MOUNTAINS & LAKE - TRENDIGES WOHNFEELING

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1 MOUNTAINS & LAKE - TRENDIGES WOHNFEELING HERGISWIL NW HELEN EGLI IMMOBILIEN AG Angelmatte 12. CH-6043 Adligenswil. Telefon Fax wohnen@helenegli.ch.

2 STANDORT Hirsernstrasse Hergiswil NW

3 WISSENSWERTES IN KÜRZE Adresse Grundstück Grundstücksfläche Lage Wohnung Lake Wohnung Mountain Garagenplätze Aufzug Heizsystem Planungsstand Baubeginn Bezug Hirsernstrasse Hergiswil NW Nr m2 Süd-Ostlage, unverbaubare See- und Bergsicht, beste Verkehrsanbindung 5 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung - UG und EG 173 m2 NWF 5 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung - OG und Attika 192 m2 NWF pro Wohnung je zwei Innenplätze inkl. Veloraum sowie zwei Aussenplätze, Besucherparkplatz direkt von Einstellhalle mit Ausgang in EG und OG Erdsonde - Wärmepumpe Projekt ist bewilligt ca. Herbst 2015 ca. Sommer 2016

4 VERKAUFSBEDINGUNGEN Verkaufspreise Wohnung Lake CHF Parkplätze total CHF Wohnung Mountain CHF Parkplätze total CHF Notar- und Grundbuchgebühren Hadänderungssteuer Grundstückgewinnsteuer Bezug 1 % des beurkundeten Verkaufspreises vom Käufer zu tragen Diese Kosten werden unter den Vertragsparteien solidarisch geteilt. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer istv vollumfänglich durch die Verkäufer zu tragen Ab Herbst 2016

5 KURZBESCHRIEB Hergiswil Konzept Mountains & Lake Ausstattung Technik Am Fusse des Pilatus und am Ufer des Vierwaldstättersees gelegen, präsentiert sich Hergiswil als attraktive Wohngemeinde mit zwei traditionellen Dorfteilen und zahlreichen traumhaften Wohnlagen. Durch die verkehrstechnisch ideale Lage sind die wichtigen Wirtschaftszentren in der näheren Umgebung in Kürze erreichbar. Die attraktive Steuerpolitik ist nicht zuletzt ein weiterer Grund für die Beliebtheit dieser Wohngemeinde. Der Grundgedanke bestand darin, zwei autonome Wohneinheiten zu schaffen, die den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Helle und grosse Wohnbereiche mit grosszügigen Aussenräumen präsentieren sich, stets unter Berücksichtigung einer möglichst hohen Privatsphäre beider Wohnparteien. Die klare Trennung des Wohn- und Schlafbereiches verleiht den Wohnungen Einfamilienhaus- Charakter. Grosszügige Budgetpositionen bieten Gewähr für einen hochwertigen Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen. Sie werden bei der Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums durch den Architekten professionell beraten. Ein Heizsystem und eine Bauweise, welche dem Minergiestandard angepasst ist. Sämtliche weitere technische Details entnehmen Sie dem detaillierten Baubeschrieb.

6 IMPRESSIONEN AUSSICHT

7 IMPRESSIONEN AUSSENANSICHT

8 IMPRESSIONEN TERRASSE / WOHNEN

9 N W 1m 2m 3m 4m 5m 6m 7m S Müller Architekten AG Pulvermühleweg 12 CH-6010 Kriens mail@arch.ch O Situation 1:200 s.b. / BAUPROJEKT "Mountains & Lake" option Treppe sse Hirsernstra

10 Briefkasten Müller Architekten AG Pulvermühleweg 12 CH-6010 Kriens Garagengeschoss 1:100 s.b. / m 2m 3m 4m 5m 6m 7m N W O S Lift Velo (9.9m 2 ) Velo (9.9m 2 ) Garage Wohnung "Mountain" 38,5 m² Garage Wohnung "Lake" 33,6 m² Zugang 11,2 m² PP 1 PP 2 PP 3 PP 4 PP Besucher 1 PP Besucher 2 PP aussen "Mountain" PP aussen "Lake"

11 Müller Architekten AG Pulvermühleweg 12 CH-6010 Kriens Zwischengeschoss 1:100 s.b. / m 2m 3m 4m 5m 6m 7m N W O S Technik 9,1 m² Technik 6,1 m² Lift Keller Wohnung "Mountain" 16,7 m² Durchgang

12 Müller Architekten AG Pulvermühleweg 12 CH-6010 Kriens Untergeschoss 1:100 s.b. / m 2m 3m 4m 5m 6m 7m N W O S WOHNUNG "Lake" Abstellraum 2,5 m² Keller Wohnung "Lake" 13,0 m² Dusche/ WC 5,6 m² Korridor 12,4 m² Bad 10,5 m² Zimmer / Ankleide 23,3 m² Lift Zimmer 17,7 m² Zimmer 11,1 m² Sitzplatz 48,5 m² Sitzplatz 15,7 m²

13 2m 3m 4m 5m 6m 7m N W 1m S Müller Architekten AG Pulvermühleweg 12 CH-6010 Kriens mail@arch.ch O Erdgeschoss 1:100 s.b. / WOHNUNG "Lake" WM TU WC Reduit 2,9 m² 6,8 m² Vorplatz 19,3 m² Büro 14,4 m² Entrée 13,4 m² Wohnen Windfang 41,4 m² 13,3 m² Küche 9,3 m² Lift Essen 13,7 m² Balkon 36,8 m²

14 Müller Architekten AG Pulvermühleweg 12 CH-6010 Kriens Obergeschoss 1:100 s.b. / m 2m 3m 4m 5m 6m 7m N W O S WOHNUNG "Mountain" Sitzplatz 28,9 m² option Treppe Büro 13,0 m² Abstellraum 3,3 m² Dusche / WC 7,6 m² Entrée 14,9 m² Bad 7,8 m² Windfang 11,1 m² Zimmer Zimmer / Ankleide 17,4 m 2 24,5 m² Zimmer 18,0 m² Lift Balkon 32,7 m²

15 Müller Architekten AG Pulvermühleweg 12 CH-6010 Kriens Attikageschoss 1:100 s.b. / m 2m 3m 4m 5m 6m 7m N W O S WOHNUNG "Mountain" option Treppe option Zugang Reduit 5,0 m² WC 2,8 m² Küche 19,0 m² WM TU Wohnen / Essen 53,8 m² Terrasse 43,0 m²