MEHRFAMILIENHAUS M. KUMMER & PARTNER ARCHITEKTURBÜRO 3 5½ ZI.-WOHNUNGEN JE EIN KELLERABTEIL JE ZWEI GARAGENPLÄTZE RUHIGE, ZENTRALE LAGE

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1 MEHRFAMILIENHAUS 3 5½ ZI.-WOHNUNGEN JE EIN KELLERABTEIL JE ZWEI GARAGENPLÄTZE RUHIGE, ZENTRALE LAGE SCHULEN UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN IHRER NÄHE. M. KUMMER & PARTNER ARCHITEKTURBÜRO

2 ÜBERSICHTSPLAN 3 GRUNDRISSE Kellergeschoss 4 Erdgeschoss 5 1. Obergeschoss 6 2. Obergeschoss 7 SCHNITT 8 FASSADEN Ostfassade 8 Südfassade / Westfassade 9 BAUBESCHRIEB KONTAKT 15 INHALTSVERZEICHNIS 2

3 MEHRFAMILIENHAUS ÜBERSICHTSPLAN 3

4 KELLERGESCHOSS 4

5 ERDGESCHOSS 5

6 1. OBERGESCHOSS 6

7 2. OBERGESCHOSS 7

8 SCHNITT OSTFASSADE 8

9 MEHRFAMILIENHAUS SÜDFASSADE WESTFASSADE 9

10 Erdarbeiten Aushub der Baugrube mit teilweiser Deponie auf dem Grundstück Hinterfüllen des Bauwerkes Abfuhr und Deponie des überschüssigen Materials Baumeisterarbeiten Bodenplatte in Stahlbeton fertig abgerieben Kanalisationsleitungen in PP Dach- und Sickerwasserableitung in Sickerschacht Fundamente, Kelleraussenwände, Treppen und alle horizontalen Decken in Stahlbeton Decke über KG mit Schall- und Wärmedämmeinlage Fassadenmauerwerk mit 17.5 cm starkem Aussenmauerwerk oder wo statisch oder bauphysikalisch notwendig Beton und mind. 160 mm verputzter Aussenwärmedämmung Zwischenwände im Kellergeschoss aus Kalksandsteinen sichtbar gemauert oder Beton, nicht verputzt Zwischenwände im Wohnbereich aus Backsteinen oder wo statisch notwendig Beton Cheminéekamin aus Kaminformsteinen Fenster aus Holz/Alu Holz/Alu-Fenster weiss, mit Isolierverglasung (u-wert Glas mind. 0.9 W/m2K), ohne Sprossen Sicherheitsbeschläge der Stufe 1 inbegriffen Innen teilweise mit verbreiterten Rahmen (bei Fenstern mit Verbundraffstoren) Hauseingangstüre Glatte, einflüglige Türe mit Isolierverglasungsausschnitt. Innen und Aussen zum Streichen, inkl. Dreipunktverschluss, Standardbeschläge und Kabazylinder. Garagentor Sektionaltor, Front mit Leichtmetallfüllung aus Standardfarbton, inkl. Elektroantrieb 10

11 Spengler- und Dachdeckerarbeiten Die Flachdachabdichtung werden im sog.,umkehrdach -Verfahren ausgeführt, d.h. mit folgendem Dachaufbau: 1. Unterkonstruktion (Beton) 2. Grundierung 3. Abdichtung (2-lagig aus Polymerbitumen) 4. Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol (XPS) (u-wert mind. 0.20W/m2K) 5. Filterschicht 6. Schutzanstrich aus Zementplatten oder Kies mit extensiver Dachbegrünung Die nicht begehbaren Flachdachbereiche werden extensiv begrünt Alle Abschlussbleche werden in Titanzink ausgeführt Verputzte Aussenwärmedämmung Gesamte Aussenfassade wird mit Algenstopfarbe gestrichen Betonteile (Liftschacht) wird mit Mineralfarbe gestrichen Sonnenschutz An allen Wohn- und Schlafzimmerfenstern wird ein Verbundraffstoren mit Elektroantrieb angebracht Führungsschienen eloxiert Auf der Südseite wird an der Fassade eine Markise mit Elektroantrieb angebracht (Grösse 350/250 cm) Elektroanlagen Budget für Elektroinstallationen Fr. 20'000.--, netto. Beleuchtungskörper für Kellerräume und Aussenbeleuchtung sind inbegriffen Heizungsanlage Alle Wohnräume mit Bodenheizung, Nebenräume unbeheizt Wärmeerzeugung mit zentraler Sole-/Wasser-Wärmepumpe Brauchwassererwärmung mit Wärmepumpen-Boiler Kontrollierte Wohnraumlüftung Planung und Installation einer kontrollierten Wohnraumlüftung nach MINERGIE-Standard 11

