wohnen... dem himmel ganz nah

Transkript

1 wohnen... dem himmel ganz nah w w w. f e l s e n b u r g- a l t s t ä t t e n. c h trogenerstrasse 60a 9450 altstätten lova center austrasse vaduz trogenerstrasse 60a 9450 altstätten tel fax mail@huserarchitekten.li

2 ihre neue aussicht 2

3 inhaltsverzeichnis lageplan projektdaten gesamtübersicht wohnungen fassaden kurzbaubeschrieb bemerkungen verkaufsdaten ebene - 02 ebene - 01 ebene 0 ebene 1 ebene 2 a1 a2 a3 a4 b1 b2 b3 b4 c1 c inhaltsverzeichnis 3

4 Klausstrasse Hintergärten Stadtbach Stadtbach Erlenweg Kugelgasse Erlenstrasse lageplan situationsplan 1:1000 4

5 An schönster Wohnlage über den Dächern von Altstätten planen wir die Erstellung von hellen und grosszügigen Eigentumswohnungen. Das Projekt liegt im Herzen der Stadt, ist somit zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen. Das Projekt umfasst zehn Eigentumswohnungen für verschiedenste Bedürfnisse. Von der 2.5-Zimmer Singlewohnung bis hin zur 5.5-Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse. Die Wohnungen bestechen einerseits durch die Sicht auf die Dächer der Altstadt sowie die nach Süden ausgerichteten Wohn- und Aufenthaltsräume. Weiter bietet das Projekt Vorzüge wie: moderne Architektur mit hohen und hellen Räumen sowie grosszügigen Terrassen und Balkonen individuell nutzbare Flächen von 60 bis 150 m² gehobener Innenausbau und weitgehend freie Grundrissgestaltung effizienter Gebäudestandard Durch die naturnahe Gestaltung der Aussenräume fügt sich der Baukörper harmonisch in seine Umgebung ein. Die Lage am Ende der Erschliessungsstrasse und 20 Parkplätze in der Tiefgarage garantieren grösst mögliche Ruhe. Der direkte Zugang von der Tiefgarage zum Treppenhaus ermöglicht den geschützten und rollstuhlgängigen Zugang zu den Wohnungen. projektdaten 5

6 treppenhaus 15m 2 lift vorraum schutzr. keller C2 25m 2 technik 16m 2 keller A4 16m 2 keller A1 19m 2 keller B1 16m 2 keller A2 10m 2 keller B2 keller A3 keller B3 keller B4 16m 2 keller C1 24m 2 ebene - 02 kellergeschoss - gesamtübersicht 6

7 dispo 4 dispo 5 dispo 6 16m 2 veloraum 18m 2 abwart 4m 2 lift besucher ap01 ap02 ap03 ap04 ap05 whg A2 whg A1 whg A1 whg C1 whg C1 ap06 whg B4 ap07 whg B4 dispo 1 5m 2 ap08 whg C2 ap09 whg C2 ap10 whg C2 tiefgarage mit 20 abstellplätzen treppenhaus 19m 2 einfahrt tiefgarage > besucher ap20 ap19 ap18 ap17 ap16 ap15 kugelgasse 22 reserve whg B1 reserve whg A4 ap14 ap13 ap12 ap11 whg B2 reserve whg A3 whg B3 ebene - 01 tiefgarage - gesamtübersicht 7

8 lift A1 A2 eingang A3 A4 ebene 0 erdgeschoss - gesamtübersicht 8

9 lift B1 B2 B3 B4 ebene 1 obergeschoss - gesamtübersicht 9

10 lift C1 C2 ebene 2 attikageschoss - gesamtübersicht 10

11 wohnung a1 5.5 wohnfläche 149 m² terrassenfläche 49 m² kellerfläche 16 m² terrasse 37m 2 büro 11m 2 2 du wc 6m 2 3 wr-raum 8m 2 treppenhaus 34m 2 dispo 2 4m 2 besucherparkplatz vorräte 3m 2 wc 3m 2 lift eingang gang 21m 2 ged. terrasse wohnen essen küche 46m 2 du wc 5m m 2 eingang wohnungen - a1 11

