Exklusives Einfamilienhaus

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1 Exklusives Einfamilienhaus Lage Objekt Hörnliblick 7, 9556 Zezikon Das moderne 5½-Zimmer Einfamilienhaus mit 160m² Wohnfläche ist vom Architekten Luciano Tamburini geplant und von der Firma Zili AG gebaut worden. Licht,Luft,Sonne: Die Beziehung vom Innen- und Aussenraum ist wesentlich für dieses Haus. Nutzflächen Eingangsgeschoss: Doppelgarage; Garage/Abstellraum; Keller; Wasch-/Technikraum; 2 Zimmer; Dusche mit WC Obergeschoss: Treppe offen; Wohn-/Essraum-/Küche; 2 Zimmer Bad/ Dampfdusche/ WC; Ankleide; Abstellraum Gedeckter, windgeschützter Gartensitzplatz Grundstück Fläche: 1033 m² Kub.Inhalt m 3 / Wohnfläche 160m² Baujahr 2001 Anbau 2011 Preis Fr. 1'200'000.00

2 Beschreibung Lage: Am Dorfrand von Zezikon, angrenzend an die Landwirtschaftszone, ist die Hanglage gut besonnt und mit herrlichem, unüberbaubarem Ausblick auf das Dorf Affeltrangen und die Glarner- und Innerschweizer-Alpen. Verkehrssituation: Konstruktion: Aussenhülle: Infrastruktur: Innenausbau: Autobahnanschluss in Münchwilen ca. 10 Autominuten. Nach den Städten Wil, Frauenfeld und Weinfelden je ca. 15 Autominuten. Kindergarten in Zezikon. Schulen und Sportanlagen in Affeltrangen. Einkaufen für den täglichen Bedarf und öffentlichen Verkehr in Affeltrangen zu Fuss in ca.15 Minuten zu erreichen. (weiteres unter Eingeschossiger Massivbau mit teilausgebautem Erdgeschoss. Satteldach mit Ziegeln. Fassade mit verputzter Aussenwärmedämmung. Fenster in Holz (Isolierverglasung), Verbundraffstoren. Wärmepumpe/Erdsonde, Bodenheizung. Cheminée im Wohnzimmer Gedeckter Sitzplatz mit schiebbarer Windschutzverglasung. gehobener Standard mit Parkettböden respektive keramische Plattenböden. Allgemein grosszügige Wohnräume. Die Geräte in Küche und Waschküche sind von Miele. Nassräume mit keramischen Boden-/Wandplatten.

3 Beschreibung Eingangsgeschoss: mit Doppelgarage (ca.32,7m²) und Geräte- beziehungsweise Abstellraum mit Oberlicht oder zweite Garage für drittes, grosses Fahrzeug(ca.21,3m²). Keller (ca.11m²). Waschküche/Technikraum (ca.10,8m²) mit Waschmaschine und Tumbler. Entrée (ca.18,4m²) mit Garderobe und 7 Einbauschränken. 2 Zimmer (je ca.13,5m²) mit direktem Ausgang zum unteren Sitzplatz. Dusche/WC. Garageneinfahrt mit unterem Sitzplatz Unterer Sitzplatz Obergeschoss: Wohn-Esszimmer (ca.50m²) mit offener Küche (ca.12m²) und einer Durchreiche, Glaskeramikherd (Induktion) Umluft-Backofen, Steamer und eingebauter Kaffeemaschine sowie einem Tiba-Holzherd mit Backofen. Vorrats-und Abstellraum (ca.4m²) mit direktem Ausgang in den Kräuter-Garten und Zugang zum befeuern des Cheminée. Küche Cheminée

4 Beschreibung Obergeschoss: Vom Wohn-Esszimmer geht es direkt zum verglasten, gedeckten und windgeschützten Garten-Sitzplatz auf der Süd/Südwest Seite. Nach Osten geht es zum Schlafzimmer mit Bad. Nach Norden geht's zur offenen Treppe mit Durchgang (mit 3 Einbauschränken) zum Bürozimmer (ca.21,4m²). Esszimmer und Windgeschützter Sitzplatz Wohnzimmer Vom Schlafzimmer (ca.19m²) geht es direkt zum Bad (ca.9,5m²) mit Badewanne, Hoesch- Dampfdusche und WC. Durchgang zur Ankleide(ca.4,4m²) begehbarer Schrank. Bad mit Wanne Hoesch-Dampfdusche

5 Beschreibung: Umgebung und Gartenanlage: Die Zufahrt zum Haus ist mit Verbundsteinen ausgelegt. Vor den Garagen hat es Abstellplätze für drei Autos. Auf der südlichen Seite sind zwei schöne Sitzplätze, einer unten, der andere vom Wohnzimmer aus direkt erreichbar. Die Gartenanlage ist einmalig mit der herrlichen Aussicht, dem gepflegten Rasen und den schön angelegten, farbenprächtigen Sträuchern. Oberer Sitzplatz Die Aussicht vom oberen Sitzplatz Weg vom unteren Sitzplatz zum Wohnzimmer Ausblick vom Sitzplatz zur Landwirtschaftszone

6 Verkehrslage Übersichtsplan Region Hörnliblick 7 Zezikon Situationsplan

7 Grundbuchauszug

8 Eigentümerinformationen

9 Pläne 1:100

10 Pläne 1:100

11 Abendstimmung vom Sitzplatz Weitsichtüber das Lauchental