4-1/2-Zimmer-Dachwohnung. Weidächerstrasse Meilen

Transkript

1 4-1/2-Zimmer-Dachwohnung Weidächerstrasse Meilen

2 Das Objekt Diese 4.5 Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, in welcher sich auch Kinder gut aufgehoben fühlen. Der Innenausbau entspricht noch mehrheitlich dem Erstellungsjahr, kann aber neugestaltet werden, und bietet so Raum für eigene Ideen. Vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse geniessen Sie eine wunderbare See- und Weitsicht, welche zu entspannten Momenten beiträgt. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen (eine mit Badewanne, die andere mit Dusche) sowie eine geräumige Küche. Es steht ausserdem ein grosser Estrich zur Verfügung, welcher direkt von der Wohnung aus erreicht werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Das Haus mit sechs Parteien befindet sich in einer Siedlung, welche leicht erhöht in Obermeilen eingebettet ist. Die Primarschule wie auch der Kindergarten befinden sich in Gehdistanz. Eine Bushaltestelle, welche sich ca. 250 Meter von der Liegenschaft entfernt befindet, sichert den Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Fahrzeit an den Bahnhof Meilen beträgt 9 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie diesen sowie das Zentrum von Meilen sogar noch etwas schneller. Meilen bietet als Bezirkshauptort diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Meilemer Tobel und dem Pfannenstil können Sie eines der schönsten Naherholungsgebiete in der Region geniessen. Im Sommer finden Sie im Strandband Ländeli einen weiteren Erholungsfaktor, welcher nur etwa sieben Gehminuten vom Objekt entfernt ist. In der Sammelgarage steht des Weitern ein Parkplatz zur Verfügung, welcher für CHF 40' erworben werden kann.

3 Lage

4 RAUMPROGRAMM Raumprogramm: Entrée 3.50 m 2 Wohn- und Esszimmer m 2 Korridor m 2 Eltern m 2 Kinderzimmer m 2 Kinderzimmer m 2 Küche m 2 Dusche/WC 3.00 m 2 Bad 5.50 m 2 BAUBESCHRIEB Bauweise: Massiv Fenster: Holz-/Metallfenster Lamellenstoren manuell Balkon: Der Balkon umfasst 9 m 2 Heizungsanlage: Wärmepumpe mit Erdsonden Bodenheizung Sanierungen: 2012: Neuisolation Dach inkl. Fenster und Dachfenster im 2. Obergeschoss 2015: Ersatz restlicher Fenster 2016: Ersatz der Heizung (Wärmepumpe mit Erdsonden)

5 WOHNFLÄCHE ca. 102 m 2 BAUJAHR 1981 VERKAUFSPREIS / ZAHLUNGSMODALITÄTEN CHF für die Wohnung CHF für den Tiefgaragenplatz CHF Total CHF 30' bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund CHF pro Jahr. Stand des Erneuerungsfonds für diese Wohnung per : CHF Notariats- und Grundbuchkosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. BESONDERES Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Diese Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die darin enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

6 KONTAKT Verkauf und Besichtigung: Gasser Wepf & Partner AG Dorfstrasse 126 CH-8706 Meilen Telefon 044/ Telefax 044/ Internet Sven Ebneter Telefon 044/

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