Ihr Weg zur eigenen Immobilie. Ferien Panorama Erholung! Ref. - Nummer ½-Zimmer Wohnung Strasse Bodmestrasse Schönried

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1 Ihr Weg zur eigenen Immobilie Ferien Panorama Erholung! Ref. - Nummer ½-Zimmer Wohnung Strasse Bodmestrasse 47 Ort 3778 Schönried

2 Inhaltsverzeichnis 1. LAGE- UND ORTSPLAN 3 2. SITUATIONSPLAN GBB-NR ALLGEMEINES 5 4. IMPRESSIONEN 6 5. GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 8 6. GRUNDRISS AUSSENPLATZ 9 7. GRUNDRISS KELLERGESCHOSS GRUNDRISS KELLERGESCHOSS 2D GRUNDRISS ERDGESCHOSS GRUNDRISS ERDGESCHOSS 2D FASSADENPLÄNE BESCHREIBUNG KENNZAHLEN GRUNDBUCHAUSZUG NOTIZEN SCHLUSSBEMERKUNG _Dokumentation_Schoenried

3 1. Lage- und Ortsplan

4 2. Situationsplan GBB-Nr. 5346

5 3. Allgemeines Allgemeines Die Einwohnergemeinde Saanen bildet zusammen mit den Gemeinden Gsteig und Lauenen das Saanenland. Dieses liegt im westlichen Berner Oberland und grenzt im Norden an den Kanton Freiburg, im Westen an den Kanton Waadt, im Süden an den Kanton Wallis und im Osten ans Simmental und den übrigen Kanton Bern. Zur Einwohnergemeinde Saanen gehören die 11 Bäuerten (Teilgebiete und Talschaften) Abländschen, Bissen, Ebnit, Gruben, Grund, Gstaad, Kalberhöni, Saanen, Saanenmöser, Schönried und Turbach. Einwohner Einwohner in Saanen Steueranlagen (Gemeinde Saanen) Kanton 3,06 Gemeinde 1,3 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,5 Weitere Infos finden Sie unter Kindergarten / Schulen In Schönried befindet sich die Primarschule. 2 Kindergärten sind im nahe gelegenen Saanen und die Oberstufe finden Sie in Gstaad. Weiterführende Schulen sind in Interlaken und Thun, wo Sie ein grosses Angebot an Aus- und Weiterbildung haben. Verkehrsverbindungen Schönried erreichen Sie per Bahn oder mit dem Auto via Spiez. Mit der Bahn müssen Sie lediglich in Zweisimmen umsteigen. Die Autobahn Richtung Bern und Interlaken erreichen Sie in 40 Minuten. Einkauf Die Distanzen zu allen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen sind kurz, die Einkaufsläden für den täglichen Bedarf liegen in nächster Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Zweisimmen sind in 10 Autominuten zu erreichen.

6 4. Impressionen

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8 5. Grundriss Untergeschoss

9 6. Grundriss Aussenplatz

10 7. Grundriss Kellergeschoss

11 8. Grundriss Kellergeschoss 2D

12 9. Grundriss Erdgeschoss

13 10. Grundriss Erdgeschoss 2D

14 11. Fassadenpläne

15 12. Beschreibung Lage Unverbaubare Lage und Ruhe ist Ihnen garantiert, da die Bodmestrasse eine Sackgasse ist und somit kein Durchgangsverkehr hat. Besonderes Die Wohnung kann nach Absprache inkl. Möblierung übernommen werden. Angaben NWF: 84.7 m² BGF: 99 m² Lift: Nein Sitzplatz: Ja Balkon: Ja Heizung: Elektrospeicher Inbetriebnahme: 1986 Wärmeverteiler: Bodenheizung Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5

16 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Platten 5 Wände Holz 5 Decke Holz 5 Bad Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Holz 5 WC / Dusche Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Spritzputz 5 Wohnzimmer Boden Teppich 5 Wände Abrieb 5 Decke Holz 5 Zimmer Boden Teppich 5 Wände Abrieb 5 Decke Holz 5 Zimmer Boden Teppich 5 Wände Abrieb 5 Decke Holz 5 Waschküche Boden Beton Wände Beton Decke Beton Nebenraum Boden Beton Wände Beton / Gitter Decke Beton Keller EG Boden Beton Wände Decke Beton Beton

17 13. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1986 Grundbuchblatt- Nr Grundstücksfläche m² 965 m² Wertquote 250/1000 Amtlicher Wert Wohnung CHF Betriebskosten Budget 2017 CHF Einlage Erneuerungsfond pro Jahr CHF Stand Erneuerungsfond per CHF Schuldbriefe CHF Verkaufspreis Eigentumswohnung CHF Einstellhallenplatz inkl. Aussenparkplatz CHF Total CHF Hauptwohnsitz Barauslagen Verschreibungskosten Handänderung CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Barauslagen Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF

18 14. Grundbuchauszug

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22 15. Notizen

23 16. Schlussbemerkung Kauf- und Zahlungsabwicklung Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen und erarbeiten für Sie ein individuelles Finanzierungsmodell. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch zur Bank für eine optimale Lösung! Die Handänderungskosten in der Höhe von ca. 2,6 % (Staatsabgaben, Grundbuch- Gebühren, Notariatskosten) sind durch die Käuferschaft zu tragen, wie dies im Kanton Bern üblich ist. Die vorhandenen Schuldbriefe können durch die Käuferschaft unentgeltlich übernommen werden. Sollten Sie für die Finanzierung höhere bzw. weitere Schuldbriefe benötigen, sind die entstehenden Errichtungs-Kosten durch die Käuferschaft zu tragen. Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation / Copyright Immo-Tipps Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden. Geringfügige Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Verkaufes gelten ausschliesslich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Dokumentation darf weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert und ohne ausdrückliche Zustimmung der, 3700 Spiez, nicht an Drittpersonen weitergegeben werden. Sollten Sie für Finanzierungsabklärungen mit Ihrer Bank oder Pensionskasse weitere Exemplare benötigen, senden wir diese gerne zu.

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