12 wohnung a2 2.5 wohnfläche 59 m² terrassenfläche 32 m² treppenhaus 34m 2 dispo 2 4m 2 kellerfläche 10 m² besucherparkplatz lift du wc 6m 2 wr-raum 2m 2 eingang gang 6m 2 wohnen essen küche 29m 2 ged. terrasse terrasse 20m 2 eingang wohnungen - a2 12

13 wohnung a3 2.5 treppenhaus 34m 2 dispo 2 4m 2 wohnfläche 75 m² terrassenfläche 12 m² gartenfläche 38 m² lift kellerfläche 12 m² du wc 5m 2 wr-raum 6m 2 eingang gang 9m 2 14m 2 wohnen essen küche 37m 2 eingang ged. terrasse gartenanteil 38m 2 wohnungen - a3 13

14 wohnung a4 4.5 treppenhaus 34m 2 dispo 2 4m 2 wohnfläche 142 m² terrassenfläche gartenfläche kellerfläche 12 m² 31 m² 16 m² lift 1 du wc 6m 2 2 wr-raum 3m 2 wc 3m 2 3 eingang gang 22m 2 vorräte 4m 2 ankleide bad 13m 2 wohnen essen küche 46m 2 eingang ged. terrasse gartenanteil 31m 2 wohnungen - a4 14

15 wohnung b1 5.5 wohnfläche 149 m² loggia kellerfläche 12 m² 16 m² büro 11m 2 2 du wc 6m 2 3 wr-raum 8m 2 treppenhaus dispo 3 28m 2 4m 2 vorräte 3m 2 wc 3m 2 lift eingang gang 21m 2 wohnen essen küche 46m 2 du wc 5m 2 loggia 1 13m 2 wohnungen - b1 15

16 wohnung b2 wohnfläche loggia kellerfläche m² 12 m² 12 m² treppenhaus dispo 3 28m 2 4m 2 lift du wc 6m 2 wr-raum 2m 2 eingang gang 6m 2 wohnen essen küche 29m 2 loggia büro 10m 2 wohnungen - b2 16

17 wohnung b3 wohnfläche loggia kellerfläche m² 12 m² 12 m² treppenhaus dispo 3 28m 2 4m 2 lift du wc 5m 2 wr-raum 6m 2 eingang gang 9m 2 14m 2 wohnen essen küche 37m 2 loggia wohnungen - b3 17

18 wohnung b4 wohnfläche loggia gartenfläche kellerfläche m² 12 m² 63 m² 16 m² treppenhaus dispo 3 28m 2 4m 2 lift 1 du wc 6m 2 2 wr-raum 3m 2 wc 3m 2 3 eingang gang 22m 2 rondelle / garten 63m 2 vorräte 4m 2 ankleide bad 13m 2 wohnen essen küche 46m 2 loggia wohnungen - b4 18

19 attikawohnung c1 wohnfläche terrassenfläche kellerfläche m² 136 m² 24 m² terrasse 126m 2 1 du wc 6m m 2 treppenhaus 10m 2 lift eingang gang 13m 2 wr-raum 3m 2 wohnen essen küche 46m 2 vorräte 3m 2 ankleide bad 15m 2 loggia 3 13m 2 wohnungen - c1 19

20 attikawohnung c2 wohnfläche terrassenfläche kellerfläche m² 75 m² 25 m² ankleide bad 17m 2 treppenhaus 10m 2 lift garderobe 2m eingang gang 22m 2 3 wr-raum 6m 2 du wc 5m 2 vorräte 3m 2 wohnen essen küche 52m 2 terrasse 75m 2 wohnungen - c2 20

