Zu vermieten: 2.5- und 4.5-Zimmerwohnungen im Chalet Adler, Beatenberg

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1 Zu vermieten: 2.5- und 4.5-Zimmerwohnungen im Chalet Adler, Beatenberg GriwaTreuhand AG Tel. +41 (0) Chalet Diamant, Dorfstrasse 20, CH-3818 Grindelwald -

2 Inhaltsverzeichnis Seite Inhalt 3 Allgemeines über Beatenberg 4 Ortsplan Beatenberg 5 Raumprogramm 6-14 Grundrisse Bildergalerie 19 Allgemeine Angaben 20 Übersicht 2016 GriwaTreuhand AG 2

3 Allgemeines über Beatenberg Lage M.ü.M Beatenberg - ein Dorf auf einer Geländeterrasse unterhalb des Niederhorns und hoch über dem Thunersee. Anreise Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier Richtung Interlaken West, Unterseen und nach Beatenberg. Öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Zug direkt von Bern nach Interlaken West und dann per Bus nach Beatenberg. Flughafen: Bern 60 km, Zürich 143 km, Basel 165 km, Genf 223 km. Das Schulhaus Spirenwald befindet sich ca. 31 Minuten und das Schulhaus Waldegg ca. 19 Minuten zu Fuss vom Chalet Adler entfernt. Medizinische Betreuung Arzt: Dr. med. Ulrich Austel Die Praxis befindet sich ca. 25 Minuten zu Fuss vom Chalet entfernt. Das Spital, die Physiotherapie und die Apotheke befinden sich in Interlaken. Geschäfte Es hat ein Dorflädeli, ein Gemüselädeli, ein Kiosk und eine Bäckerei. Einwohnerzahl ca Einwohner Einkommenssteuer Steuersatz Gemeinde: 1.98 Steuersatz Kanton: 3.06 Liegenschaftssteuer Steuersatz 1.5 % (Promille) des amtlichen Wertes. Kindergarten / Schulen Schulhaus Spirenwald: Kindergarten, Unterstufe und Mittelstufe Schulhaus Waldegg: Mittelstufe und Sekundarstufe 2016 GriwaTreuhand AG 3

4 Ortsplan Beatenberg 2016 GriwaTreuhand AG 4

5 Raumprogramm Untergeschoss - Einstellhalle - Keller - Veloraum - Heizungs- & Technikraum - Bastelraum Erdgeschoss / Obergeschoss / 1. Dachgeschoss / 2. Dachgeschoss 2.5-Zimmerwohnung - Entrée - Küche - Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche / WC sowie Waschmaschine / Tumbler 4.5-Zimmerwohnung - Entrée - Küche - Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche / WC - Separate Toilette mit Waschmaschine / Tumbler 2016 GriwaTreuhand AG 5

6 Untergeschoss und Einstellhalle Keller 6 Keller 7 Keller 1 Keller 2 Treppenhaus Lift Bastelraum Heizung/ Technik Speicher 500lt Korridor Invaliden PP Keller 3 Keller 4 Keller 5 Velos Einstellhalle m 2016 GriwaTreuhand AG 6

7 Erdgeschoss Haupteingang Küche/Essen DU/WC Treppenhaus Lift WM/TU Korridor Entrée Garderobe/Korridor Wohnen WC/Waschen/ Trocknen DU/WC WM/TU Wohnen Küche/Essen Terrasse Terrasse m 2016 GriwaTreuhand AG 7

8 1. Obergeschoss Küche/Essen DU/WC Treppenhaus Lift WM/TU Korridor Entrée Garderobe/Korridor Wohnen WC/Waschen/ Trocknen DU/WC WM/TU Wohnen Balkon Küche/Essen Balkon 1 2 3m 2016 GriwaTreuhand AG 8

9 2. Obergeschoss Küche/Essen DU/WC Treppenhaus Lift WM/TU Korridor Entrée Garderobe/Korridor Wohnen WC/Waschen/ Trocknen DU/WC WM/TU Wohnen Balkon Küche/Essen Balkon 1 2 3m 2016 GriwaTreuhand AG 9

10 Treppenhaus Dachgeschoss Lift DU/WC Entrée/Garderobe WM/TU Cheminée Wohnen Küche/Essen Balkon GriwaTreuhand AG m 10

11 Südfassade 2016 GriwaTreuhand AG 11

12 Westfassade 2016 GriwaTreuhand AG 12

13 Nordfassade 2016 GriwaTreuhand AG 13

14 Ostfassade 2016 GriwaTreuhand AG 14

15 2016 GriwaTreuhand AG 15

16 2016 GriwaTreuhand AG 16

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19 Allgemeine Angaben Objekt Das Mehrfamilienhaus Chalet Adler wird im Frühling 2017 fertig erstellt. Ein Teil der neugebauten Wohnungen wird schon per anfangs Dezember 2016 vermietet. Das Chalet Adler besteht aus vier 2.5-Zimmerwohnungen und drei 4.5-Zimmerwohnungen. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt an sehr schöner und ruhiger Lage am Dorfeingang von Beatenberg. Baujahr 2016 / 2017 Die 2.5-Zimmerwohnungen sind mit folgendem ausgestattet: Offene Küche Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche / WC und Waschmaschine / Tumbler Kellerabteil (ca m 2 ) Die 4.5-Zimmerwohnung sind mit folgendem ausgestattet: Offene Küche Wohnzimmer 3 Badezimmer mit Dusche / WC Separate Toilette mit Waschmaschine / Tumbler Kellerabteil (ca m 2 ) Übernahmetermin Nach Vereinbarung Bemerkungen Wohnsitznahme in Beatenberg ist erforderlich! Überzeugen Sie sich am besten direkt vor Ort von diesen interessanten Wohnungen! Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick in Richtung des Dorfes Beatenberg sowie von einigen Wohnungen aus zum Niesen und Thunersee. Zum Mehrfamilienhaus gehört eine Autoeinstellhalle für zehn Autos sowie drei Parkplätze im Aussenbereich GriwaTreuhand AG 19

20 Übersicht Objekt Stockwerk Nettomiete Nebenkosten Bruttomiete Fläche 2.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss CHF CHF CHF m Zimmerwohnung Obergeschoss CHF CHF CHF m Zimmerwohnung Dachgeschoss 1 CHF CHF CHF m Zimmerwohnung Dachgeschoss 2 CHF CHF CHF m Zimmerwohnung Erdgeschoss CHF CHF CHF m Zimmerwohnung Obergeschoss CHF CHF CHF m Zimmerwohnung Dachgeschoss CHF CHF CHF m 2 Autoeinstellhallenplatz Untergeschoss CHF CHF Bastelraum Untergeschoss CHF CHF Plan und Preisänderungen bleiben vorbehalten! Grindelwald, 21. September 2016 sk 2016 GriwaTreuhand AG 20