WELLNESS + APPART ALEX. i 9/21. Sept/ ALLGEMEINES
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- Julian Hofer
- vor 8 Jahren
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Transkript
1 1 WELLNESS + APPART ALEX 1. ALLGEMEINES Die Ueberbauung Alex Wellness + Appart ist modern konzipiert und entspricht einem hohen Ausbaustandart. Auf eine gute Wärmedämmung und Schallisolation wird speziell geachtet. Sämtliche Zugänge, Türbreiten sowie Fahrstuhl sind rollstuhlgängig. Angrenzend an das Appartgebäude entsteht ein Wellnessbereich, welcher unabhängig geführt wird. Er beinhaltet: - Hamam - Dampfbad - Sauna - Solebad - Schwimmbad - Fitnessraum - Liege- und Ruheraum - Physiotherapieräume 2. UMGEBUNGSARBEITEN Die Zufahrtsstrasse sowie die Autoabstellplätze, aussen, werden asphaltiert. Hauszugang mit Asphalt, Pflastersteinen oder Betonabrieb. Grünfläche gemäss Situationsplan. 3. EINSTELLHALLE / KELLER In der Einstellhalle sind 25 Abstellplätze projektiert in verschiedenen Breiten und Tiefen. Beim Tor Einstellhalle ist ein Torautomat inkl. Schlüsselschalter vorgesehen. Stromkosten der Kellerräume werden direkt den Eigentümern belastet.
2 2 4. GEBÄUDE Erdgeschoss: Hauseingang mit Briefkastenanlage und Gegensprechanlage 2x Treppenhaus/Lift 34 Keller 4x Veloraum 2x Waschküche Einstellhalle 25 Plätze 12 Autoabstellplätze aussen Angrenzender Wellnessbereich 1. Obergeschoss: 2 x 3.5 Zimmerwohnung (129m2) mit gedecktem Balkon 2. Obergeschoss: 2 x 3.5 Zimmerwohnung (129m2) mit gedecktem Balkon 3. Obergeschoss: 1 x 3.5 Zimmerwohnung (129m2) mit gedecktem Balkon 1 x 4.5 Zimmerwohnung (129m2) mit gedecktem Balkon
3 3 4. Obergeschoss: 2 x 4.5 Zimmerwohnung (129m2) mit gedecktem Balkon 5. Obergeschoss: 2 x 5.5 Zimmerwohnung (186m2) mit gedecktem Balkon 4 x 4.5 Zimmerwohnung (129m2) mit gedecktem Balkon 6. Obergeschoss: 2 x 5.5 Zimmerwohnung (186m2) mit gedecktem Balkon 4 x 4.5 Zimmerwohnung (129m2) mit gedecktem Balkon Attikageschoss: 1 x 5.5 Zimmerwohnung (226m2) mit gedecktem Balkon (19 m2 + Terrasse 139m2) 1 x 5.5 Zimmerwohnung (185m2) mit gedecktem Balkon (12 m2 + Terrasse 106m2)
4 4 ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB Konstruktion : Fundation mit Bodenplatte nach Angaben des Bauingenieurs. Erdgeschoss Aussenwände in Stahlbeton. Erdgeschoss: Aussen- Trag und Erbebenwände in Stahlbeton. Zwischenwände in Beton, Kalksandstein und Backstein. Kellerabtrennwände mit Holzlatten. Obergeschosse und Dachgeschoss: Aussen- Trag und Erbebenwände in Stahlbeton. Zwischenwände in Backstein. Decken in Stahlbeton 22 cm. Aussenwände mit Isolation 16cm. Bedachung : Ausführung als Kiesklebedach. Fenster : Fenster in Holz-Metall mit Isolierverglasung, dem heutigen Energiestandart entsprechend. Elektroinstallationen : In Kellerraum und Waschküche sind sämtliche Installationen auf Putz. Im Keller, Waschküche und Treppenhaus sowie Technischer Raum werden die Lampen installiert. In allen Wohnräumen sowie im Treppenhaus/Hauseingang wird die Installation unter Putz geführt. In den Schlafzimmern genügend Steckdosen. In der Küche Arbeitssteckdosen bei der Kombination, Anschlüsse für Herd, Backofen, Kühlschrank, Abzug und Geschirrwaschmaschine. Im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sind je ein Telefonanschluss und ein TV-Kabelanschluss installiert. Anschlussgebühren für Kabelfernsehen, ist im Wohnungspreis nicht inbegriffen. Gegensprechanlage mit automatischer Türöffnung. Auf den Balkonen ist eine Steckdose sowie Aussenlampe vorgesehen.
