CLFM Personal Tax GmbH Sehr repräsentatives und luxeriöses Duplex Penthouse auf 2. Rietbrunnen, 8808 Pfäffikon SZ. Verkaufspreis: Auf Anfrage

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1 AUSSICHT. LUXUS. LAGE LAGE LAGE CLFM Personal Tax GmbH Sehr repräsentatives und luxeriöses Duplex Penthouse auf 2 Stockwerken, 6 1/2 Zimmer, ca. 270m 2 Wohnfläche, 2 sehr grosse Terassen von zusammen ca. 230m 2. Zusätzliche Nutzfläche und privates Tiefgaragenabteil für bis zu 4 Fahrzeuge. Spektakuläre See- und Bergsicht. Die Wohnung ist wie neu und wurde in den letzten 3 Jahren aus- und umgebaut. Immobilienvermittlung Rechtsberatung Steuerberatung Hondrichstrasse 12 CH-3703 Aeschi b. Spiez admin@cl-tax.com Telephone Kontakt für dieses Objekt: Carlo M. Lengacher Rietbrunnen, 8808 Pfäffikon SZ Verkaufspreis: Auf Anfrage Wahrscheinlich die schönste Penthouse-Wohnung am Zürichsee, die momentan auf dem Markt ist. Spektakuläre Aussicht auf den See, das Schloss Rapperwil, die Weinberge des Klosters Einsiedeln, beide Zürichsee-Inseln sowie verschneite Berge. Nebst dem bereits vorhandenen, hochwertigen Ausbaustandard wurde die Wohnung vor 2 Jahren durch 2 kalifornische Innenarchitekten umgestaltet. Auch wurde die Hauptterrasse in eine Oase mit viel Privatsphäre verwandelt und kunstvoll ausgeleuchtet. Das handgefertigte Kamin lässt sich um fast 360 drehen und kann somit vom ganzen loftartigen Wohn-/ Essbereich sowie auch von der Terrasse aus genossen werden. Die einmalige, massgefertigte Küche verfügt über eine Kücheninsel in Nierenform. Die Wände wurden durch einen Meistertapezier aus Italien mit Stucco Veneziano verputzt. Die Böden sind mit Wenge-Holz in Topqualität belegt. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

2 Objektübersicht Baujahr 2008, diverse Um-/Ausbauten 2012 und 2013 Nettowohnfläche ca. 270m 2 Zusätzliche Nutzfläche ca. 70m 2 Terrassen ca. 230m 2 Anzahl Badzimmer 3 Tiefgarage separate, abschliessbare Box bis zu 4 Fahrzeuge Lift privater Lift in die Wohnung (beide Stockwerke) sowie zum Keller/zur Tiefgarage Heizung Gas, Bodenheizung Alarm Videoüberwachung Grundrissplan Büro-/Schlafgeschoss Lift/Treppe/Diele/Gang ca. 49m 2 Master-Schlafbereich: Master Schlafzimmer 30.2m 2 Master Badzimmer 17m 2 Ankleide mit Einbauschränke 11.1m 2 Terrasse 74m 2 Büro-/Schlafzimmerbereich: 1. Büro- oder Schlafzimmer 27m 2 2. Büro- oder Schlafzimmer 2 mit 13m 2 Badzimmer mit Dusche/WC 4.3m 2 Wäscheraum (Waschmaschine/Trockner) 5m 2 Gästezimmerbereich: Gästezimmer 17m 2 Ensuite Badzimmer 8.3m 2 mit Dusche/Bad/WC Penthouse Geschoss Offener Raum von 82m 2 im Loft-Stil mit Wohn-/ Essbereich mit dem speziellen Kamin sowie der Designküche Terrasse 159m 2 mit 3 Loungebereiche Lift/Treppe Eingangsbereich Separate, abschliessbare Garagenbox für bis zu 4 Fahrzeuge Kellerraum 17.1m 2 Gästeparkplätze vor dem Haus Lage Die Autobahn erreicht man in 5 Minuten. Eine Bushaltestelle ist lediglich 100 Meter entfernt. Den Bahnhof kann man auch zu Fuss in 5 Minuten erreichen. Sehr gute Zugverbindungen z.b. nach Zürich (Pendelzeit 25 Minuten), zum Flughafen (45 Minuten), Stadt Zug (weniger als 45 Min.). Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Schulen im Ort, die Zurich International School ist nur 15 Autominuten entfernt. Diverse Naherholungsgebiete, die mitteralterliche Stadt Rapperswil und den See praktisch vor der Haustür. Das Skigebiet Flumserberg ist auch unweit.

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7 Offertcharakter Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Wir sind um einwandfreie und korrekte Angaben bestrebt, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktionen u.ä.) und haustechnische Installationen, welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, evtl. vorhandenen Mängel oder Schäden nicht beurteilt werden. CLFM Personal Tax GmbH CH-3703 Aeschi b. Spiez Tel