12 Sanitäranlagen Kalt- und Warmwasserleitung in den Wohngeschossen als Kunststoffleitung in den Decken eingelegt, im Kellergeschoss sichtbar in Kunststoffrohren Lieferung und Montage der Sanitärapparate, Budget für die Lieferung: Fr. 20'000.--, netto (exkl. Waschmaschine und Tumbler) Alle Apparate werden gemeinsam in einer entsprechenden Ausstellung ausgesucht Zentrale Entkalkungsanlage (Ionentauscher) Folgende Apparate sind für die Waschpflege vorgesehen: 1. Waschmaschine: ELEKTROLUX WA SL 2 E 2. Tumbler: ELEKTROLUX TW SL 6 E, Wärmepumpen-Trockner Kücheneinrichtung Für die Küche ist ein Betrag von Fr. 30'000.--, netto, inkl. Rückwand vorgesehen Die Küche wird nach Ihren Wünschen ausgesucht Gipserarbeiten An den Wänden mineralischer Abrieb 1,0 mm Korngrösse, nicht gestrichen An den Decken Gipsglattstrich gestrichen In den Kellerräumen und in der Garage wird nicht verputzt Metallbauarbeiten Terrassengeländer aus verchromten Vertikalstangen mit Chromstahlhandlauf Vordach über Hauseingang aus verzinkter Metallkonstruktion mit Glasbedachung aus VSG Metallfensterbänke bei Fenstern und Riffelblech bei Fenstertüren Sitzplatzüberdachung (300x400 cm) aus Leichtmetallkonstruktion mit Dachlamellen, die sich bei Bedarf elektrisch öffnen oder schliessen lassen. Innentüren Alle Innentüren im EG und OG glatt (ohne Ausschnitt) mit Futter und Verkleidung deckend gestrichen Drücker und Rosetten können ausgesucht werden (Preis bis max. Fr p/türe, netto) Kellertüren glatt mit Blendrahmen deckend gestrichen Schreinerarbeiten Vorhangbretter (Tiefe ca. 250 mm) aus MDF weiss gestrichen mit jeweils 2 Vorhangschienen, entweder an der Decke oder unter dem Sturz befestigt Simsen aus MDF weiss gestrichen (Tiefe ca. 120 mm) aus Brüstung versetzt Im Ankleideraum/Büro sind offene Tablare und ein 4-teiliger Schrank (je 2 Tablar- und Kleiderschränke) inbegriffen 12

13 Schliessanlage KABA-STAR mit 5 Schlüsseln Unterlagsboden UG: Kein Unterlagsboden, Bodenplatte geglättet Wohngeschosse: mind. 100 mm Wärmedämmung und 80 mm Zementunterlagsboden Bodenbeläge Im gesamten Wohnbereich: Plattenbelag à Fr /m2 oder Parkett à Fr /m2 (Nettopreis inkl. Verlegearbeiten und allen Nebenarbeiten wie Sockel, Fugen etc.) nach Auswahl Kellerräume: fertig abgeglättete Betonplatte Plattenarbeiten Boden- und Wandplatten in den Nassräumen à Fr /m2 (Nettopreis inkl. Verlegearbeiten und allen Nebenarbeiten wie Fugen etc.), nach Auswahl bei der Firma RICHNER in Schaffhausen Listel und Dekorplatten werden in den m2-preis eingerechnet Hafnerarbeiten Ein Cheminéekamin (Durchm mm) aus Kaminformsteinen verputzt ist inbegriffen Budget Cheminéeofen: Fr. 5'000. netto Innere Malerarbeiten Kellertüren deckend hell gestrichen Fenster deckend weiss gestrichen Vorhangbretter und Simsen weiss gestrichen Gipsglattstrich an den Decken im EG weiss gestrichen Kellerräume und Garage werden nicht gestrichen Abrieb wird nicht gestrichen Baureinigung Die Schlussreinigung des gesamten Hauses ist inbegriffen 13

14 Honorare Sämtliche Honorare sind inbegriffen (Architekt, Baustatiker, HLK-Ingenieur) Umgebungsarbeiten Vorplatz, Zugang zum Haus, Garageneinfahrt und Besucherparkplätze mit grauen Pflastersteinen (Fläche lt. Umgebungsplan) Terrasse in grauen Verbundsteinen oder Zementplatten (Fläche lt. Projektplan) Für die Bepflanzung des gesamten Grundstücks (exkl. Rasenansaat) ist ein Betrag von Fr. 7' (Nettopreis für Lieferung und Anpflanzen) vorgesehen Rasenansaat Briefkasten- und Containeranlage Einrichtung eines Spiel- und Grllplatzes (lt. Umgebungsplan) Gebühren (BKP 500) Sämtliche Bewilligungskosten, Erschliessungskosten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Beitragskosten sind inbegriffen. Die einzigen Gebühren, die noch bezahlt werden müssen, sind ½-Anteil der Grundbuchgebühren, ev. Grundbuchgebühren beim Erstellen eines Schuldbriefes und das Einmessen des Gebäudes durch das Vermessungsamt irgendwann nach dem Bezug. Die Mehrwertsteuer ist in allen Preisen inbegriffen. Ausbauwünsche und Änderungen sind, je nach Baufortschritt, gegen entsprechende Mehroder Minderpreise möglich. Wenden Sie sich mit Ihren Fragen und Wünschen an uns und wir können Ihnen über den Preis und die Realisierbarkeit Auskunft geben. 14

15 Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Martin Kummer & Partner Architekturbüro Wanngasse Thayngen Tel Fax KONTAKT 15