Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung Obergeschoss Links Matte 134 B 3803 Beatenberg

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1 Ref. Nummer: ½ - Zimmer Wohnung Obergeschoss Links Matte 134 B 3803 Beatenberg

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Impressionen Plan Obergeschoss Plan Dachgeschoss Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszug Grundstück Grundbuchauszug Wohnung Grundbuchauszug Autounterstand Stressfrei umziehen DOKU_QUER_18010_VERSION_1

3 1. Lage- und Ortsplan Distanzen 1900m Gemeindeverwaltung 1000m ÖV 2110m Einkauf Seite 1

4 2. Situationsplan Beschreibung Wohnung Matte 134 B 3803 Beatenberg GBB-Nr. 2189

5 3. Allgemeines Das "längste Dorf Europas" hat zwar keinen eigentlichen Dorfkern. Dafür wohnen die meisten Einwohnerinnen und Einwohner mitten in der Natur. Von Sundlauenen bis zum Grünenbergpass, vom Niederhorngrat bis zum Lombach erstrecken sich grosse Flächen praktisch unberührter Natur. Im Sommer wie im Winter bilden die Wanderwege, Pisten und Loipen ein beliebtes Naherholungsziel für die ganze Region. Und an Sportmöglichkeiten mangelt es erst recht nicht: Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, (Winter-)Wandern, Klettern, Gleitschirmfliegen, Skifahren, Schlitteln, Schlittschuhlaufen, Kutschenfahren, es findet sich für jedermann etwas! Einwohner in Beatenberg Einwohner (Stand ) 1216 Steueranlagen Kanton 3,06 Gemeinde 2,18 Liegenschaftssteuer 1,50 Kindergarten / Schulen Beatenberg verfügt über ein interessantes Schulsystem und motivierte Lehrkräfte. Insgesamt drei Schulhäuser decken alle Schulstufen vom Kindergarten an aufwärts bis zur Sekundarstufe ab. Verkehrsverbindungen Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren im Stundentakt zwischen Interlaken und Beatenberg, am Wochenende fährt sogar ein Nachtbus. Von der Beatenbucht am Thunersee fährt die altehrwürdige Drahtseilbahn nach Beatenberg und bietet Anschluss ans Postauto und die Niederhornbahn. Einkauf Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in Beatenberg bequem und rasch erledigen, das Gewerbe im Dorf ist vielfältig. Und auch Auswärts findet man immer etwas Gutes für den Magen, sei es im Skilift-Beizli oder im Vier-Sterne-Restaurant. Seite 3

6 4. Impressionen Dachwohnung Links Aussicht vom Balkon

7 Grosses Bad Kleines Bad Seite 5

8 Wohnzimmer mit Galerie Schlafzimmer

9 Panorama Seite 7

10 5. Plan Obergeschoss

11 6. Plan Dachgeschoss Seite 9

12 7. Beschreibung Lage Die Eigentums-Wohnung steht in ländlicher Umgebung. Ein wunderschönes Bergpanorama ist Ihnen vom Balkon aus garantiert und dadurch haben Sie auch einen hohen Erholungswert. Distanz in m Einkauf: 2110 m ÖV: 1000 m Gemeindeverwaltung: 1900 m Angaben NWF: 101 m² Lift: Nein Balkon: Ja Heizung: Warmwasser: Wärmeverteiler: Oel Boiler Bodenheizung, Radiator im Dachzimmer Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5

13 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden Platten 5 Wände Abrieb 5 Decke Holz 5 Bad 1 Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Holz 5 Bad 2 Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Holz 5 Wohnzimmer Boden Platten 5 Wände Abrieb 5 Decke Holz 5 Zimmer 1 Boden Platten 5 Wände Abrieb 5 Decke Holz 5 Zimmer 2 Boden Parkett 5 Wände Abrieb 5 Decke Holz 5 Seite 11

14 8. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 2005 Wohnung Grundbuchblatt-Nr Grundstück Grundbuchblatt-Nr Einstellhalle Grundbuchblatt-Nr Wertquote Wohnung 299/1000 Wertquote Einstellhalle 5/1000 Betriebskosten inkl. Garage CHF Erneuerungsfonds CHF Erneuerungsfonds-Anteil CHF Amtlicher Wert Wohnung CHF Amtlicher Wert Einstellhalle CHF Schuldbriefe CHF Nutzen & Schaden Nach Absprache Besonderes: Zweitwohnung und Kauf durch Ausländer möglich.

15 9. Verkaufspreis 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung CHF Autounterstand CHF Total CHF Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0.- Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Seite 13

16 11. Grundbuchauszug Grundstück

17 Seite 15

18 12. Grundbuchauszug Wohnung

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20 13. Grundbuchauszug Autounterstand

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22 14. Stressfrei umziehen Planung Wer früh mit der Planung des Umzuges beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung und der Haftpflichtversicherung melden Möbelstellplan anfertigen Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln Neuen Telefonanschluss beantragen Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren Inventarliste Wohnung erstellen Zügelkisten organisieren Vier Wochen vor dem Umzug Unbedingt zu informieren sind Bank/Postcheckamt Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle Einwohnerkontrolle, Steueramt AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner Strassenverkehrsamt Vereins-, Kurs-, Klubsekreteriat Post/Telecom Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Schule/Kindergarten Krankenkasse und Versicherungen Transport-Reinigungsunternehmen Elektrizitäts-, Gas- und Wasserwerk

23 Zwei Wochen vor dem Umzug Kleine Reparaturen vornehmen Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren Verpackungsmaterial beschaffen Die Nachbarn informieren Vorübergehende entbehrliche Gegenstände verpacken In der letzten Woche Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen Transportgut anschreiben Gefährliche und zerbrechliche Gegenstände gut Werkzeug, Decken, Klebeband, Apotheke, Taschenlampe kennzeichnen Karton, Stromkabel und Agenda bereithalten Wertgegenstände, Dokumente, Sammlungen separat Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten und verpacken und persönlich transportieren Aufmerksamkeit für Helfer bereitlegen Am Umzugstag folgende Punkte beachten Am alten Ort angeschlossene Lampenfassungen mit Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Birnen zurücklassen Beleuchtung installieren Wohnungsabgabe und übernahme protokollieren Namensschilder an Briefkasten und Türe auswechseln Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Zählerstand sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Wasser, Gas, Heizung) Feinheiten Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Wohnung auf Mängel kontrollieren, gegebenenfalls Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden Gemeldet werden Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen Nebenkostenabrechnung beim alten Vermieter verlangen Rückzahlung Depot überwachen Vorstellungsrunde bei den Nachbarn Seite 21

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