MEHRFAMILIENHAUS 3 3½ ZIMMER WOHNUNGEN GROSSZÜGIGE TERRASSEN LIFT GARAGEN M. KUMMER & PARTNER ARCHITEKTURBÜRO SCHRIINERHÄLDILI / 8239 DÖRFLINGEN

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Emma Wolf
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1 3 3½ ZIMMER WOHNUNGEN GROSSZÜGIGE TERRASSEN LIFT GARAGEN M. KUMMER & PARTNER ARCHITEKTURBÜRO

2 ÜBERSICHTSPLAN 3 GRUNDRISSE Kellergeschoss 4 Erdgeschoss 5 1. Obergeschoss 6 2. Obergeschoss 7 SCHNITTE 8 FASSADEN Norden / Osten 9 Süden / Westen 10 BAUBESCHRIEB KONTAKT 16 INHALTSVERZEICHNUNG 2

3 Y ÜBERSICHTSPLAN / SITUATION 3

4 KELLERGESCHOSS 4

5 ERDGESCHOSS 5

6 1. OBERGESCHOSS 6

7 2. OBERGESCHOSS 7

8 SCHNITT A SCHNITT B 8

9 NORDFASSADE OSFASSADE 9

10 SÜDFASSADE WESTFASSADE 10

11 BAUBESCHRIEB MFH SCHRINERHÄLDILI, DÖRFLINGEN BKP 201 Erdarbeiten Aushub der Baugrube Hinterfüllen des Bauwerkes Abfuhr und Deponie des überschüssigen Materials BKP 211 Baumeisterarbeiten Bodenplatte in Stahlbeton fertig abgerieben Kanalisationsleitungen in PP Dach- und Sickerwasserableitung in Sickerschacht Fundamente, Kelleraussenwände, Treppen und alle horizontalen Decken in Stahlbeton Decke über KG mit Schall- und Wärmedämmeinlage Fassadenmauerwerk mit 17,5 cm starkem Aussenmauerwerk oder wo statisch oder bauphysikalisch notwendig Beton und mind.160 mm verputzter Aussenwärmedämmung Zwischenwände im Kellergeschoss aus Kalksandsteinen sichtbar gemauert oder Beton, nicht verputzt Zwischenwände im Wohnbereich aus Backsteinen oder wo statisch notwendig in Beton Cheminéekamin im DG aus Kaminformsteinen oder Chromstahlkamin BKP 214 Zimmerarbeiten Dachkonstruktion aus Massivholz, Binder verleimt Im Dachgeschoss sind die Sparren bei den Dachvorsprüngen sichtbar, Täfer in den Innenräumen unter den Sparren, weiss lackiert Der Estrichboden im Dachgeschoss ist mit Holzzangen und Riemenboden konstruiert Wärmedämmung zwischen den Sparren mit mind. 200 mm Mineralwolle, inkl. Dampfbremse darunter Fassadenverkleidung im südl. Teil (s. Fassadenpläne) aus lasierten Holzlatten mit Abstand montiert Verkleidung des Dachaufbaus mit Holz-oder Eternitschalung Terrassenkonstruktion aus Massivholz, Bodenbelag aus wasserfesten Platten BKP Fenster aus Holz Holzfenster weiss, mit Isolierverglasung (u-wert Glas mind. 1.0 W/m2K) Innen teilweise mit verbreiterten Rahmen (bei Fenstern mit Verbundraffstoren) 11

12 BKP Wohnungseingangstüren Glatte, einflüglige Türe mit Stahlzargen. Innen und Aussen zum Streichen, inkl. Dreipunktverschluss, Schalldämmklasse RW 41 db, Standardbeschlägen und Kabazylinder. BKP Garagentor Sektionaltor, Front mit Leichtmetallfüllung aus Standardfarbton, inkl. Elektroantrieb BKP 222 / 224 Spengler- und Dachdeckerarbeiten Gesamte Spenglerarbeiten in Kupfer Dacheindeckung mit Tonziegeln, Unterdach aus Holzfaserplatten oder Kunststofffolie BKP Verputzte Aussenwärmedämmung Verputzte Kompakt-Aussenwärmedämmung, Stärke mind. 160 mm (U-Wert mind. 0,20 W/m2K). Abrieb 2 mm stark gestrichen BKP Aeussere Malerarbeiten Gesamte Aussenfassade wird mit Algenstopfarbe gestrichen Sichtbare Dachabschlüsse werden deckend gestrichen BKP 228 Sonnenschutz An allen Wohn- und Bad/WC-Fenstern wird ein Verbundraffstoren angebracht Die grossen Wohnzimmerfenster sind mit elektrisch betriebenen Verbundraffstoren ausgerüstet An den restlichen Fenstern werden Holz-Jalousieläden mit beweglichen Jalousien angebracht Auf den Terrassen werden 2 Senkrechtmarkisen montiert (Grösse ca. 300/250 cm) BKP 230 Elektroanlagen Budget für Elektroinstallationen: Fr. 12`000.--, netto. Beleuchtungskörper für Keller- und Allgemeinräume und Aussenbeleuchtungen sind inbegriffen 12