5 5 Sanitärinstallationen : Alle Leitungen in den Wohnungen sowie im Treppenhaus/Hauseingang werden unter Putz verlegt. Kalt- und Warmwasser mit geräuscharmen Kunststoffrohren. Für die Sanitärapparate, Waschautomat und Tumbler sind folgende Beträge enthalten: Sanitärapparate Waschautomat und Tumbler 5.5 Zimmerwohnung : Fr inkl. MwSt. Fr inkl. MwSt 4.5 Zimmerwohnung : Fr inkl. MwSt. Fr inkl. MwSt 3.5 Zimmerwohnung : Fr. 12'000.- inkl. MwSt. Fr inkl. MwSt 5.5 Attikawohnung : : Fr. 12'000.- inkl. MwSt. Fr inkl. MwSt 2.5 Zimmerwohnung : Fr inkl. MwSt. Fr inkl. MwSt Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Boiler im Heizraum mit Wasserzähler pro Wohnung. Auf dem Aussenparkplatz sowie bei der Grünanlage wird je ein Gartenwasseranschluss eingebaut. Küchenkombination : Küchenkombination mit Unter- und Oberbauten und Hochschränken inkl. Apparate: Dampfabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Geschirrspülautomat, Herd/Backofen. Pauschal: Küche 2.5 Zimmerwohnung : Fr inkl. MwSt. Küche 3.5 Zimmerwohnung : Fr. 18'000.- inkl. MwSt. Küche 5.5 Attika185m2 : Fr. 25'000.- inkl. MwSt. Küche 4.5 Zimmerwohnung : Fr inkl. MwSt. Küche 5.5 Zimmerwohnung : Fr. 27'000.- inkl. MwSt. Küche 5.5 Attika 226m2 : Fr. 35'000.- inkl. MwSt. Maler- und Gipserarbeiten : Sämtliche Wände mit Grundputz und Deckputz 1.0mm. Decken mit Gipsabglättung gestrichen. Im Korridor und Küche sowie Treppenhaus und Waschküche werden die Wände mit Dispersion überstrichen.
6 6 Heizung : Die Heizung wird als automatisch funktionierende Wärmepumpenheizung mit Grundwasserbohrung ausgeführt. Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Wärmeund Trittschallisolation. Schreinerarbeiten : Innentüren mit Stahltzargen, Stumpfeinschlagend, deckend lackiert. Wohnungseingangstüre mit Stahlzargen, Stumpfeinschlagend, deckend lackiert. Garderobe: Standort und Grösse gemäss Plan. Simsbretter deckend lackiert. Vorhangsbretter sind keine vorgesehen. Schliessanlage: Sicherheitsschliessung nach übergeordnetem Schliessplan. Storen : Alle Raffstoren sind elektrisch bedienbar. Unterlagsböden : Schwimmender Unterlagsboden mit Bodenheizung (Fliessestrich): Zwischengeschossdecken mit 2 cm Trittschall- und 2 cm Wärmedämmung. In den Kellerräumen sowie in der Tiefgarage wird die Betonoberfläche nass abgerieben. Plattenarbeiten : WC/Dusche/Bad: Boden und Wandplättli gemäss Detailplänen. Plättli bis Fr. 45.-/m2 (inkl. MwSt.), gemäss Listenpreise Baumaterialhändler. Wohnzimmer, Zimmer, Küche und Korridor: Parkett bis Fr. 50.-/m2 (inkl. MwSt), gemäss Listenpreise Baumaterialhändler. Sockel: Holz oder Plättli Beim m2-preis handelt es sich um den effektiven Listenpreis (inkl. MwSt.) ohne Verlegearbeiten. Das Verlegen ist im Wohnungspreis enthalten.
7 7 Flachdach : Flachdach nicht begehbar: Kiesklebedach Flachdach begehbar: Gehwegplatten Balkon : Boden Betonoberfläche abtaloschiert. Bemerkungen : Änderungen, die behördlich sind oder aus technischen, baulichen Gründen notwendig sind, bleiben vorbehalten. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Muster und Farben des Innenausbaus der einzelnen Materialien im Rahmen des vorliegenden Baubeschriebes auszuwählen, insofern dies die Bauausführung nicht beeinträchtigt. Alle Flächenangaben und Masse auf den Plänen sind unverbindlich und können infolge Änderungen abweichen. Allfällige Planungs- und Ausführungsänderungen, welche vom Standart abweichen, gehen zu Lasten des Käufers. ERDBEBENSICHERHEIT: Die Erdbebensicherheit der Überbauung entspricht den kantonalen Vorschriften. VORGESEHENER BAUBEGINN: Herbst 2013 VORGESEHENER BEZUGSTERMIN: Ostern 2015
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