Helle 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grosser Terrasse und eigenem Garten mit Weitsicht

Transkript

1 Helle 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grosser Terrasse und eigenem Garten mit Weitsicht Seftigenstrasse 53, 3123 Belp Auskunft und Besichtigung: Eva Winzenried lic. rer. pol. eidg. dipl. Immobilientreuhänderin Geschäftsführerin und Inhaberin Winzenried Immobilien AG Kefigässli 8 T Belp M eva.winzenried@winzenried-immobilien.ch

2 Wichtige Informationen Objekt Adresse Verkaufstermin Verkaufsrichtpreis Helle, zentral gelegene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Die Wohnung besticht mit 5.5 Zimmern einer grossen gedeckten Terrasse und einem grosszügigen eigenen Garten mit Weitsicht. Ein heimeliger Ofen (Warmluft) im Ess- und Wohnbereich verbreitet viel Gemütlichkeit und Wärme. Ein eigener Waschturm befindet sich in der Küche. Ausreichend Stauraum finden Sie in den Einbauschränken, im eigenen Keller sowie im Bastelraum. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei von der Einstellhalle in Ihr neues, freundliches Zuhause. Seftigenstrasse 53, 3123 Belp Nach Vereinbarung CHF 650'000. Wohnung inkl. Bastelraum und Keller Baujahr 1986 m² Wertquote 43/1000 Wohnung, 2/75 EHP m 3 Wohnfläche ~ 115 m² (BGF: 132 m²) m 3 Amtlicher Wert Eigenmietwert Bund Heizung Erneuerungsfonds Jährliche Betriebskosten Verschreibungskosten Lage Parkplätze Lift Zustand Besonderheiten CHF 386'080. Wohnung; CHF 16'380. EHP CHF 17'080. Wohnung; CHF 970. EHP Oel (2016); Wärmeverteilung: Bodenheizung CHF 118' Stand per ; 1 MFH inkl. EH / Anteil CHF 3' CHF 5' Kosten 2017 / davon CHF 1' Einlage in Erneuerungsfonds Die Verschreibungskosten sind durch den Käufer zu tragen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Belp Steinbach sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Rasch sind Sie mit dem Auto auf der A6 Richtung Bern oder Thun. Die gepflegte und ruhige Siedlung im Grünen mit Weitsicht sprechen für sich. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000. dazu erworben werden. Liftanlage vorhanden Die Liegenschaft verfügt über eine solide Bausubstanz. Küche und Badezimmer sind aus dem Erstellungsjahr. Der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Entrée sind mit Plattenboden ausgestattet. In den Zimmern befindet sich Teppich bzw. Parkettboden. Die Heizung (Oel) wurde 2016 ersetzt. Diese freundliche Wohnung lässt viel Spielraum für die Umsetzung Ihrer Wohnideen (z.b. Vergrösserung Wohnbereich mittels Durchbruch Wand zum angrenzenden Zimmer). Dank der gedeckten Terrasse und dem grossen Garten (rd. 150 m²) haben Sie auch im Freien viel Platz zum Geniessen. Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 2/16

3 Raumaufteilung Wohngeschoss (5.5 Zimmer) im EG Eingangsbereich Wohn- und Essbereich Küche 4 Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne / WC 1 Dusche / WC Terrasse mit eigenem Gartenanteil (rd. 150 m²) Untergeschoss Kellerabteil Bastelraum Parkplatz 1 Einstellhallenplatz Mehrere Besucherparkplätze vorhanden Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 3/16

4 Grundriss Wohnung im EG Der Plan ist nicht massgetreu Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 4/16

5 Lage Einkaufen, Bahnhof und Kita in Gehdistanz. Mit dem Auto rasch auf der A6 Richtung Bern oder Thun. Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 5/16

6 Situationsplan Unbeglaubigte Plankopie Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 6/16

7 Gepflegtes Mehrfamilienhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Blick Richtung Hauseingang Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 7/16

8 Freie Sicht, eigener Garten und grosszügige Terrasse Eigener Garten mit freier Sicht auf Belp und den Belpberg Grosszügige, gedeckte Terrasse (rd. 20 m²) mit praktischem Reduit Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 8/16

9 Gemütlicher Wohn- und Essbereich Wohnbereich mit Ofen (Warmluft) Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 9/16

10 Offener Essbereich Viel Platz für einen grossen Esstisch Ein gemütlicher Warmluftofen verbindet Wohn- und Essbereich Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 10/16

11 Helle Küche mit Essmöglichkeit Helle Küche mit Esstisch Die edle Granitabdeckung wurde nachträglich eingesetzt Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 11/16

12 Zimmer 1 und 2 Zimmer 1 mit praktischem Fliegengitter am Mittelfenster Zimmer 2 mit rustikaler Täferwand Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 12/16

13 Zimmer 3 und 4 Zimmer 3 mit direktem Zugang auf die Terrasse Zimmer 4 mit direktem Zugang auf die Terrasse Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 13/16

14 Eingangsbereich und Nasszellen Blick Richtung Esszimmer viel Stauraum in den Einbauschränken Badewanne / WC Dusche / WC Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 14/16

15 Eindrücke Gedeckte Terrasse mit Weitsicht Freier Blick auf Belp und den Belpberg Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 15/16

16 Verkaufsbestimmungen Copyright Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde von der Winzenried Immobilien AG ausgearbeitet. Die Dokumentation darf weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert werden und ohne die ausdrückliche Zustimmung der Winzenried Immobilien AG nicht an Dritte weitergegeben werden. Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Diese Verkaufsdokumentation ist für den Abschluss von Verkäufen nicht verbindlich. Anmerkung Ein allfälliger Verkauf in der Zwischenzeit bleibt vorbehalten. Auskunft, Besichtigung und Verkauf Ausschliesslich durch die Winzenried Immobilien AG. Immobilienberatung persönlich und professionell Persönlich, professionell und engagiert begleiten wir Sie beim gesamten Verkaufs- oder Kaufprozess und bieten Ihnen eine ganzheitliche Immobilienberatung aus einer Hand. Ihre Wünsche und Vorstellungen sind uns ein echtes Anliegen. Wir hören Ihnen zu, beraten Sie individuell und gehen auf Ihre Bedürfnisse ein. Dank unserer fundierten Ausbildung und langjährigen Erfahrung im Immobilien- und Bankenbereich sind wir Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner in allen Fragen rund um den Verkauf und Kauf von Immobilien. Im Jahr 1998 gegründet wird das Familienunternehmen heute in zweiter Generation weitergeführt. Mit Kompetenz, Begeisterung für Immobilien und viel Herzblut bringen wir Menschen und Immobilien zusammen. Interessiert? Fragen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir stellen Ihnen unser Angebot gerne unverbindlich vor. Wir freuen uns auf Sie! Wir sind Mitglied Winzenried Immobilien AG Kefigässli Belp Seite 16/16