13 BKP 240 Heizungsanlage Alle Wohnräume mit Bodenheizung, Nebenräume unbeheizt Anschluss an das Fernwärmenetz der Gemeinde Dörflingen Brauchwassererwärmung mit Einzelboiler in den Wohnungen BKP 250 Sanitäranlagen Kalt- und Warmwasserleitungen in den Wohngeschossen als Kunststoffleitungen in den Decken eingelegt, im Kellergeschoss sichtbar in Kunststoffrohren Lieferung und Montage der Sanitärapparate, Budget für die Lieferung: Fr. 8'000.--, brutto (exkl. Waschmaschine und Tumbler). Vorschlag lt. Apparateliste Nr der Firma RICHNER Dusche behindertengerecht, Boden geplättelt mit Ablaufrinne Alle Apparate werden gemeinsam in einer entsprechenden Ausstellung ausgesucht Folgende Apparate sind für die Waschpflege vorgesehen: Waschmaschine: ELEKTROLUX WA L 4 E Tumbler: ELEKTROLUX TW SL 6 E, Wärmepumpen-Trockner BKP 258 Kücheneinrichtung Für die Küche ist ein Betrag von Fr. 20'000.--, netto, inkl. Rückwand vorgesehen. Wir machen Ihnen einen entsprechenden Vorschlag Die Küche wird nach Ihren Wünschen ausgesucht BKP 261 Liftanlage Rollstuhlgängiger Lift vom KG bis ins DG BKP 271 Gipserarbeiten An den Wänden mineralischer Abrieb 1,0 mm Korngrösse, nicht gestrichen An den Decken Gipsglattstrich gestrichen oder die Sichtbetondecken werden direkt gestrichen In den Kellerräumen und in der Garage wird nicht verputzt BKP 272 Metallbauarbeiten Terrassengeländer aus verchromten Vertikalstangen mit Chromstahlhandlauf Metallfensterbänke bei Fenstern und Riffelblech bei Fenstertüren Treppengeländerfüllungen im Treppenhaus mit Eternitplatten und Handläufe aus Chromstahl Trennwände bei den Garagen und teilw. Kellerabteilen aus Stahlgittern Verkleidung der Öffnungen (Eingangsbereich) im KG mit Stahlgittern 13

14 BKP Innentüren Alle Innentüren im EG und OG glatt (ohne Ausschnitt) mit Futter und Verkleidung deckend gestrichen Drücker und Rosetten können ausgesucht werden (Preis bis max. Fr p/türe, netto) Kellertüren glatt mit Blendrahmen deckend gestrichen. BKP Schreinerarbeiten Fensterstürze ohne Vorhangbretter Simsen aus MDF weiss gestrichen (Tiefe ca. 120 mm) auf Brüstung versetzt Es sind keine Einbauschränke vorgesehen! BKP 275 Schliessanlage KABA-STAR mit 5 Schlüsseln BKP Unterlagsboden UG: Kein Unterlagsboden, Bodenplatte geglättet EG: 120 mm Wärmedämmung und 80 mm Zementunterlagsboden OG und DG: 30 mm Trittschalldämmung und 70 mm Zementunterlagsboden BKP Bodenbeläge Wohnen/Essen, Küche, Entrée/Gang: Plattenbelag à Fr /m2 oder Parkett à Fr /m2 (Nettopreis inkl. Verlegearbeiten und allen Nebenarbeiten wie Sockel, Fugen etc.) nach Auswahl Zimmer, Vorratsraum: Laminatbelag à Fr. 70.-/m2 Treppenhaus: Plattenbelag Kellerräume: fertig abgeglättete Betonplatte BKP 282 Plattenarbeiten Boden- und Wandplatten im Bad und in der Küche à Fr /m2 (Nettopreis inkl. Verlegearbeiten und allen Nebenarbeiten wie Fugen etc.), nach Auswahl bei der Firma RICHNER in Schaffhausen Allfällige Listel und Dekorplatten werden in den m2-preis eingerechnet BKP 284 Hafnerarbeiten Ein Cheminéekamin in der obersten Wohnung, (Durchm. 150 mm) aus Kaminformsteinen oder Chromstahl ist inbegriffen In den Wohnungen im EG und im 1.OG können Cheminéekamine, bei frühzeitiger Bestellung, allenfalls eingebaut werden 14

15 BKP 285 Innere Malerarbeiten Kellertüren deckend hell gestrichen Fenster deckend weiss gestrichen Simsen weiss gestrichen Gipsglattstrich oder Sichtbetondecken an den Decken im EG und im 1.OG weiss gestrichen Kellerräume und Garage werden nicht gestrichen (Boden, Wände und Decken) Abrieb wird nicht gestrichen BKP 287 Baureinigung Die Schlussreinigung des gesamten Hauses ist inbegriffen BKP 291 / 292 / 294 Honorare Sämtliche Honorare sind inbegriffen (Architekt, Baustatiker, HLK-Ingenieur) BKP 421 Umgebungsarbeiten Vorplatz, Zugang zum Haus, Garageneinfahrt und Besucherparkplätze mit grauen Zementpflastersteinen oder Asphaltbelag (Fläche lt. Umgebungsplan) Briefkasten- und Containeranlage BKP 500 Gebühren und Nebenkosten Sämtliche Bewilligungskosten, Erschliessungskosten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Beitragskosten sind inbegriffen. Die einzigen Gebühren, die noch bezahlt werden müssen, sind ½-Anteil der Grundbuchgebühren, ev. Grundbuchgebühren beim Erstellen eines Schuldbriefes und das Einmessen des Gebäudes durch das Vermessungsamt irgendwann nach dem Bezug. Die Mehrwertsteuer ist in allen Preisen inbegriffen. Ausbauwünsche und Aenderungen sind, je nach Baufortschritt, gegen entsprechende Mehroder Minderpreise möglich. Wenden Sie Sich mit Ihren Fragen und Wünschen an uns und wir können Ihnen über den Preis und die Realisierbarkeit Auskunft geben. 15

16 Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Martin Kummer & Partner Architekturbüro Wanngasse Thayngen Tel Fax KONTAKT 16

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