerwohnungen sind mit einer Nasszelle (Dusche/WC) ausgestattet. Die 3 ½-Zimmerwohnungen verfügen über Bad/WC (mit Badewanne). In jeder Wohnung finden Sie eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Im Untergeschoss befindet sich ein allgemeiner Trockenraum mit Secomat. Entrée In den Wohnungen sind Einbauschränke (Garderobe und Putzschrank) im Eingangsbereich vorhanden.

5 Visualisierungen 2-Zwg. Erdgeschoss Küche / Wohnen Visualisierung 3 ½ - Zwg. Attikageschoss Essen / Wohnen

6 Visualisierung Nasszellen Bad / WC

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12 Die Vermietungspreise Viktoriastr. 39 Whg- Nr. Geschoss m2 Netto Miete Nebenkosten Brutto Miete 2-Zwg ½-Zwg Zwg ½-Zwg Zwg ½-Zwg ½-Zwg. 3.1 Erdgeschoss links mit Sitzplatz 8.30 m2 Erdgeschoss rechts mit Sitzplatz 8.30 m2 1. Obergeschoss links 1. Obergeschoss rechts 2. Obergeschoss links 2. Obergeschoss rechts Attikageschoss mit Terrasse m2 44 m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr Viktoriastr. 41 Whg- Nr. Geschoss m2 Netto Miete Nebenkosten Brutto Miete 2-Zwg ½-Zwg Zwg ½-Zwg Zwg ½-Zwg ½-Zwg. 3.1 Erdgeschoss links mit Sitzplatz 8.30 m2 Erdgeschoss rechts mit Sitzplatz 8.30 m2 1. Obergeschoss links 1. Obergeschoss rechts 2. Obergeschoss links 2. Obergeschoss rechts Attikageschoss mit Terrasse m2 44 m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr Autoeinstellplätze in Tiefgarage: pro Monat Planänderungen und/oder Ausbauänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

13 A n m e l d u n g f ü r M i e t i n t e r e s s e n t e n Wohnung Büro/Laden/Gewerbliches Objekt Garage/Parkplatz PLZ / Ort Strasse / Überbauung Anzahl Zimmer Stockwerk Mietbeginn / Bezug Spross Ga-La-Bau AG Immobilien Burstwiesenstrasse 2 Postfach Zürich Telefon Fax immobilien@spross.com Name Vorname Strasse / Nr. PLZ / Ort Telefon / Natel Geburtsdatum Zivilstand Heimatort Nationalität Beruf / Funktion Arbeitgeber Adresse / Ort Telefon In Stellung seit Einkommen Mietinteressent/-in Ehepartner/-in / Partner/-in Bestehen Abzahlungsverträge oder werden solche eingegangen? Bestehen Betreibungen, Pfändungen, Verlustscheine? Jetziger Vermieter beider Interessenten Wohnadressen der letzten drei Jahre ja nein; Gesamtbetrag ja nein; Gesamtbetrag Begründung der Wohnungssuche Anzahl Personen davon Kinder Alter: Referenzen Arbeitgeber beider Interessenten: Aufenthaltsbewilligung (nur bei Ausländer): C B A/L Andere Fahrzeug Art: Musikinstrument Art: Kennzeichen: Haustiere: Die Spross Ga-La-Bau AG wird ermächtigt, über vorgenannte Personen Auskünfte einzuholen. Der/Die Unterzeichnete(n) bestätigt/bestätigen, alle Fragen wahrheitsgetreu beantwortet zu haben. Zieht der Mietinteressent nach Ausfertigung eines vereinbarten Mietvertrages seine Bewerbung zurück, hat er der Spross Ga-La-Bau AG eine Umtriebsentschädigung von Fr zu bezahlen. Die Anmeldung und ein allfälliger Mietvertrag ist von beiden Partnern/Interessenten zu unterzeichnen. Zur Beachtung: Haustiere sind nicht in allen unseren Liegenschaften erlaubt. Bitte informieren Sie sich vorher darüber. Ort, Datum Unterschrift Mietinteressent/-in Ehepartner/-in / Partner-/in Der Anmeldung sind in jedem Fall folgende Unterlagen beizulegen: Alle Interessenten: - Kopie des aktuellen Betreibungsauszuges der letzten drei Jahre Ausländische Staatsangehörige: - zusätzlich Kopie der entsprechenden Aufenthaltsbewilligung Firmen/Selbständigerwerbende: - zusätzlich Handelsregisterauszug Unvollständig ausgefüllte Anmeldungen werden nicht bearbeitet!