21 fassaden 21

22 Baukonzept Heizungsanlagen Die Überbauung genügt höchsten energetischen Ansprüchen. Die Konstruktion erfolgt mit einer tragenden und wärmedämmenden Gebäudehülle in Einsteinmauerwerk, das aussen mit Wärmedämmputz verputzt wird. Die Bodenplatten und alle Decken sind in Beton, die Innenwände sind je nach statischen Erfordernissen in Backstein/Kalksandstein oder Beton. Die Wände sind weiss verputzt, die Decken mit gestrichenem Glattputz. Die Fenster werden in 3-fach- Isolierverglasung ausgeführt. Den Sonnenschutz bei den Fenstern übernehmen elektrische Verbundraffstoren. Die Loggien können mit Stoff-Ausstellmarkisen verschattet werden. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Erdsondenwärmepumpe. Das Brauchwarmwasser wird ebenfalls über die Wärmepumpe erwärmt. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt via Bodenheizung. Elektroanlagen Die Beleuchtung der Allgemeinräume, der Einstellhalle, des Treppenhauses und der Loggien erfolgt nach dem Beleuchtungskonzept des Architekten. Die Bestückung der Wohnungen ist im Elektroplan Grundausbau definiert und kann durch die Käuferschaft individuell verändert werden. Lift / Rollstuhlgängikeit Jedes Geschoss ist durch den Lift erschlossen. Der schwellenlose Zugang zum Gebäude ist entweder über die Tiefgarage oder den Eingang im Erdgeschoss möglich. Von dort sind alle Wohnungen schwellenlos zugänglich. Planunterlagen vorbehaltlich behördlicher Auflagen. Abweichungen zur effektiven Ausführung sind nicht auszuschliessen. Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten. Massgebend für die Ausführung und Konstruktion ist der detaillierte Baubeschreib und die Ausführungspläne. Die Möblierung ist im Werkpreis nicht inbegriffen und hat lediglich Vorschlagscharakter. Die dargestellten räumlichen Visualisierungen dienen zur Illustration des Projektes ab Plan. Sie können von der realen Ausführung abweichen. kurzbaubeschrieb 22

23 Stockwerkeigentum Verkauf: Zusammen mit der Sockwerkeigentumsbegründung werden das Reglement und die Nutzungs- und Verwaltungsordnung formuliert. Die Zuordnung der Parkplätze in der Tiefgarage und der Kellerräume erfolgt durch den Verkäufer. trogenerstrasse 60a tel. +41 (0) ch 9450 altstätten fax +41 (0) Käuferwünsche Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieses Prospekts können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Sie sind nicht Vertragsbestandteil und basieren auf dem Projektstand zum Zeitpunkt der Drucklegung dieses Prospektes. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Sofern der Baufortschritt und die Gestaltung es erlauben, können Grundrisse und der Ausbaustandard innerhalb der Wohnungen individuell verändert werden. Vorbehalten bleiben Bedingungen, die durch die Hausinstallationen (Sanitär, Lüftung etc.) oder durch statische Erfordernisse vorgegeben sind. Auch die Fenstereinteilung ist als gegeben zu betrachten. Posten, die im Projektbeschrieb als Preisbasis gekennzeichnet sind, so z.b. Küche, Sanitärapparate, Bodenbeläge etc., können vom Wohnungskäufer individuell und frei ausgewählt werden. Reservationsvereinbarung Der Abschluss einer Reservationsvereinbarung ist möglich und sichert Ihnen Ihre Wohnung. Architektur: lova center / austrasse 81 tel fl 9490 vaduz fax trogenerstrasse 60a tel. +41 (0) ch 9450 altstätten fax +41 (0) mail@huserarchitekten.li Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. bemerkungen 23

24 lage wohnfläche terrasse / garten kellerfläche verkaufspreise status wohnung a1 erdgeschoss 5.5 wohnung a2 erdgeschoss 2.5 wohnung a3 erdgeschoss 2.5 wohnung a4 erdgeschoss m² 49 m² 16 m² fr m² 32 m² 10 m² fr m² 50 m² 12 m² fr m² 43 m² 16 m² fr verkauft wohnung b1 obergeschoss 5.5 wohnung b2 obergeschoss 3.5 wohnung b3 obergeschoss 2.5 wohnung b4 obergeschoss m² 12 m² 16 m² fr m² 12 m² 12 m² fr m² 12 m² 12 m² fr m² 75 m² 16 m² fr wohnung c1 attikageschoss 4.5 wohnung c2 attikageschoss m² 136 m² 24 m² fr m² 75 m² 25 m² fr verkauft verkauft 20 garagenplätze garagengeschoss fr. je disponibel 1 garagengeschoss fr verkauft disponibel erd-/obergeschoss fr. je disponibel garagengeschoss fr. je disponibel 6 garagengeschoss fr verkauft verkaufsdaten 24