und Wohn- Büroräume ab Winter

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1 und Wohn- Büroräume ab Winter 1998

2 Freiräume fürwohn- & Büroträume Eigentum nach Mass Auf 320m2 im Erdgeschoss. Auf 4 x 358m2 in der zweiten bis vierten Etage. Auf 212m2 im Attikageschoss. In Räumen mit 2,6 Meter Höhe in den Obergeschossen und 3,5 Meter im Erdgeschoss. Mit Schiebefalt- Fenstern von Decke bis Boden für das besondere Wohngefühl. Mit Parkplätzen und Parkgarage. City Lofts Zug Wohnen und arbeiten in lichtdurchfluteten, hohen Räumen. An zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Ein Angebot mit frei wählbaren Flächen. Mit Ausbaumöglichkeiten nach Mass, nach Budget und nach persönlichem Geschmack. Zu Konditionen, die auf den Franken kalkulierbar sind. Telefon-Infos Living in Zug Ein faszinierendes Umfeld zum Wohnen und Arbeiten. Im Zentrum der Stadt Zug. Eine Mischung aus Szene, Kunst, Kultur, Erholung, Begegnung und Business. Mit kurzen Wegen nach Zürich und Luzern. Mit direktem Bahnanschluss zum Flughafen Kloten vor der Haustüre. mit Räume Loftfeeling Ein Projekt mit einer so grossen Flexibilität hat Seltenheitswert. Weite, hohe Räume im Loftstil gestaltet oder nach individuellen Wünschen unterteilt. Selbst die Anordnung der Nasszellen ist nicht fix. Und die Aufteilung der Flächen kann im Laufe der Zeit problemlos geändert werden. Hier finden Sie Freiräume statt Räume. 1 2

3 Räume für Individiualisten zu Preisen für Realisten Frei wählbare Raumflächen und transparent definierte Kosten Beispiel B 3./4. OG Loftstil mit 75 m2 (2 1/2 ZW) 75 m 2 à Fr Fr Zuschläge für: - Küche Fr Bad/WC Fr Elektroinstallationen Fr Einbauschrank 240 cm Fr Total ausgebaut (Loftstil) Fr (75 m 2 à Fr./m 2 Nettofläche Fr ) Kaufpreis Fr Eigenkapital Annahme 20% Fr Hypothek Fr Zins 1. Hypothek ZKB 4 1 /4 % Fr MZ-Belastung per Monat Fr Bsp. C Var. C Bsp. B Var. B Beispiel C 3./4. OG Loftstil mit 85 m2 (3 1/2 ZW) 85 m 2 à Fr Fr Zuschläge für: - Küche Fr DU/WC Fr Elektroinstallationen Fr Einbauschrank 480 cm Fr Total ausgebaut (Loftstil) Fr (85 m 2 à Fr./m 2 Nettofläche Fr ) Kaufpreis Fr Eigenkapital Annahme 20% Fr Hypothek Fr Zins 1. Hypothek ZKB 4 1 /4 % Fr MZ-Belastung per Monat Fr Bsp. A Var. A Beispiel A3./4. OG Studio mit 38 m2 (als kleinste Einheit) 38 m 2 à Fr Fr Zuschläge für: - Küche Fr DU/WC Fr Elektroinstallationen Fr Einbauschrank 120 cm Fr Total ausgebaut Fr (38 m 2 à Fr./m 2 Nettofläche Fr ) Kaufpreis Fr Eigenkapital Annahme 20% Fr Hypothek Fr Zins 1. Hypothek ZKB 4 1 /4 % Fr MZ-Belastung per Monat Fr Offen oder unterteilt gestaltet Bsp. E Var. E Beispiel E 3./4. OG Loftstil mit 150 m2 (5 1/2-6 1/2 ZW) Bsp. D 150 m 2 à Fr Fr Zuschläge für: - Küche Fr Bad/WC, Dusche/WC, Sep. WC Fr Elektroinstallationen Fr Einbauschrank Fr Total ausgebaut (Loftstil) Fr (150 m 2 à Fr./m 2 Nettofläche Fr ) Kaufpreis Fr Eigenkapital Annahme 20% Fr Hypothek Fr Zins 1. Hypothek ZKB 4 1 /4 % Fr Var. D MZ-Belastung per Monat Fr Individuell wählbar, frei unterteilbar. Zu Fr pro m2, Basisausbau inkl. Beispiel D 3./4. OG Loftstil mit 105 m2 (4 1/2 ZW) 105 m 2 à Fr Fr Zuschläge für: - Küche Fr Bad/WC, DU/WC Fr Einbauschrank 360 cm Fr Total ausgebaut (Loftstil) Fr (105 m 2 à Fr./m 2 Nettofläche Fr ) Kaufpreis Fr Eigenkapital Annahme 20% Fr Hypothek Fr Zins 1. Hypothek ZKB 4 1 /4 % Fr MZ-Belastung per Monat Fr

