An sehr sonniger, ruhiger Lage mit Blick in s Grüne

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1 An sehr sonniger, ruhiger Lage mit Blick in s Grüne FREISTEHENDES, GEPFLEGTES 4-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS mit grossem gedecktem Sitzplatz und Einzelgarage an unverbauter Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone in 4565 Recherswil SO Seite 1 von 7

2 Freistehendes, gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in 4565 Recherswil SO Lage: Recherswil liegt am äusseren Rand des Bezirkes Wasseramt im Kanton Solothurn, etwa zwei Kilometer vom Autobahnanschluss Kriegstetten der A1 (Zürich-Bern) entfernt. Das Dorf war bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägt. Noch heute haben der Ackerbau und der Obstbau sowie die Viehzucht einen wichtigen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung. Weitere Arbeitsplätze sind im lokalen Kleingewerbe und im Dienstleistungssektor vorhanden. Dank der guten Verkehrslage sind verschiedene kleinere und mittlere Unternehmen der Branchen Bau- und Transportgewerbe, Informatik, Maschinenbau und Telekommunikation sowie feinmechanische Werkstätten und eine Druckerei vertreten. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf auch zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in den Regionen Solothurn und Bern arbeiten. Aus dem Bauerndorf ist mittlerweile ein Dorf entstanden, welches Sorge trägt zur Aufrechterhaltung des Dorfcharakters und zur Sicherstellung einer hochstehenden ländlichen Wohnkultur. Viele Recherswilerinnen und Recherswiler haben ihren Traum, Besitzer eines Eigenheimes zu sein, realisieren können. Rückblickend auf die letzten Jahre wurde ein Bevölkerungszuwachs festgestellt. Heute zählt Recherswil knapp Einwohner. Die Dorfbewohnerinnen und Dorfbewohner hoffen, dass die eingeschlagene Richtung für die Entwicklung des Dorfes weiter anhält und der in der heutigen Zeit so nötige Erholungsraum in der Zukunft erhalten bleibt. Die Liegenschaft liegt am südöstlichen Dorfrand in Richtung Willadingen, angrenzend an die Landwirtschaftszone und bietet freie Sicht in s Grüne. Infrastruktur: Recherswil ist durch die Busverbindung des Regionalverkehrs Bern-Solothurn (RBS) als öffentliches Verkehrsmittel erschlossen. In 15 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof Solothurn mit Anschluss nach Bern, Zürich, Basel und Lausanne. Der Autobahnanschluss liegt lediglich 2 Kilometer entfernt. Das Dorf bietet eine Spielgruppe, einen Kindergarten sowie Primarschule Klasse. Ab dem 7. Schuljahr besuchen die Recherswiler Schüler die Oberstufe im Oberstufenkreis Gerlafingen- Obergerlafingen-Recherswil in Gerlafingen. Als Einkaufsmöglichkeiten bieten sich ein VOLG- Laden, eine Bäckerei/Café sowie ein Hofladen an. Grössere Einkaufszentren befinden sich in den Nachbargemeinden. Ebenso verfügt das Dorf über eine Poststelle, Bankfiliale, Tankstelle und ein Restaurant sowie diverse Vereine. Seite 2 von 7

3 Freistehendes, gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in 4565 Recherswil SO Gebäude: Das Wohnhaus wurde 1959 erstellt wurde der Wohnbereich und Sitzplatz erweitert und das Haus umfangreich renoviert (Küche, Nasszellen, Fenster, Heizung, usw.) wurde der schöne und grosszügige Sitzplatz komplett überdacht, welcher nun über eine 7 Meter breite motorisierte, fernbedienbare Sonnenstore verfügt. Auch später erfolgten noch weitere Renovationen, wie neue Innentreppe aus geriffeltem Metall mit modernem Geländer, neue Böden, Einbauschrank, usw. Das Wohnhaus wurde laufend unterhalten, weshalb es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Der Eingangsbereich bei der Aussentreppe ist witterungs- und windgeschützt. Im Erdgeschoss finden sich Platten- und Laminatböden. Die Wände sind verputzt und die Decken, im Zwischengang mit integrierter Halogenbeleuchtung, hell getäfert. Im Obergeschoss hat es, neben Platten- und Laminat-, im Vorraum einen Teppichboden. Zudem hat man dort Zugang zu einem Balkon. Die Küche, in einem schlichten weiss gehalten, ist modern ausgerüstet mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspühler, einem grossen Kühlschrank inklusive Gefrierfach und viel Stauraum. Ebenso bietet sie Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschraum mit WC und im Obergeschoss ein Bad mit WC, beide mit Lavabo, Waschtisch inklusive Unterschrank und Spiegelschrank. Im Kellergeschoss befindet sich neben der Waschküche, Heizung und einem Lagerraum auch ein beheizbarer Bastelraum mit Fenster über Terrain. Die Einzelgarage steht beim Eingang an der Nordseite des Hauses. Ein Autoabstellplatz ist ebenso vorhanden. Umgebung: Das Grundstück, grösstenteils eingezäunt, wurde stets gepflegt und ist daher sehr ansprechend. Eine neuwertige Sichtschutzwand aus behandeltem Holz ergibt beim erhöhten Sitzplatz viel Privatsphäre. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 420 m2. Gartenanlage Freistehendes, gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in 4565 Recherswil SO Seite 3 von 7

4 Fotos: Gang EG Sicht Zimmer zu Gang EG Aufgang EG zu OG Wohnzimmer EG Zimmer EG Dusche/WC EG Bad/WC OG Freistehendes, gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in 4565 Recherswil SO Seite 4 von 7

5 Pläne: ERDGESCHOSS 1:50 Freistehendes, gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in 4565 Recherswil SO Seite 5 von 7

6 Pläne: Seite 6 von 7

7 Freistehendes, gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in 4565 Recherswil SO Zustand: Das Haus wurde laufend unterhalten und ist in einem guten Zustand. Theoretisch ist das Haus, ohne vorhergehende Renovationen, bezugsbereit. Zudem wurde 2013 die obligatorische Überprüfung der Elektrischen Installationen vorgenommen. Ein entsprechender Sicherheitsnachweis kann nachgereicht werden. Einzig die Oel-Heizung ist per zu sanieren. Verkaufspreis Fr zuzüglich Verschreibungs- resp. Grundbuchkosten (bei mehreren Interessenten erhält der Meistbietende den Zuschlag) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können. Seite 7 von 7