4 Loft-Feeling für Attika-Liebhaber Hier sind Freiräume für Ihre Träume Masstab 1:100 (1m = 1cm) Beispiel F DG Loftstil mit 106 m2 (4 1/2 ZW) 106 m 2 à Fr Fr m 2 Terrasse Fr. inkl. Zuschläge für: - Küche Fr Bad/WC, Dusche/WC Fr Einbauschrank Fr Terrassenbelag etc. Fr Total ausgebaut (Loftstil) Fr (106 m 2 Attika à Fr./m 2 Nettofläche Fr ) Kaufpreis Fr Eigenkapital Annahme 20% Fr Hypothek Fr Zins 1. Hypothek ZKB 4 1 /4 % Fr MZ-Belastung per Monat Fr Für Büro und Praxis nach Mass (max. Grösse auf 3 Stockwerken 1 036m 2 ) Beispiel G 1./2. OG Büro mit 85 m2 (unterteilt) Bsp. F m2 à Fr Fr Zuschläge für: - sep. WC Fr Wände inkl. Türen Fr Einbauschrank Fr Total ausgebaut Fr (85 m2 Büro à Fr./m 2 Nettofläche Fr ) Kaufpreis Fr Eigenkapital Annahme 20% Fr Hypothek Fr Zins 1. Hypothek ZKB 4 3 /4 % Fr MZ-Belastung per Monat Fr Bsp. G

5 Hier erfahren Sie mehr Kurz Baubeschrieb monto zug Rohbau Fassadenmauerwerk: - Backsteinmauerwerk mit Aussenisolation, verputzt Innenmauerwerk: - Trennwand zwischen den Einheiten, Betonmauerwerk, Gipsständerwände - Wohn- und Bürotrennwände erhöhte Anforderungen bezüglich Schall Geschossdecken: - Stahlbetondecken mit Zementüberzug 30 cm stark Flachdach: - Betonplatte mit Wärmedämmschicht - Kiesschicht - Vordach 70 cm cm - Terrasse mit Plattenbelag. Fenster: - Veranda Metall-Schiebefalt-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung - Fenster mit 2-fach Isolierverglasung Treppen: - Beton mit Plattenbelag Gebäude - Installationen Elektroanlage: Leer-Rohre für: - Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen in Umschliessungswänden der Wohn-/ Büroeinheit - Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse - Sonnerie Heizung/Lüftungen: - Niedertemperaturheizung, Radiatoren, individuell messbar und regulierbar Sanitärinstallationen: - Anschlussmöglichkeit bei Installationsschächten, mindestens zwei Anschlussmöglichkeiten pro Wohneinheit / Büroeinheit Liftanlage: - Alle Wohneinheiten und Büroeinheiten mit Personenlift stufenlos erreichbar Basisausbau Bodenbeläge: - Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Büros mit trittschallgedämmtem Linolbelag - Badezimmer und Duschen mit Keramikplatten separates Budget - Bürobereich Vorkehrungen für Doppelboden Wandbeläge: - Wohnräume, Büroräume, Atelierräume, in Weissputz - Badezimmer und Duschen mit Keramikplatten separates Budget Decken: - Betondecken in Weissputz Küchen: - separates Budget Umgebung - Hauszugang mit Plattenbelag, - Umgebung Plattenbelag/Asphalt - Bäume und Sträucher Sammelgaragen: - Autoeinstellplätze im Untergeschoss mit Lift stufenlos erreichbar Nebenräume: - Kellerabteile, Lager und Archivräume im Untergeschoss - Veloabstellräume - Waschküchen/Trockenräume Ausbauwünsche - Diese werden berücksichtigt, damit Ihre Wohn-/Büroeinheit nach Ihren individuellen Wünschen ausgebaut werden kann. - Diese möglichen Ausbauten sind im Grundpreis nicht inbegriffen. Sie sind frei: 1. Wände: - Sie selbst bestimmen die Gestaltung, die Anordnung der Wände, Grösse und Form der Räume. 2. Küche: - Grösse, Ausbaustandard Projektentwicklung und Verkauf Bezugstermin: - Winter 1998/99 Verkauf: Bentom AG Zugerstrasse Walchwil Tel: 041/ Fax 041/ Projektentwicklung: Urs Keiser, Architekt SIA/FSAI Rolf Müller, dipl. Architekt ETH/SIA/FSAI Gotthardstrasse Zug Tel: 041/ Und hier erfahren Sie noch viel mehr Telefon , Bentom AG, Zugerstrasse 16, CH-6318 Walchwil Situationsplan zu Fuss in 3 Min. zum Bahnhof, in 5 Min. ins Zentrum Gubelstrasse City Loft Zug Baarerstrasse Post Guthirt- kirche 3. Bad: - Grösse, Standort, Ausbaustandard - Dusche separat - WC separat - Wahl der Apparate 4. Bodenbeläge : - Teppich - Parkett - Plattenbeläge - Büro Doppelboden (mit Trittschalldämmung) Bahnhof Post Metalli- center Parkhotel 5. Wandbeläge: - Anstrich - Tapete - Dekor-Verputz 6. Decken: - Anstrich Für Ausbauvarianten steht der Architekt auf Ihren Wunsch zur Verfügung. Zugersee